2026年北京新奥天虹百货公区装修改造工程招标公告

2026年北京新奥天虹百货公区装修改造工程招标公告

（项目编号：0730-2612SZ0128-01）

1. 招标条件

本招标项目为2026年北京新奥天虹百货公区装修改造工程。项目业主为北京时尚天虹百货有限公司，招标人为天虹数科商业股份有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、工程名称：2026年北京新奥天虹百货公区装修改造工程

2.2、工程地点：****路****号

2.3、建筑规模：一层、地下一层和地下二层（含中庭），装修区域建筑面积约27000㎡。

2.4、工期要求：本项目分段施工，暂定2026年10月26日至2027年1月29日，施工工期共计95日历天，其中中庭装饰2026年10月26日开始至2027年1月7日完成。施工作业时间夜间(22:00：00--7：00)，其中拆除（地面拆除机械使用微型履带挖掘机）,开工日以甲方开工令为准。休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各供应商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。

2.5、招标范围：包括但不限于砌体工程、地面工程、墙柱面工程、门窗工程、天棚工程、吊楣、家私、卫生间、VIP室、接待室、电气工程、给排水工程、安装工程、中庭拦河、中庭侧裙、中庭扶梯装饰、成品保护（灯具、地砖、玻璃、铝材、墙柱面、电梯、扶梯、运输通道及其他设备设施等）；拆除工程：拆除部分天花、墙、柱、地面及其骨架、基层等，实际以委托项目施工图纸、工程量清单、澄清文件等为准。

2.6、质量标准：满足国家、省市现行规范标准，并能满足合同《2026年北京新奥天虹百货公区装修改造工程施工合同》附件七：天虹数科商业股份有限公司《装饰工程质量管理细则》，最终达到验收合格的标准。

2.6.1．本工程执行标准规范：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008、《自动喷水灭火设计规范》GB50084-2017、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《电气装置工程施工及验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011、等其余国家现行有关法规、标准及行业标准规范。（注：以上标准规范如有作废，则以发布的最新的为准）

2.6.2装饰界面范围内的施工防护及成品保护，包含（但）不限于如下工作内容：

2.6.2.1地砖铺设完成当日，采用 12mm 厚夹板对地砖进行成品保护，夹板拼缝处粘贴胶带固定

2.6.2.3施工期间及完工后装饰工程成品保护：进场施工阶段扶梯、货梯、客梯、中庭拦河的施工防护；石材、地砖、水泥基自流平地面、金属装饰板墙柱面等采用旧地毯、木板等材料进行覆盖保护，给排水管道采用管盖封堵防护；

2.6.2.4自本段工程施工完成直至开放前，对地面、墙面、柱面、扶梯、电梯、洗手间实施二次成品保护。

2.6.2.5本项目全部作业安排夜间施工，应对作业周边设施、设备、商品做好防护（彩条布或薄膜），每次作业完毕后须清理施工现场，清运施工机具、材料及施工垃圾，不得****楼正常营业。若需在未改造区域开展施工作业，需提前做好报备和防护。一层货梯前空地可临时堆放垃圾，垃圾须于每日早上 7:00 前清理完毕；垃圾临时堆放期间应采取喷雾降尘措施。施工期间因防护不到位造成设施、商品损坏的，由责任单位承担全部损失，并按实际价值予以赔偿。

2.6.2.6中庭需搭设脚手架，需使用盘扣式脚手架（除局部位置盘扣式脚手架无法搭设的，大面积必须使用盘扣式脚手架），中庭脚手架搭设均需满足中庭防火卷帘以内天花造型及中庭侧裙施工作业需求。B1层入口(西侧大门)施工，需搭设盘扣式脚手架安全防护通道。

2.7、本项目选择1家单位作为中标单位，由招标人的全资子公司北京时尚天虹百货有限公司或北京天虹商业管理有限公司与中标单位签订本项目的施工合同。

2.8、承包方式：采用固定总价的承包方式。

2.9、报价上限：本项目最高限价为人民币 6825308.35元，超过此价格将被认定为无效报价，并予以否决。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；【提供营业执照或事业单位法人证书扫描件或复印件加盖公章】

3.2、投标单位须具有建设行政主管部门核发的在有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；【提供资质证书、安全生产许可证扫描件或复印件加盖公章】

3.3、拟投入项目经理须具备有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；【提供相关证书扫描件或复印件加盖公章】

注：一级建造师电子证书的使用应符合国家的相关规定（《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》），二级建造师电子证书的使用应符合证书核发机构相关的规定。

3.4、投标单位具有良好财务状况；【提供2025年度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，若投标人成立时间不足一个会计年度的，提供成立以来的财务报表复印件，需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表】

3.5、投标人须具备不低于1项类似项目业绩，类似业绩标准：公共建筑装修装饰类项目，合同金额大于460万元且项目已完成竣工验收，验收结论为合格。

业绩时间认定标准：以项目竣工验收时间为准，需在2023年1月1日至投标文件递交截止之日期间。

业绩证明材料要求：①须提供项目合同关键页扫描件或复印件（关键页包含但不限于合同金额、项目概况、合同双方盖章页等核心内容）；②须提供项目竣工验收合格报告扫描件或复印件；③所有业绩证明材料均须加盖投标人单位公章。

3.6、在过去三年内，投标人没有任何直接由于其过失或疏忽在任何合同中严重违约、被逐出现场或被解除协议的情况，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。【提供承诺函】

3.7、本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 发售时间：2026年9月9日00时00分00秒至2026年9月14日17时00分00秒（北京时间）

4.2 购买方式：

（1）第一步：***平台（https://****.com）完成注册、开通高级会员服务，并办理CA数字证书（具体费用详询客服电话400****880）。

（2）第二步：通过支付专用链接进行付款，保存支付成功的页面截图。如个人汇款的，请注明投标人名称。

支付链接：https://www.****.com

（3）第三步：***平台申请购买招标文件订单，付款方式选择“电汇”或“现金”，将第二步保存的支付成功***平台。

（4）第四步：审核通过后，***平台下载招标文件。

（5）第五步：招标文件电子发票将在招标文件购买截止后发送至第二步付款信息所预留的邮箱中，请投标人自行下载。

4.3 请投标人务必按照上述步骤顺序操作。第（1）至（4）步缺一不可，若缺少其中任一步骤，均视为未成功购买招标文件。招标文件费用500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年10月9日14时00分（北京时间）。投标人应在投标***平台递交加密的电子投标文件。

投标人应同时准备1套纸质投标文件，在投标文件递交截止前现场密封递交或密封邮寄至深****大厦会议室，纸质文件应是完成电子签章的文件打印件，纸质文件仅作归档使用，当纸质文件与电子文件内容不一致时，以电子文件为准。

5.2、逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

6. 开标时间和地点

6.1 本项目开标时间：同投标截止时间。

6.2 本***平台进行。

6.3 特别说明：投标人须在规定的时间内解密已上传的电子版投标文件。***平台下达开标命令，由投标人对递交的电子版投标文件进行解密。解密须在解密时限内完成，逾期未解密的投标人按《电子招标投标办法》（国家发展改革委等 8 部委2013年第 20 号令）相关规定处理。解密时限默认为1个小时，***平台默认设置为准。

7. 发布公告的媒介

***平台（http://www.****.com）、***平台（http://www.****.com）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，***平台发布的文本为准。

8. 联系方式

招标人名称：天虹数科商业股份有限公司

地址：****中心路（深圳湾段）3019****大厦、17-****楼

联系人：江先生

电话：189****7087

招标代理公司名称：中航招采科技（北京）有限公司

地址：****路****号****中心

深圳分公司详细地址：广东省深圳****大厦

联系人：王先生、马先生

电话：0755-****2990、0755-****0827

电子邮箱：wa****@****.com、ma****@****.com

异议接收部门：中航招采科技（北京）有限公司

联系人：马先生

电话：0755-****0827

电子邮箱：ma****@****.com

监督部门:天虹数科商业股份有限公司纪检部/审计部

联系电话:0755-****1234

信箱地址:****中心路(深圳湾段)3****楼

邮政编码:518054