丽江市城市建设投资开发有限责任公司名下红太阳广场、第二行政中心、白龙文化广场、古城区西安路205号四处不动产及地上附着物（含土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机械设备等全部地上附着物）整体公开处置

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《***平台国有产权电子交易规则》（***平台建管〔2021〕480 号）、《企业国有资产交易监督管理办法》等法律法规规定，****城市建设投资开发有限责任公司委托，昆明弘旭拍卖有***网（选择地区“丽江市”，进入丽江市公共资源交易电子服务系统）****城市建设投资开发有****广场、****中心、****广场、****路****号共4处停车场不动***网络公开拍卖。现将本次拍卖相关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本情况

序号	标的组成 部分	不动产权证号	土地坐落	土地使用权面积(㎡)	土地 用途	备注
1	****广场（停车场）	云(2022)古城区不动产权第0007678号	****路****号	3893.2	公共设施用地	****楼、管理用房、商铺等建构筑物及配套设备；部分房屋未办理产权证
2	****中心（停车场）	云(2020)古城区不动产权第0009517号	古城区祥和片区香格里大道南段西侧10号地块	13334.69	机关团体用地	地上含停车库雨棚及附着物
3	****广场（停车场）	云(2020)古城区不动产权第0009516号	****广场	29819.89	公共设施用地	——
4	****路****号（城投停车场）	云(2026)古城区不动产权第0003236号	****路****号	6494.46	交通运输用地/公共运输	****楼、****楼及配套设备；证载建筑面积2972.68㎡

本次将4处停车场资产合并为1个标的整体处置。起拍价：94087017.30元。（大写：玖仟肆佰零捌万柒仟零壹拾柒元叁角整），土地使用权合计总面积：53542.24㎡；申报房屋建筑物总建筑面积5400.50㎡，其中已办证面积2972.68㎡，剩余建筑物未办理不动产权证，资产还包含围墙、场地硬化、充电棚等构筑物、电梯、充电桩等共计23项机器设备，全部纳入本次合并拍卖标的范围。

特别说明：

1.标的物以实物现状为准，不提供任何瑕疵担保。部分标的目前处于在租状态，具体租赁详情请向我公司咨询。竞买人一经办理报名手续，即视为对标的物的既有状况及租赁所涉全部事项无异议，并同意独立承担因此可能产生的任何损失或责任。

2.拍卖标的物以实际现状进行拍卖及移交。

二、拍卖办法

（一）拍卖遵循原则：公开、公平、公正、诚实守信；

（二）拍卖方式：***网-丽***网络拍卖方式进行（4处停车场合并为一个整体标的竞价）；

（三）起拍价：94087017.30元；竞买保证金：50万元；加价幅度：100万元/次，可跳价，跳价必须为100万元整数倍；

（四）报价不得低于起拍价，按价高者得原则确定买受人。

（五）竞价时间说明：本公告2026年9月9日发布，公示期20个工作日，网络竞价时间2026年10月14日上午9时至当日10时（延时除外，北京时间），具体系统竞价起止时间以丽江市公共资源交易电子服务系统项目公示信息为准。

三、公告发布的媒体

（一）***网；

（二）***网、***平台同步发布。

四、标的展示时间及地点

（一）展示时间：2026年9月9日起至2026年10月13日，工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00；

（二）展示地点：四处标的资产现场。有意向竞买人必须提前电话预约现场踏勘。

预约联系电话：张志远136****4922（工作日上班时间）。

提示：未到现场实地踏勘，视为已经完成实地踏勘，认可标的全部现状及权利限制；看样期间交通、安全、所有费用均由意向竞买人自行承担。竞买人应当自行到不动产登记、法院、金融机构查询抵押、查封、规划、过户、税费等全部信息；一旦参与竞价，即视为已充分掌握标的全部风险。

五、报名具备资质及手续办理

（一）申请人具备条件

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》、国有资产处置相关规定，境内具备完全民事权利能力、民事行为能力，无重大失信、违法记录的自然人、法人、非法人组织可以报名参与竞买。

自然人报名需提交：身份证正反面扫描件、竞买保证金转账凭证、竞买承诺书签字按手印。

法人或非法人组织报名需提交：有效期营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；委托他人办理的，提交授权委托书、被授权人身份证扫描件、竞买保证金转账凭证、竞买承诺书（全部加盖单位公章）。

（二）报名办理时限

网上报名截止时间：2026年10月13日上午12:00，逾期不予受理。***网，地区选择丽江市，凭企业CA***网上报名，上传全部报名资料。资格审核截止时间同报名截止时间。

（三）企业数字证书（CA）办理

1.必须持有有效的云南省企业CA数字证书，方可报名及竞价；已经办理云南CA的，直接登录丽江市公共资源交易电子服务系统确认信息，不用重复办理。

2.CA办理路径：***网，网上办事→注册登记→办理数字证书，按指引提交资料办理，可邮寄领取。

3.CA技术咨询热线：400‑6727‑666。

（四）系统资料上传

***网，选择地区：丽江市，进入丽江市公共资源交易电子服务系统，下载拍卖公告、竞买协议、竞买承诺书全套附件。

1.报名文件严禁自行修改，修改后报名无效；

2.全部报名材料合并为一个PDF文件上传系统审核，资料必须真实完整、加盖公章；

3.竞价成交后，买受人向拍卖机构提交三套纸质全套报名资料，办理成交确认手续；

4.同一单位仅允许提交一次报名；保证金缴款主体、竞买报名主体、成交价款缴款主体三者名称必须完全一致。

（五）竞买保证金缴纳方式

竞买保证金金额：50万元；只接受转账，不接受现金。

保证金到账截止时间：请意向竞买人于2026年9月9日起至2026年10月13日12:00以前（以实际资金到账时间为准）；周末、节假日银行对公业务不处理，请竞买人提前安排转账；逾期未到账，造成无法参与竞价，全部责任、损失由竞买人自行承担。

保证金账户信息

开户单位：昆明弘旭拍卖有限公司

银行账号：335031010000032708

开户银行：富滇银行昆明螺蛳湾支行

转账备注：姓名/单位名称，4处停车场资产拍卖保证金。

重要提示：企业竞买人必须从本单位基本存款账户转出保证金。

六、拍卖流程

办理CA数字证书→网上项目报名→缴纳竞买保证金→报名截止→资格资料审核→线上竞价（自由竞价+限时竞价）→签署《拍卖成交确认书》→签订资产交易合同→成交结果公示→买受人上传合同完成备案。

七、拍卖竞价办法

（一）竞价时间：2026年10月14日9时至当日10时（延时除外），以公共资源交易电子服务系统显示时间为准。自由竞价结束后自动进入限时竞价阶段。

（二）竞价操作：登录丽江***网上竞价。竞买人自备电脑、网络设备，自行完成系统调试；因网络故障、设备故障、操作失误等自身原因无法出价，全部后果由竞买人自行承担，委托方、拍卖公司不承担任何责任。

（三）网络拍卖竞价规则

1.采用增价报价，每次加价100万元，报价须为100万元整数倍；

2.自由竞价期竞买人可多次报价，有效报价系统即时显示，报价提交后不得撤回、不得修改；

3.自由竞价期无人报价，标的流拍；仅一人参与且报价不低于起拍价，则成交；两名及以上竞买人参与，价高者得；

4.限时竞价规则：5分钟倒计时循环模式，倒计时周期内出现新报价，系统重置5分钟倒计时，直至倒计时周期无新报价，竞价结束，最高有效报价竞买人为买受人。

八、拍卖佣金及竞买保证金

（一）拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后2个工作日内向拍卖公司支付拍卖佣金，佣金按固定人民币275000.00元（大写：人民币贰拾柒万伍仟元整）收取；付清佣金后方可领取《拍卖成交确认书》。

（二）未成交竞买人的保证金：拍卖结束竞买保证金原路退还。

九、拍卖成交手续办理

（一）拍卖成交后5个工作日内，拍卖机构向买受人出具盖章生效的《拍卖成交确认书》。

（二）买受人须在拍卖结束后60日内向委托方付清拍卖成交价款，成交价款收款账户由委托方成交后另行提供。

重大违约提示：买受人逾期不付清全部成交价款、佣金，竞买保证金不予退还；已经缴纳成交价款不予返还。经委托方同意，标的可以重新组织拍卖，原买受人不得参与再次拍卖。原买受人应当补足两次拍卖成交价款差额，承担两次拍卖全部佣金、公告费、诉讼费、律师费、执行费等全部损失；拍卖机构有权申请人民法院强制执行。

（三）拍卖成交公示后5个工作日内，买受人携带《拍卖成交确认书》、营业执照、授****城市建设投资开发有限责任公司签订资产转让合同，拍卖成交价作为合同交易价款；《拍卖成交确认书》作为合同附件。

（四）买受人缴清全部成交价款、签订正式转让合同之后，拍卖机构将买受人的竞买保证金原路退还。

（五）标的移交：买受人缴清全部成交价款、签订转让合同后15个工作日内，委托方配合移交标的现状、相关档案资料。移交前资产产生的土地使用税、房产税、水电费、物业费等由原产权人承担；移交之后全部税费由买受人承担。标的以实物现状移交。

（六）不动产过户：由买受人自行办理全部不动产转移登记、未办证建筑补办产权手续，委托方仅提供现有档案资料予以协助。本次标的涉及的全部税费，按照国家及云南省现行政策，由买卖双方各自承担；未办证建筑物补办权证的全部费用、风险由买受人全部承担。

十、重要注意事项

（一）依据《中华人民共和国拍卖法》，委托方有权在拍卖成交前依法撤回拍卖标的；如发生撤回情形，竞买保证金原路无息退还，委托方及拍卖机构不承担其他赔偿责任。

（二）拍卖人和委托方不对无证建筑、规划限制、面积差异等瑕疵承担担保责任。

（三）竞买人应当自行到相关主管部门查询标的规划、过户、补办产权证、税费政策等全部事项。参与竞价，即视为竞买人已经完成全部尽职调查，充分知晓全部风险，拍卖机构、委托方不作任何承诺与担保。

十一、其他事项

本次拍卖更正、补充***网以及昆明弘旭拍卖有限公司微信公众号发布，请意向竞买人持续关注。竞价具体时点若系统发生调整，以公共资源交易电子服务系统公示为准。

十二、联系方式

委托单位：****城市建设投资开发有限责任公司

拍卖机构：昆明弘旭拍卖有限公司

业务联系人：张志远，联系电话：136****4922

****城市建设投资开发有限责任公司

昆明弘旭拍卖有限公司

2026年9月9日