西大园片区改造回迁安置房建设项目物业服务招标公告

2.1项目概况：2.1项目名称：西大园片区改造回迁安置房建设项目物业服务 2.2项目实施地点：保定市阳光南大街西侧，裕隆街以东，知青路以南，裕光路以北 2.3项目规模：项目占地35183.7平方米，其中建筑基底占地4732.21平方米，****广场占地18031.64平方米，绿化占地12419.85平方米，****楼、配套公建、地下室及地下车库等，总建筑面积143952.71平方米，其中地上建筑面积99399.98平方米，地下建筑面积44552.73平方米。 2.4招标内容：包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。 2.5标段划分：1个标段 2.6质量要求：达到《二级物业服务标准》 2.7服务期限：自合同签订之日起五年（或业主委员会成立与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止）。

2.2招标范围：包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

3.1.1 资质要求： 具备有效的营业执照；具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.1.2 信誉要求： 投标人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院***平台”的信息为准）。

3.1.3 其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则均按无效标处理。