丽江市公共汽车有限公司位于象山街象山市场旁的资产拍卖项目

企业国有资产拍卖公告

根据《中华人民共和国拍卖法》《***平台国有产权电子交易规则》（***平台建管〔2021〕480号）《丽江市国资委关于印发国有资产管理相关工作指引的通知》丽国资通〔2023〕1号《丽江市市属国有企业国有资产交易工作指引》、丽国资复[2026]29号等法律法规及政策文件规定，受丽江市公共汽车有限公司委托，丽江信德拍卖有限公司将于2026年10月10日10:00在“***网-丽江市公共资源交易电子服务系统”对丽江市公共汽车有限公***网络竞价公开拍卖，现将拍卖会有关事项公告如下：

一、拍卖标的：丽江市公共汽车有限公司位于象山街象山市场旁的资产。

1、标的基本情况表：

标的名称	不动产权证号	土地使用权面积 （㎡）	房屋建筑面积 （㎡）	用途	起拍价 （万元）	加价幅度 （万元）	保证金 （万元）
丽江市公共汽车有限公司位于象山街象山市场旁的资产	云（2023）古城区不动产权第000513号	4389.03	623.4	交通运输用地/办公	806.92	1	100

2、拍卖标的包含平方米土地使用权和623.4平方米房屋所有权以及相关水电配套设备设施，不包含停放在场地内公交车车辆等，不包含外围通道使用权（通行权）。

3、标的情况简介：

（1）拍卖标****城区象山街象山市场旁，为丽江市属国有企业闲置资产，资产占地4389.03平方米，建筑面积623.4平方米（钢筋混凝土结构/混合）。标的物东面、北面紧邻象山市场，东面出入口通道土地属属玉正社区玉河中组村民小组，道路拥挤狭窄，周边分布有居民住宅。

（2）标的不动产权证：云（2023）古城区不动产权第000513号；权利人：丽江市公共汽车有限公司；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/自建房；用途：交通运输用地/办公；使用期限：1994年02月27日起至2044年02月27日止；

4、拍卖以标的实物现状和不动产权证证载权利现状进行拍卖。拍卖人和委托人对已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任，竞买人应亲临现场仔细查勘标的现状和权属，竞买人参与竞买，即视同为认可拍卖标的现状和拍卖会相关规则、约定内容。

5、标的瑕疵说明：

（1）该资产场地内目前存放有大量车辆，拍卖成交后由委托人负责清运、腾空，车辆清运完毕后具备移交管理使用条件，委托人承诺在拍卖成交后30天内腾空。

（2）因该资产被周边象山市场和大量民居包围，外围道路土地属于村集体组织所有，土地资源紧张，进出十分不便，委托人和拍卖人对外部通道能否使用和道路通畅不做保证、不承担责任。意向竞买人因对此进行了解并自行承担受让后外部通道不能使用等相关风险。

（3）该资产证载用途为“交通运输/办公”，如果拍卖成交后产权变更过程中需改变用途，则因“用途改变”而产生的需补缴的土地出让金等相关费用全部由买受人自行承担。

二、标的展示时间、地点。标的物看样时间：2026年09月07日起至2026年10月08日，工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00时；展示地点：标的物所在地（****城区象山街象山市场旁）。

三、拍卖时间、地点：

1、拍卖时间：2026年10月10日10:00时（延时除外）。

2、拍卖地点：***网-丽江市公共资源交易电子服务系统”以网络拍卖方式进行。

四、竞买人资格。中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。

意向竞买人应在本公告规定时限内完成线上报名手续并交纳竞买保证金，报名资料审核通过的竞买人取得“资格确认通知书”，***网络竞价。

五、报名

1、办理CA证书。

（1）凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA***网络报名及参与竞价；

（2）CA证书办理流程：①登录“***网”→网上办事→点击CA办理，按流程自行办理；②****城****中心窗口办理。

重要提示：① CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；② CA数字证书办理及技术支持客服热线：400****666，技术支持热线：010-****3801。

2、报名时间。办理CA证书后，请意向竞买人于2026年09月04日起至2026年10月09日12:00以前，凭CA数字***网-丽江市公共资源交易电子服务系统”，输入标的名称或项目编号进入系统，查找对应项目界面，在系统上查阅或下载拍卖相关资料，并按要求上传以下报名资料，***网上报名。

（1）自然人报名。须上传身份证正反面、竞买保证金转账凭证。

（2）法人报名。须上传营业执照（三证合一）、开户银行许可证、法定代表人身份证明及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面、竞买保证金转账凭证。

（3）其他组织报名。报名时须提供表明该组织合法存在的文件或有效证明、保证金转账凭证保证金进账单、表明该组织负责人身份的有效证明文件；

注：①网上报名名称与交纳保证金账户名称、确定《成交结果确认书》的名称必须一致；②所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章、签字按指印。

六、竞买保证金交纳

1、竞买保证金的交纳：竞买人参与竞买，须在2026年10月09日12:00时以前交纳竞买保证金人民币1，000，000.00元（大写：壹佰万元整），竞买保证金以到账时间为准，过时报名无效。竞买保证金账户如下：

账户名称：丽江市政务服务管理局

银行账号：5305 0174 6136 0000 0067

开户银行：中国建设银行股份有限公司丽江大研支行

竞买人交纳保证金后应及时****中心联系确认到账情况，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担。****中心保证金交纳到账确认电话：0888-***2501。

2、保证金退还。拍卖成交后，买受人的竞买保证金在支付了不属于100万元的成交价款后可以申请按原路全部退还给买受人（不计利息）；未竞得标的者，竞买保证金在竞价结束后5个工作日退还，不计利息。

七、竞买人资格确定。报名时间截止后，丽江信德拍卖有限公司将对竞买人提交的报名资料进行资格审查，***平台发送“资格确认通知书”。请竞买人注意使用CA***网站查收，***网络竞价。未按公告要求上传报名资料的，资格审查不通过的，无竞买资格。

八、网络拍卖竞价程序

1、合格竞买人需自备电脑并于竞价时间开***网-丽江市公共资源交易电子服务系统”做好报价准备，公告限时竞价时间一到即可进行报价。

***网络故障问题造成竞租人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的，视为放弃。

2、限时竞价开始时间（拍卖时间）：“丽江市公共汽车有限公司位于象山街象山市场旁的资产”定于2026年10月10日10:00***网络竞价（延时除外）；

九、竞价规则

1、***网络竞价采用增价方式，按价高者得的原则确定买受人（标的竞得人）。

2、最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价期限内无人报价或报价低于起始价的，本次拍卖失败；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按“价高者得”的原则确定标的竞得人。

3、起拍价为委托人确定的拍卖底价，加价幅度为10000元/次。以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍才有效。报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受。

竞买人报价应当谨慎，报价一旦提交成功，将无法修改或者撤回。

4、限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时结束前任一时间点有新报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时并按此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价才结束，最终出价最高者为买受人（即标的竞得人）。

十、成交确认

1、交易系统自动按“价高者得”的原则确定买受人。

2、竞价成功后1个工作日内，买受人应与拍卖人签订纸质成交确认书。买受人拒绝签订的，也不能对抗拍卖成交的事实，拍卖成交合同在竞价系统确认成交时即宣告成立。

3、拍卖人进行成交结果公示，公示时间为3天。

十一、成交价款支付

1、成交价款支付时间：买受人在须拍卖成交后20日内付清全部成交价款。

2、支付方式：买受人将成交价款转入委托方指定账户：

账户名称:丽江市公共汽车有限公司

银行账号:24140401040001605

开户银行:中国农业银行丽江七星支行

十二、资产交易产生的税、费划分：资产交易过程中产生的税、费按国家税法规定由相应纳税义务主体各自承担。

特别约定：如果产权变更过程中相关部门要求变更“用途”，应补缴的土地出让金和相关费用全部由买受人承担。

十三、拍卖佣金：买受人应在2026年10月30日以前，按拍卖成交价的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金收款账户：

账户名称：丽江信德拍卖有限公司

银行账号：24141301040006787

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行

十四、产权交易手续办理

1、买受人须在取得成交确认书后3个工作日内，与委托人签订《产权交易合同》。

2、产权变更手续。资产产权变更手续由买受人自行办理，买受人按约定支付全部成交价款后，由委托人和拍卖人提供办理产权变更所需的材料给买受人，并协助买受人办理。因产权变更涉及部门众多，流程复杂，标的物产权变更时限以相关部门实际办理时限为准，拍卖人和委托人对此不作保证和担保，买受人不得以“产权变更办理时间过长”为由悔拍。

3、资产移交。产权过户变更手续办理完毕、场地腾空后，由委托人将房屋按移交时的房屋现状移交给买受人，双方应签订资产移交协议。

4、如因政策原因或标的物自身原因导致无法办理产权过户的，委托方可以收回标的、退还买受人已支付的成交价款（不计利息），拍卖人和委托方均不承担任何赔偿责任。

5、拍卖成交后，交易双方均应积极办理标的产权过户、标的物移交等手续。

十五、拍卖会注意事项

1、在竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，***网上竞价活动开始日前向委托方或拍卖机构咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、如需对本公告进行修改、补遗、更正等，***网-丽江市公共资源交易电子服务系统”进行发布，拍卖机构不再另行通知，各竞买人应及时关注与此次竞价相关的公告发布。竞买人认为处置方需要对公告内容进行澄清的，应在本公告截止日前7日内以书面形式向委托方或拍卖机构提出，委托方或拍卖机构在收到竞买人书面澄清材料之日起2个工作日内书面告知竞买人，予以澄清相关问题。

3、本公告涉及的时间，以云南省公共资源交易系统服务器的时间为准。

4、有下列情形之一的，丽江信德拍卖有限公司将暂停、***网上竞价活动。

（1）***网络恶意入侵破坏的或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，***网上交易系统不能正常运行的。

（2）处置方根据有关规定要求暂停、***网上竞价活动的。

（3）司法机关要求暂停、***网上竞价活动的。

5、买受人有下列行为之一的，视为买受人违约，拍卖人可以取消其买受人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；给拍卖当事人造成损失的，买受人还应依法承担赔偿责任：

（1）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（2）买受人以其他非法手段竞得的；

（3）买受人逾期支付成交价款或拒签拍卖成交合同的；

（4）竞买人提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

（5）构成违约责任的其他行为。

（6）买受人违约的，拍卖人和委托人有权选择要求买受人继续履行拍卖合同及交易合同，也可选择要求买受人承担违约责任。

6、***网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘***网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

7、竞价标的物以实物现状为准。在展示期间请各位竞买人自行踏勘并仔细查看标的和证件，委托方和处置方不承担标的瑕疵担保责任。

8、办理CA数字证书需要一定时间，请各竞买人合理安排好时间。

十六、特别说明

1、本场拍卖会以标的物现状进行拍卖，委托方和拍卖机构对其未来不承担任何责任。

2、本公司在拍卖会前制作的拍卖标的图录、清单、公告及宣传推介文字,对标的的现状进行了简要的描述,仅供意向竞买人参考。竞买人应亲自到现场进行仔细查看和充分了解拍卖标的权属、现状和品质，竞买人参加拍卖即表明接受标的之一切实际状况、品质及标的瑕疵，拍卖成交后，买受人须自行承担受让后可能出现的所有风险。

3、竞买人参与竞买，即表明竞买人认可和接受《拍卖公告》的各项内容和规则。

4、瑕疵不担保声明：拍卖人和委托人对已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任！

拍卖人已经就已知和应当知道的标的瑕疵向竞买人作了说明。竞买人参与竞买，即表明竞买人认可并接受拍卖标的的房屋现状和标的瑕疵，已充分了解和知悉拍卖标的瑕疵并自愿承担相应风险和责任。

十七、违约责任

1、买受人违约责任。拍卖成交后，买受人未按约定支付拍卖成交价款的，视为买受人违约，买受人应承担以下违约责任：

（1）买受人应当支付本次拍卖中买受人本人及委托人应当支付的拍卖佣金。买受人违约的，其竞买保证金不予退还，优先用于支付其本人及委托人应当支付的拍卖佣金。如果扣除拍卖佣金后仍有剩余，剩余部分依次用于赔偿委托人的价款损失及其他相应损失。不足的由买受人另行支付。

（2）拍卖标的再行拍卖时，再行拍卖的价款低于此次拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（3）该标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（4）因买受人违约，拍卖机构为了维护自身及委托人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》对买受人提起诉讼的，买受人还应承担由此而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费、保全费、差旅费等一切费用。

2、委托方违约责任。如因委托方原因，导致未按约定将资产移交给买受人的，买受人有权要求出租人退还所支付的成交价款并赔偿相应损失。

3、拍卖会出现中止或终止情形的，委托人和拍卖人均无须向竞买人承担任何责任。

4、拍卖人对买受人和委托人的任何违约行为及后果不承担责任。委托人或买受人出现违约情形的，仍须向拍卖机构支付拍卖佣金。

十八、其他注意事项。所有参与竞买的人士应对自己在竞买活动中的行为负责，对于各种违规竞价、恶意竞拍、相互串通等行为，一经发现，拍卖机构人有权取消当事人竞买资格，竞买保证金不予退还。

十九 、联系方式

1、委托方信息

名 称：丽江市公共汽车有限公司

联系人：树晓燕 联系电话：135****3544

地 址：****路****号

2、监督单位信息

名称:丽江市人民政府国有资产监督管理委员会

联系人: 舒莉 联系电话:139****8605

3、代理机构信息

名 称：丽江信德拍卖有限公司

联系人：戚继超 联系电话：135****5189

地 址：****路****号

4、云南省公共资源交易系统技术支持：北京筑龙信息技术有限公司

联系电话：010-****3801 QQ：400****998

5、云南CA技术支持（数字证书办理）：云南龙瑞德耀信息科技有限公司

联系电话：400****666 地 址：****路****号

本公告解释权归丽江信德拍卖有限公司

2026年09月04日

本公告附件：标的简介