隆阳区永昶教育资产经营有限公司关于商铺租赁权公开拍卖项目

隆阳区永昶教育资产经营有限公司关于商铺租赁权公开拍卖项目

受委托，隆阳区永昶教育资产经营有限公司定于2026年10月16日09:00时在保山****中心面向社会公开拍卖“隆阳区永昶教育资产经营有限公司关于商铺租赁权公开拍卖项目”，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

标的	名称	位置	数量	单位	参考价 （元）	保证金（元）	加价幅度（元）	备注
标的1	永昌园入口商铺（1-6号）	永昌园入口处临街商铺	612.84	㎡	147081.60	30000	3000
标的2	通商巷进修学校铺面第1间	通商巷进修学校铺面	36.66	㎡	28594.8	3000	300
标的3	通商巷进修学校铺面第5间	通商巷进修学校铺面	29.61	㎡	23095.8	2400	240
标的4	原第二示范小学老校区临街商铺第2间	隆阳****路****号	29.11	㎡	27246.96	2800	280
标的5	原第二示范小学老校区临街商铺第3间	隆阳****路****号	29.11	㎡	27246.96	2800	280
标的6	****中心****楼	****中心	605.46	㎡	94451.76	10000	1000
标的7	****中心****楼（综合馆1-5）	****中心	466.71	㎡	168015.6	34000	3400
标的8	****中心****楼（综合馆1-9）	****中心	19.80	㎡	3564	400	40
标的9	****中心****楼（田径馆1-18）	****中心	330.17	㎡	110937.12	23000	2300
标的10	****中心****楼（田径馆1-22）	****中心	345.32	㎡	124315.2	25000	2500
标的11	****中心****楼（田径馆1-41）	****中心	372.50	㎡	178800	36000	3600
标的12	****中心****楼（田径馆2-5）	****中心	129.77	㎡	38931	3900	390

二、拍卖办法

采用增价式拍卖方式，报价不得低于出让起始价；本次拍卖遵循价高者得原则确定买受人。本次按标的现状拍卖，买受人应完成现场踏勘，充分了解标的现状。买受人一旦成交，不得因拍卖标的存在瑕疵、数量或质量问题、时间因素等提出拍卖无效的诉求，且须履行成交后的全部责任与义务，拍卖成交价及相关款项不受上述因素影响。

三、拍卖公告发布媒体

***网；

四、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至2026年10月15日18时00分止（北京时间，下同，节假日除外）接受咨询和展示，意向人到标的所在地查看标的，在规定时间和地点统一组织现场展示，提前与本公司联系预约时间，未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间意向人费用自理，安全自负。

五、拍卖报名资格及注册办法

㈠ 申请人具备的条件

⑴ 能够依法独立享有民事权利能力和民事行为能力的法人及自然人。

⑵ 本次拍卖可以单独报名申请，不接受联合报名申请。

㈡ 申请人自公告发布之日起至2026年10月15日18时00分止办理报名注册手续，延迟将不予办理，登录系统，右上角选择投标方，凭个人、企业数字证书（CA）***网上报名注册，注册同时并上传报名资料。资格审核截止时间2026年10月15日18时00分。

㈢ 个人、企业数字证书（CA）的办理

⑴ 申请人必须首先办理个人、企业数字证书（CA）方能进行注册报名及竞价。

⑵ 办理个人、企业数字证书（CA）的，***网，选择进入保山市，点击办事指南在CA－数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：如果申请人之前已经办理过云南个人、企业数字证书（CA），进***网注册登录，重新确认信息，不必重复办理个人、企业数字证书（CA）。

⑶ 通过相关部门获悉：竞买人可跨区（限云南省内）办理CA数字证书；办理流程：***网（网址https://****.gov.cn），***网上办事→注册登记基本信息→选择办理数字证书并提交申请资料→等待审核→审核通过后等待邮寄数字证书→凭数字证书登录交易系统，CA数字证书办理成功后，申请人可到现场领取和快递的方式取得，采用快递方式取得的，提前与办理人联系。

CA数字证书办理相关事宜咨询热线

24小时技术支持热线：400****666。

保山办事处联系电话：157****3557

㈣ 网上拍卖报名时提交以下材料（复印件加盖鲜章）的扫描件

法人报名提交以下材料：

⑴竞买登记表；

⑵有效期内的法人营业执照。

⑶法定代表人的有效身份证明文件。

⑷申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)。

⑸竞买保证金交纳凭证；

⑹法律法规规定及委托方要求提交的其他文件及资料。

以上报名材料需加盖企业公章；

自然人报名提交以下材料：

⑴竞买登记表；

⑵申请人有效身份证明文件；

⑶申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)；

填写完成后签字摁手印；

申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，如果申请人提交的报名资料失实，申请人（或竞买人）承担后果责任；

㈤***网（https://****.gov.cn），选择地区：“保山市”，进入“保山市隆阳区公共资源交易电子服务系统”。使用个人、企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取拍卖文件及其他相关资料；

⑴ 法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书，格式自拟，所有报名材料须填写完成后加盖公章。

⑵ 所有报名申请材料须扫描为一个PDF文本上传至保山市隆阳区公共资源交易电子服务系统审核，申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

⑶ 竞价成功后，买受人将三套纸质版报名资料递交给隆阳区永昶教育资产经营有限公司，办理拍卖成交确认手续。

同一名申请人只能提交一次报名申请，多报无效；报名时竞买保证金交纳的申请人、买受人、缴纳拍卖成交款名称必须一致。

⑷ 按照标的竞买保证金的金额缴纳到指定银行账户，保证金只接受转账，不接受现金，截止时间为2026年10月15日18时00分。以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。

⑸ 竞买保证金缴纳指定银行账户

账户名称:保山市隆阳区政务服务管理局

银行账号:

保山****中心保证金账号
标的	名称	账号	备注
标的1	永昌园入口商铺（1-6号）	241205010400052920000000523
标的2	通商巷进修学校铺面第1间	241205010400052920000000528
标的3	通商巷进修学校铺面第5间	241205010400052920000000529
标的4	原第二示范小学老校区临街商铺第2间	241205010400052920000000520
标的5	原第二示范小学老校区临街商铺第3间	241205010400052920000000526
标的6	****中心****楼	241205010400052920000000527
标的7	****中心****楼（综合馆1-5）	241205010400052920000000524
标的8	****中心****楼（综合馆1-9）	241205010400052920000000522
标的9	****中心****楼（田径馆1-18）	241205010400052920000000525
标的10	****中心****楼（田径馆1-22）	241205010400052920000000530
标的11	****中心****楼（田径馆1-41）	241205010400052920000000519
标的12	****中心****楼（田径馆2-5）	241205010400052920000000521

开户银行:中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行（隆阳区）;

备注:隆阳区永昶教育资产经营有限公司关于商铺租赁权公开拍卖项目标的x保证金

注：法人必须由基本账户转账；在办理转账手续时，备注转款人竞拍标的名称。

六、拍卖流程

申请人注册及办理个人、企业数字证书（CA）→项目报名→缴纳保证金→报名截止→查验报名资料→竞价（包含自由和限时竞价）→签订《拍卖成交确认书》→签订《合同》→结果公示→买受人上传合同等文件资料备案。

七、拍卖时间及竞价办法

㈠ 自由竞价时间：2026年10月16日09时00分至2026年10月16日11时00分；

㈡ 限时竞价时间：2026年10月16日11时00分。

㈢ 竞价办法：

***网(https://****.gov.cn)，选择地区：保山市，进入“保山市隆阳区公共资源交易电子服务系统”***网上报名。申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），***网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；***网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

㈣ 拍卖竞价规则

⑴ 以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳叫加价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵ 自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶ 竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

⑷ 自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

八、注意事项

(1)此次拍卖的标的物以现状拍卖，竞买人需自行查勘现场，对标的物现状等信息进行实地确认。

(2)本次拍卖标的如因长时间空置，地块内有杂物、不平整等情况，买受人在使用前应做全面检查，并自行负责清理；拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理和赔偿。

(3)依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前应到实地踏勘，***网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的实际情况进行了解；本次拍卖的所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等，并且对相关文件、资料所有条款的认可，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

九、违约责任；

在拍卖成交后，如果买受人违约，缴纳的竞买保证金不予退还作为违约金扣除，如果不按期付清拍卖成交价款和佣金及逾期办理成交手续的，逾期1日按应交款项的万分之一收取滞纳金，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定要承担违约责任，竞买保证金和已交付的拍卖成交价款均不予退还；超期7天的视为违约，委托方可将标的再行拍卖，原买受人不得参加再行拍卖；标的被再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中委托方（或买受人）应当支付的佣金及滞纳金；再行拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再行拍卖的价款低于第一次成交价款的，原买受人应当补足差额，本公司建议委托方从其保证金中或已付款项中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人补缴，拒不补缴的，拍卖人、委托方有权通过诉讼/仲裁程序向原买受人追偿。取得生效法律文书后，可依法向人民法院申请对原买受人的财产采取查封、强制执行等法律措施。如果因为违约而导致诉讼到人民法院，追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由违约方追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由原买受人全部承担。

如遇不可抗力因素致使买受人无法按时履行义务的，买受人应在不可抗力事件发生后的 5 个工作日内书面通知委托方和拍卖人，并提供相关证明文件，双方协商确定是否免除或部分免除违约责任。

十、其他事项

1、***网可能出现不稳定情况，***网络拍卖中发生故障（***网络故障、电路故障、系统故障）***网络黑客恶意攻击。***网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪或竞***网上出价的情形。***网络拍卖前，***网上竞价有风险。***网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。***平台运营方承担任何赔偿责任，当异常情形出现后，本公司会立即启动应急预案，暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，***网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。

2、竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人或组织使用，竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

3、拍卖标的均按预展现状进行拍卖，拍卖人提供的关于标的物的图录、描述、说明或评价仅供竞买人参考，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应详尽了解拍卖标的，竞买人一旦竞拍应价时，则表明完全认可所竞拍标的物的现状及瑕疵、并对自己的竞买行为承担所有法律责任。拍卖人对委托人所告知的已知的或未知的瑕疵或风险已合法披露，拍卖人和委托人均对已知的或未知的瑕疵和风险不构成任何担保和承诺。

3、委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的一切损失由竞买人自行负责，竞买人不得向委托人、拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

4、竞买成功后，买受人应当在 3个工作日内与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，逾期不签署视为放弃成交，保证金不予退还。

5、竞买成功后，买受人应当在3个工作日内向拍卖单位缴纳成交价2%佣金。

十一、报名地点：

联系人：肖先生 咨询电话：152****2298

拍卖单位：保山通博拍卖有限公司

拍卖公司地址：****城****城****楼。

日 期：2026年09月24日