保山市市级行政事业单位闲置房产2026年度（第一批）公开招租租赁权拍卖

保山市市级行政事业单位闲置房产

2026年度（第一批）公开招租租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2026年9月23日09:00***网（https://****.gov.cn）面向社会公开拍卖“保山市市级行政事业单位闲置房产2026年度（第一批）公开招租租赁权”，现将有关事项公告如下：

标的概况：

序号	坐落	名称	数量	单位	参考价（元/年	保证金（元	加价幅度（元	备注
1	隆阳****街****号临街铺面	临街商铺	14.78	㎡	6,030.24	1200	200
2	****路****号	北面住宅301	64.68	㎡	4,889.81	900	100
3	****小区	东面住宅102	54.31	㎡	3,147.81	600	100
4		东面住宅201	73.14	㎡	4,239.19	800	100
5		东面住宅202	54.31	㎡	3,147.81	600	100
6		东面住宅302	54.31	㎡	3,147.81	600	100
7		东面住宅401	73.14	㎡	4,239.19	800	100
8		东面住宅402	54.31	㎡	3,147.81	600	100
9		东面住宅501	73.14	㎡	4,239.19	800	100
10		东面住宅502	54.31	㎡	3,147.81	600	100
11		东面住宅601	73.14	㎡	4,239.19	800	100
12		东面住宅602	54.31	㎡	3,147.81	600	100
13		西面住宅101	50.00	㎡	2,898.00	560	100
14		西面住宅102	50.00	㎡	2,898.00	560	100
15		西面住宅202	61.61	㎡	3,570.92	700	100
16		西面住宅301	61.61	㎡	3,570.92	700	100
17		西面住宅302	61.61	㎡	3,570.92	700	100
18		西面住宅401	61.61	㎡	3,570.92	700	100
19		西面住宅402	61.61	㎡	3,570.92	700	100
20		西面住宅501	61.61	㎡	3,570.92	700	100
21		西面住宅502	61.61	㎡	3,570.92	700	100
22		西面住宅601	61.61	㎡	3,570.92	700	100
23		西面住宅602	61.61	㎡	3,570.92	700	100
24	****街****号	201	48.35	㎡	3,858.33	800	100
25		301	48.35	㎡	3,858.33	800	100
26		401	48.35	㎡	3,858.33	800	100
27		501	48.35	㎡	3,858.33	800	100
28		1-4号	182.00	㎡	49488.77	10000	1000
29		5-6号	48.18	㎡	13,072.20	2600	500
30		7-8号	29.24	㎡	7,933.40	1600	200
31		9-10号	34.73	㎡	9,422.94	1800	300
32		11号	25.00	㎡	6,783.00	1300	200
33		12号	25.69	㎡	6,970.21	1300	200
34		13号	25.34	㎡	6,875.25	1300	200
35		14号	26.37	㎡	7,154.71	1400	200
36	****小区	2栋101	130.22	㎡	9,297.71	1800	300
37	****路****号	202	50.00	㎡	4,692.00	960	100
38		203	50.00	㎡	4,692.00	960	100
39	隆阳区正阳北路杏花村257号	3栋101	164.22	㎡	15,568.06	3000	500

特别说明:

1.禁止经营或存放项目（①易燃易爆，噪声大污染大；②出售危险物品；③化工业；④委托方认为影响周边环境的其他限制项目和相关部门限制经营的项目，拍卖前竞买人须自行向相关部门咨询）。竞买人须自行向有关部门咨询能否申领经营项目所需营业执照等证件事宜，对此委托人、拍卖人不做任何担保证；竞买人报名时须在竞买协议上注明经营项目，如竞买成交后改变原经营项目，需书面向产权人提出申请并经产权人审核同意方可变更，否则视为违约；竞买人可提前向拍卖人预约查看现场标的（详见拍卖须知）。

2.本次出租房屋最少租赁1年，住房租赁期不超过3年，商铺不超过5年。

二、拍卖办法

采用增价式拍卖方式，报价不得低于出让起始价；本次拍卖遵循价高者得原则确定承租人。承租人一旦成交，不得因拍卖标的存在瑕疵、数量或质量问题、时间因素等提出拍卖无效的诉求，且须履行成交后的全部责任与义务，拍卖成交价及相关款项不受上述因素影响。

三、拍卖公告发布媒体

***网（https://****.gov.cn）；

四、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至2026年9月22日18时00分止（北京时间，下同，节假日除外）接受咨询和展示，意向人到标的所在地查看标的，在规定时间和地点统一组织现场展示，提前与本公司联系预约时间，未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间意向人费用自理，安全自负。

五、拍卖报名资格及注册办法

（一）申请人具备的条件

（1）具有独立法人资格或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任；

（2）无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单；

（二）报名截止时间

申请人自公告发布之日起至2026年9月22日23时59分止办理报名注册手续，延迟将不予办理，登录系统，右上角选择投标方，凭个人、企业数字证书（CA）***网上报名注册，注册同时并上传报名资料。资格审核截止时间2026年9月22日23：59。

（三）个人、企业数字证书（CA）的办理

1.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理数字证书(CA)后方能进行报名及竞价。

2.办理企业数字证书(CA)的，***网（https://****.gov.cn），***网页找到“网上办事”，点击CA办理，办理机构选择云南CA，从通知公告中下载《***平台市场主体介质数字证书（CA）办理指南》，按照指南自行办理。注：如果申请人之***网（ https://****.gov.cn）办理过云南CA的，不必重复办理。

3.办理个人数字证书（CA）的，***网（ https://****.gov.cn）注册信息并提交审核。***网上付费申请办理长期数字证书，或持本人身****大厦证书办理处办理临时数字证书。数字证书(CA)办理相关事宜咨询热线0875-***9567。（注：***网上竞价的，可办理有效期3个月的临时证书，办理时缴纳介质（USBKEY）押金100元，交易结束后提交介质及押金单，全额退回押金。）

（四）网上拍卖报名时提交以下材料的扫描件

（1）法人报名提交以下材料（加盖鲜章）：

竞买登记表；竞买协议；有效期内的法人营业执照；法定代表人的有效身份证明文件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)；竞买保证金交纳凭证；法律法规规定及委托方要求提交的其他文件及资料。

以上报名材料需加盖企业公章。

（2）自然人报名提交以下材料：

竞买登记表；竞买协议；有效期内身份证；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)；竞买保证金交纳凭证；法律法规规定及委托方要求提交的其他文件及资料。

申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，如果申请人提交的报名资料失实，申请人（或竞买人）承担后果责任；

（五）竞拍申请

***网（https://****.gov.cn），选择地区“保山市”，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”。使用个人、企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取拍卖文件及其他相关资料；

（1）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书，所有报名材料须填写完成后加盖公章。

（2）所有报名申请材料须扫描为一个PDF文***网（https://****.gov.cn）审核，申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

（3）竞价成功后，承租人将纸质版报名资料递交至我公司，办理拍卖成交确认手续。

报名时竞买保证金交纳的申请人、承租人、缴纳拍卖成交款名称必须一致。

（4）按照标的竞买保证金的金额缴纳到指定银行账户，保证金只接受转账，不接受现金，缴纳截止时间为2026年9月22日23：59分，绑定截止时间为2026年9月23日09时00分。以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。未竞得标的竞买人，***平台规则原路退回。

（5）竞买保证金缴纳指定银行账户。

账户名称:****中心

开户银行:中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行

序号	坐落	标的物名称	账号	备注
1	隆阳****街****号临街铺面	临街商铺	241205010400061830000001458
2	****路****号	北面住宅301	241205010400061830000001452
3	****小区	东面住宅102	241205010400061830000001428
4		东面住宅201	241205010400061830000001430
5		东面住宅202	241205010400061830000001459
6		东面住宅302	241205010400061830000001437
7		东面住宅401	241205010400061830000001461
8		东面住宅402	241205010400061830000001457
9		东面住宅501	241205010400061830000001465
10		东面住宅502	241205010400061830000001454
11		东面住宅601	241205010400061830000001466
12		东面住宅602	241205010400061830000001433
13		西面住宅101	241205010400061830000001436
14		西面住宅102	241205010400061830000001445
15		西面住宅202	241205010400061830000001438
16		西面住宅301	241205010400061830000001450
17		西面住宅302	241205010400061830000001449
18		西面住宅401	241205010400061830000001444
19		西面住宅402	241205010400061830000001434
20		西面住宅501	241205010400061830000001429
21		西面住宅502	241205010400061830000001443
22		西面住宅601	241205010400061830000001441
23		西面住宅602	241205010400061830000001464
24	****街****号	201	241205010400061830000001447
25		301	241205010400061830000001462
26		401	241205010400061830000001446
27		501	241205010400061830000001435
28		1-4号	241205010400061830000001431
29		5-6号	241205010400061830000001442
30		7-8号	241205010400061830000001440
31		9-10号	241205010400061830000001460
32		11号	241205010400061830000001463
33		12号	241205010400061830000001451
34		13号	241205010400061830000001432
35		14号	241205010400061830000001453
36	****小区	2栋101	241205010400061830000001439
37	****路****号	202	241205010400061830000001448
38		203	241205010400061830000001456
39	隆阳区正阳北路杏花村257号	3栋101	241205010400061830000001455

注：法人必须由基本账户转账；在办理转账手续时，备注转款人竞拍标的名称。

六、拍卖流程

申请人注册及办理个人、企业数字证书（CA）→项目报名→缴纳保证金→报名截止→查验报名资料→竞价（包含自由和限时竞价）→签订《拍卖成交确认书》→签订《合同》→结果公示→承租人上传合同等文件资料备案。

七、拍卖时间及竞价办法

（一）自由竞价时间：2026年9月23日09时00分至2026年9月23日11时00分。

（二）限时竞价时间：2026年9月23日11时00分。

（三）竞价办法

***网(https://****.gov.cn)，选择地区“保山市”，进入“保山市公共资源交易电子服务系统”***网上报名。申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），***网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；***网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

（四）拍卖竞价规则

（1）以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳叫加价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

（2）自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

（3）竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定承租人。

（4)自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为承租人。

八、注意事项

（一）标的现状与实地勘察

（1）本次租赁权拍卖按现状整体拍卖，拍卖公告、资料仅作参考，不构成标的质量及使用承诺。房屋结构、装修、设施、采光、消防、周边环境、权属限制等所有现状瑕疵，均以现场实物为准。

（2）竞买人参与竞买即视为已实地踏勘、充分知晓标的全部现状、潜在瑕疵及使用限制，自愿接受全部租赁条件，成交后不得以标的瑕疵、认知偏差、使用不符预期等理由拒签合同、拒付租金或要求退款、索赔，委托方及拍卖机构不承担任何瑕疵责任。

（3）标的无隐性质量担保，不承担后期改造、合规整改的兜底责任，承租人需自行完成经营所需消防备案、证照办理等全部合规手续。

（二）竞价规则与保证金缴纳

（1）竞买人须按规定足额缴纳竞买保证金，并确保保证金在规定截止时间前到达指定账户。保证金缴纳时须严格按照公告要求备注相关信息，以便系统自动核对绑定。未按规定缴纳保证金的，将无法参与竞价。

（2）本次拍卖采用增价拍卖方式，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。竞买人应当谨慎报价，最高出价者将被确定为竞得人（承租人）。

（3）竞买人应充分考虑竞买保证金缴纳截止时间，***网络延迟导致无法绑定竞买保证金。未在保证金缴纳截止时间前完成绑定的视为未提交，因此产生的后果由竞买人自行承担。

（三）房地产用途与合规经营

（1）本次拍卖仅出让约定租期内的房屋租赁使用权，严禁擅自转租、转借、分租、转让、抵押租赁权，不得以联营、合作等变相方式转移租赁使用权。

（2）承租人不得擅自改动房屋主体结构、承重结构，不得违规装修、私搭乱建；如需局部合理装修改造，必须提前书面报备产权人，经产权人审批同意后方可施工，租期结束须按要求恢复原状或无偿留存。

（3）租赁期间，承租人负责房屋及附属设施的日常维修、养护、安全管理，承担消防安全、人身财产安全全部责任，因使用不当造成房屋损坏、安全事故的，由承租人全额赔偿。

（4）租赁期间，若因政府征收、拆迁、规划调整、产权处置等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方按租赁合同约定解除合同，互不承担违约责任，租金据实结算。

（5）租赁期满，承租人须清空房屋、恢复原状，完好交还产权方，逾期腾退视为违约，按日支付违约金。

（四）合同签订与款项支付

（1）拍卖成交后，承租人须在5日内与产权人签订《房地产租赁合同》，逾期未签订者视为违约，竞买保证金不予退还。

（2）承租人须在合同签订后5日内足额支付第一年租金及拍卖佣金。租金按年支付，每年首月10日前支付当年租金。逾期未付清相关款项的，委托方有权撤销成交结果，没收保证金，并追究承租人的违约责任。

（3）履约保证金：为2个月租金，租赁期满无违约情况无息退还。

（4）拍卖成交后，承租人需以成交价（第一年年租金）的3%向拍卖人一次性支付拍卖佣金，后续不需要继续支付拍卖佣金。

（五）费用与设施维护

（1）租赁期间，标的物范围内产生的所有水、电、气、暖、通信、物业管理、卫生、消防及相关税费等均由承租人自行承担并按时缴纳。

（2）租赁期限内，标的物的日常修缮、维护及安全管理等工作由承租人全面负责，委托方不承担任何费用。因承租人使用不当或保管不善造成的人身伤害、财产损失或第三方损失，由承租人承担全部赔偿责任。

（六）合同终止与违约责任

（1）租赁期间，如遇国家政策变动、政府规划调整、征用或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，租赁合同自动终止。租金按实际租赁天数结算，承租人不得索要任何额外补偿，双方均不承担违约责任。

（2）若承租人出现擅自转租/分租、违规建设、违法经营或拖欠租金等违约行为，委托方有权随时解除合同、收回房产，且不予退还履约保证金。

（3）若承租人违约导致标的物需重新拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；若再行拍卖的价款低于原拍卖价款，原承租人还应当补足差额。

（4）租赁期届满后，承租方在租赁房地产内的附着物所有权无偿归租赁人所有，若承租人恶意损毁所交纳的保证金不予退还并追究法律责任；租赁期限届满后，招租方将依照相关规定重新组织招租工作。

九、免责声明

（1）拍卖人对委托方提供的相关资料及介绍仅作形式披露，不构成对标的物的任何担保。竞买人参与竞拍即表明已完全理解并接受上述注意事项及未来《房地产租赁合同》的核心条款，独立判断并承担相应的商业及法律风险。本公告的最终解释权归拍卖人/委托方所有。

（2）不按期缴清款项的，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任，征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应补足差额。

十、违约责任

（一）在拍卖成交后，如果承租人违约，缴纳的竞买保证金不予退还作为违约金扣除，如果不按期付清拍卖成交价款和佣金及逾期办理成交手续的，逾期1日按应交款项的2%收取滞纳金，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定要承担违约责任，竞买保证金和已交付的拍卖成交价款均不予退还；超期7天的视为违约，委托方可将标的再行拍卖，原承租人不得参加再行拍卖；标的被再行拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中委托方（或承租人）应当支付的佣金及滞纳金；再行拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再行拍卖的价款低于第一次成交价款的，原承租人应当补足差额，本公司建议委托方从其保证金中或已付款项中扣除，保证金数额不足的，可以要求原承租人补缴，拒不补缴的，本公司将申请当地人民法院对原承租人的财产查封并强制执行。如果因为违约而导致诉讼到人民法院，追究违约责任所支付的律师费、诉讼费及相关费用，由违约方全部承担。

（二）如遇不可抗力因素致使承租人无法按时履行义务的，承租人应在不可抗力事件发生后的 5 个工作日内书面通知委托方和拍卖人，并提供相关证明文件，双方协商确定是否免除或部分免除违约责任。

十一、联系方式

委托人：保山市机关事务管理局

联系人及联系方式：李老师 0875-***0867

监督单位：保山市人民政府国有资产监督管理委员会产权管理科

联系方式：0875-***6992

代理机构：保山通博拍卖有限公司

联系人及联系方式：王经理 153****9613