长沙市长沙学院东区学生食堂一楼北面西侧第一间门面4年经营权拍卖

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ ）或分期（√ ）（√或╳）

1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 3万元/标的及履约保证金10万元/****中心和拍卖公司的指定账户（ 账号由竞***平台上注册后获取.注：***网银转账）。若转让成交，买受人付清全部成交价款及交易服务费后才可申请原路退还；若未能竞买成功则保证金原途径全额无息退还。

2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在付清全部成交价款及交易服务费后10个工作日内与转让方签订租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至指定的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起10个工作日内与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

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件

一、商店（超市）资格条件及要求：

1.须为境内依法登记的法人，持有效登记证件且主体存续正常，具备拍卖标的所需专项资质与支付成交价款及履约保证金的资金实力，近 3 年无重大违法记录且未被列入失信名单，委托竞拍需按要求提供对应授权文件，并提交主体、资质、能力、合规等相关证明材料，不接受联合体竞拍。

2.特定资格要求：超市经营须具备有效的《营业执照》、《食品经营许可证》。须是品牌连锁超市的直营门店（不接受个体工商户），品牌不限，由品牌方直接进行运营管理，承担门店日常经营、人员管理、货品管理等全部运营责任。

3.超市经营商品：所售商品由品牌连锁超市管理公司统一配送，仅限于预包装食品、水果、文体用品、日常生活用品。须符合国家质量技术监督标准和卫生标准，不得经营“三无”产品、散装食品以及假冒伪劣产品，不得经营自制食品，不得经营过期腐败变质食品，不得经营香烟、严控酒类销售，禁止向学生销售含暴力、色情等有悖校园文化的商品。

4.销售商品定价：所售商品价格必须严格按经物价部门及相关单位批准的标准实施，所售商品价格不得高于其品牌连锁超市，同时不得高于校园周边同等条件超市的服务价格，诚信经营，所售商品需提供电脑小票。（竞拍人提供销售商品定价承诺书）。

5.营业收入：受让方的所有营业收入应使用转让方校园一卡通（含易校园电子卡）收取，不允许收取现金，不允许使用个人二维码等其他收费方式。如遇特殊情况无法使用校园一卡通收费的，转让方有权核查受让方所有收入明细，严禁采取预售卡、会员卡以及其他方式预收购物费。

6.服务方案：竞拍人须提供服务方案，包括其售后服务、供货渠道、生产管理措施、服务机构、人员配置情况、商品包装废弃物处理能力等。

7.质量保证方案：竞拍人提供质量保证方案，包括质量要求、质量标准、质量保障、超市卫生安全检测等。

8.管理制度：竞拍人须有完善的管理制度，包括但不限于商品采购、检验及验收；财务管理；人员管理；安全管理；不合格商品召回；应急管理预案等。

9.服务承诺：竞拍人熟悉高校超市运行规律，积极支持配合学校工作，遵守学校各项规章制度，并对此作出承诺。

10.其他要求：受让方在与转让方签订租赁合同之日起7日内，一次性足额支付4年租金；合同履约保证金为最终成交年租金的30%。

二、以上所需满足竞买人资格条件要求的文件资料，须法定代表人签字并加盖法人公章，在正式拍卖会（2026年 月 日14:30）前需提交给委托人、拍卖人现场审查，审查通过后才颁发竞买人资格。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。