宜良县匡远镇木兴社区储备林3号耕地使用权招租

宜良县匡远镇木兴社区储备林3号耕地使用权招租公告

受委托，我公司将对宜良县匡远镇木兴社区储备林3号耕地使用权进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

序号	招租标的名称	面积约（亩）	租期（年）	起始价（元/年/亩）	保证金（元）	加价幅度（元/次）	备注
1	宜良县匡远镇木兴社区储备林3号耕地（地块一）使用权	83.12	五年	815.00	10,000.00	10.00
2	宜良县匡远镇木兴社区储备林3号耕地（地块二）使用权	135.12	五年	815.00	20,000.00	10.00

二、报名资格及条件：

1.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

2.竞租人已充分知悉、完全认可标的现状，自愿接受标的已知及未知瑕疵。

3.***网上报名并缴纳交易保证金，提交资料全部审核通过并完成保证金确认后方可参与竞价。

4.本次招租不接受联合体竞租；竞租成功后，竞得人不得通过私下合伙、隐名合作等方式变相形成联合体承租本标的。

5.竞租人在竞租时间截止前未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。

6.竞租人必须提供参加公开招租进价竞价活动前三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录：是指竞价人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

三、报名方式、时间：

1.报名方式：***网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，***网（网址：http://****.gov.cn）切换至“昆明市”，在国有产权栏找到本项目凭CA***网上报名，并上传所有报名资料。

2.网络报名时间：2026年9月16日08:30至2026年9月29日17:00（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点：

1.标的展示时间：2026年9月21日至2026年9月22日。

2.标的展示地点：标的所在地。

3.为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与代理公司联系，自行实地踏勘现场。

五、报名及招租文件获取：

凡报名参加本次招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可本公告及《竞租须知》全部规定，并对自身竞租行为承担全部法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1.凡有意参与报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2.需办理CA数字证书的，***网（网址：http://****.gov.cn）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，****中心窗口办理。

3.之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，***网注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。

4.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；CA证书相关问题咨询电话：0871-****5613、400****666（24小时客服热线）。

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

1.企业法人：需提交竞租申请书、承诺书、营业执照、法人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

2.自然人：需提交竞租申请书、承诺书、本人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须签字按手印扫描成电子版，网上报名时上传）

3.其他组织：需提交竞租申请书、承诺书、营业执照、负责人身份证复印件、保证金缴纳凭证，若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）招租文件获取：

竞租***网（网址：http://****.gov.cn），使用CA***网上获取文件及附件资料（含《竞租须知》《竞租申请书》《竞租承诺书》）。

六、交易保证金缴纳时间及方式：

1.交易保证金缴纳时间：2026年9月29日17:00前到账为准，并完成保证金确认。

2.交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳，不接受现金，报名人须与缴纳保证金的名称一致。

竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

3.交易保证金缴纳账户、交易保证金。

（1）交易保证金缴纳账户：

账户名称：宜良县政务服务管理局

开户银行：宜良县农村信用合作联社匡远信用社

账号：0900103405150012

联系电话：0871-****5622

（2）交易保证金：详见招租标的基本情况表。

（3）未竞得人的保证金：自本项目成交公示结束后7个工作日内原路退还。

（4）竞得人的保证金：不冲抵成交款（租金），在《租赁合同》签订并上传交易系统归档后7个工作日内原路退还。

（5）出现本公告约定的违约情形，保证金按约定予以没收；保证金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应当赔偿差额部分。

七、竞价时间、***平台及地点

1.竞价时间：2026年9月30日10:00时开始至竞价结束。

2.***平台：***网（网址：http://****.gov.cn）。（注：***网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃竞租资格）。

3.竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，***网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

1.竞价方式：电子竞价。

2.本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

3.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞租人。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，***平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

4.同一竞租人可多次报价。

5.竞租人应当谨慎报价，***平台记录即视为有效报价，不得撤回。

6.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，***网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易；恢复交易的时间、方***网予以公告。

7.在网上交易活动过程中，若竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，***平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、公告发布途径：

***网（网址：http://****.gov.cn）。

十、成交款的支付：竞租成功后，竞得人须在5个工作日内向委托方缴纳首年租金，并与委托方宜良县绿美农林投资开发有限公司签订《租赁合同》。交易保证金不冲抵成交款（租金），交易保证金退还按本公告第六条约定执行。竞得人在规定时间内未按时缴纳租金及办理签约手续的，视为自动放弃承租资格，招租标的予以收回，交易保证金不予退还。

十一、招租佣金：竞租成功后，竞得人须与本公司签订《成交确认书》，并在3个工作日内向我公司足额支付约定的招租佣金。

十二、其他注意事项：

1.本次招租标的以实物现状为准。竞租人已通过现场踏勘充分知悉标的现状，接受标的已知及未知瑕疵；参与竞租后不得 以不了解资产情况，潜在瑕疵等任何理由拒绝签订《成交确认书》和《租赁合同》等交易文书，拒付交易价格等；委托方及代理机构不对非因委托方故意隐瞒重大权属、权利限制瑕疵产生的问题承担责任。若因委托方故意隐瞒重大权属、权利限制瑕疵给竞得人造成损失的，竞得人有权依法主张赔偿。

2.土地面积以现状、实测为准，我公司提供的所有数据仅供参考，不作担保。竞租人报名前应当自行前往现场实地查看。

3.本标的为耕地，竞得人必须严格按照耕地保护政策及土地用途管控要求使用土地，严禁擅自改变耕地用途；如需设置设施农用地，由竞得人自行按主管部门要求完成备案，承担全部办理责任及费用，委托人不做任何承诺与保证。

4.租期五年，合同五年一签，具体起算时间以签订合同时间为准；租金支付方式：一年一付，先付后用。每年度届满前30日内，竞得人按合同约定支付下一租赁年度租金；逾期未支付租金，委托方有权收回租赁标的；租赁期满竞得人须按耕地保护要求完成土地复耕恢复，具体义务以《租赁合同》约定为准。

5.竞租成功后，后续经营过程中产生的水、电、通信、卫生、垃圾处理等全部实际开销由竞得人自行承担；因租赁产生的法定纳税义务主体依照法律规定确定，相关税费的经济负担由承租方承担。经营期间产生的全部法律责任、经济赔偿责任均由承租方自行承担，委托方不承担相关费用。

6.竞得人在签订《租赁合同》后，不得整体转租、分包流转、借用、作价方式合营联营，不得将合同项下的部分权利，义务责任进行转让、收取费用或其他授权，未经出租方同意的任何事项均为禁止（农事作业劳务外包不属于本条款禁止情形）。如发现承租人转租，委托方将无偿收回标的，不退还履约保证金，解除租赁合同，由此造成的损失由承租方自行承担。

7.因战争、严重自然灾害、重大疫情、政府征收、征用、市政规划调整等情形致使租赁土地无法继续使用的，出租方收到通知后及时告知承租方，双方按实际占用天数据实结算租金。土地被征收、征用的，属于承租方投入形成的青苗、地上附着物补偿归承租方享有；土地本身相关补偿归出租方享有。

8.标的移交：竞得人足额缴清首年租金、足额向代理机构付清全部招租佣金后，委托人在 10 个工作日内将标的按实物现状移交给竞得人使用。

9.本项目成交价为不含增值税价格；如需开具发票，税费承担主体及金额以双方签订正式《租赁合同》约定为准。

10.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

11.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

12.竞租人在报名前应充分了解土地相关政策、项目情况以及可能出现的经营风险。

13.竞租人给委托人和代理机构造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

14.竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用或拒绝签署《成交确认书》等成交文件的，视为违约，交易保证金不予退还；经委托人同意，委托方可将标的重新组织招租。重新招租的，原竞得人应当承担本次及重新招租产生的广告、代理等全部相关费用；重新招租成交价款低于本次成交价款的，原竞得人应当补足价款差额。

15.后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决，并以正式签订的《租赁合同》约定为准。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：昆明市盘****中心

联系电话：赵忠胜135****5035 张杰156****2551

附件：

1.竞租须知

2.竞租申请书

3.竞租承诺书

云南玮元拍卖有限公司

2026年9月15日