保山北站铁路物流中心部分房地产租赁权拍卖

****中心部分房地产租赁权

拍卖公告

受保山数产物流有限公司委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《***平台国有产权电子交易规则》及相关法律法规规定，***网（网址：http://****.gov.cn）（下称:***平台），****中心部分房地产租赁权（以下简称标的）***网络拍卖。***网络拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。现将有关事项公告如下:

一、拍卖标的情况简介

标的号	标的物名称	约出租面积（㎡）	起拍单价 （元/㎡/月）	加价幅度（元/次）	竞买保证金（元）	出租期限（年）
标的1	1号仓库一层	2061.76	15.00	1.00	15000.00	1
标的2	1号仓库二层	2061.76	11.00	1.00	15000.00	1

二、竞买人资格

必须符合《中华人民共和国拍卖法》规定的条件：

1.竞买人为单位(公司)的，必须在中华人民共和国境内注册，具有国内独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

2.竞买人是个人的，具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的中华人民共和国公民。

3.本项目不接受联合体竞买。

三、竞买人CA数字证书办理和报名操作及拍卖相关文件的获取

（一）CA数字证书办理

1.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理数字证书(CA)后方能进行报名及竞价。

2.办理企业数字证书(CA)的，***网（https://****.gov.cn），***网页找到“网上办事”，点击CA办理，办理机构选择云南CA，从通知公告中下载《***平台市场主体介质数字证书（CA）办理指南》，按照指南自行办理。注：如果申请人之***网（https://****.gov.cn）办理过云南CA的，不必重复办理。

3.办理个人数字证书（CA）的，***网（https://****.gov.cn）注册信息并提交审核。***网上付费申请办理长期数字证书，或持本人身****大厦证书办理处办理临时数字证书。数字证书(CA)办理相关事宜咨询热线0875-***9567。（注：***网上竞价的，可办理有效期3个月的临时证书，办理时缴纳介质（USBKEY）押金100元，交易结束后提交介质及押金单，全额退回押金。）

（二）报名截止时间及操作：

1.报名截止时间：公告之日起至2026年10月13日23时59分止（过时系统将自动关闭报名通道）。

2.网上报名操作：竞买人凭CA证书登录“***平台”→选择“保山市”→右侧“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目点击“我要报名”→进入报名界面按步骤进行报名操作。

3.报名资料：竞买人申请书、资格要求资料及其他相关资料（所有上传资料须按报名资料格式填写完整，并加盖单位公章/自然人手印）。注：报名资料模板详见公告附件。

4.竞买资格确认：竞买人将报名资料扫描成PDF文本，在“我要报名”界面上传，并经拍卖人审核通过后，方可参加竞买。

5.拍卖资料下载：竞买人凭CA证书登录“***平台”→选择“保山市”→“交易信息”→“国有产权”→找到本项目对应界面→下载拍卖相关文件附件。

四、竞买保证金的缴纳

1.有意参与本次拍卖的竞买人，请按规定转账到指定账户，法人参拍的，需从基本账户转账；自然人参拍的，通过银行或者手机银行转账，竞买保证金不接受现金缴纳，缴纳截止时间为2026年10月14日09时00分（资格审查合格后，竞买人需登录交易系统完成保证金绑定，请竞买人合理安排缴纳时间，若保证金未按时到账或未按规定完成绑定，视为报名不成功，相关责任由竞买人自行承担）。

标的1竞买保证金缴纳账户如下：

户名：保山市隆阳区政务服务管理局

账号：241205010400052920000000518

开户行：中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行（隆阳区）

标的2竞买保证金缴纳账户如下：

户名：山市隆阳区政务服务管理局

账号：241205010400052920000000517

开户行：中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行（隆阳区）注：办理转账手续时，须备注缴款人姓名及拍卖标的名称。

2.拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款；买受人缴清全部拍卖成交价款后5个工作日内，由保山****中心原路退还至原缴款账户。

3.未竞得人的保证金在拍卖结束后5个工作日内，由保山****中心原路退还至原缴款账户。

五、拍卖方式和拍卖时间：

1.拍卖方式：***网络电子竞价方式，按价高者得的原则确定买受人，操作步骤详见《拍卖文件》。

2.自由竞价时间：2026年10月14日09时00分至2026年10月14日10时00分；（北京时间、延时除外）

3.限时竞价时间：2026年10月14日10时00分（限时竞价延时5分钟）。

4.竞价方法：***网(https://****.gov.cn)，选择地区：保山市，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”***网上报名。本次拍卖采用电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），***网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；***网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

5.竞价规则

⑴以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳加出价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

⑷自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

六、标的物展示时间和地点：

1.标的物展示时间：2026年9月21日至2026年10月13日（每日9:00起至17:00止）。

2.展示地点：标的所在地。需查验标的竞买人请提前与拍卖公司联系。未到现场查验的，视为已经查验。

七、其他需要公告的事项:

1.竞买人报名前请务必仔细阅读《拍卖文件》及其他相关附件，如有不明之处，请在拍卖前随时咨询我公司。

2.竞买人一旦做出竞买决定，即表明对拍卖标的全部状况已充分了解，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切法律责任与风险；竞得人不得以不了解标的现状为由，拒付拍卖应付款项或退还拍卖成交标的，否则视为违约，须承担全部违约责任，委托方和我公司有权将其交纳的保证金作为违约金处理，并依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定追究竞得人违约的法律责任。

3.拍卖成交后买受人须在5日内与委托人签订《租赁合同》并按约定支付成交价款及佣金。

4.成交价款：具体支付事宜由买受人与委托人在签订《租赁合同》时另行约定。

5.本拍***网（http://****.gov.cn）发布。

6.租赁期内，若发生不可抗力、政策调整、上级单位收回标的物等情形，出租人可单方终止租赁合同、收回租赁标的，由此给成交承租人造成的全部损失，均由成交承租人自行承担。

八、联系方式

委托方：保山数产物流有限公司

联系人/电话：支先生/199****2573

拍卖机构：云南洪力汇中商务咨询有限公司

联系人/电话：张女士/189****3922、王先生/139****8825