重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司2023-2024年度物业管理服务

重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司 2023-2024 年度物业管理服务项目竞争性比选公告

1. 比选条件

本竞争性比选项目为重庆市涪陵区三峰环保发电有限 公司 2023-2024 年度物 业管理服务项目，比选人为重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司 。资金来源为自筹资金，项目已具备实施条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2. 项目概况和 比选范围

2.1 项目地点：重庆市涪陵区石沱镇天府路 8 号

2.2 项目服务面积： 厂区约 3.9 万平方米、厂外 300 米防护区约 100 亩。

2.3 服务期： 一年（ 12 个月）

2.4 比选范围：合同有效期内，竞争性比选单位应负责的物业管理服务内容及服务范围包括但不限于以下内容：

2.4.1 清扫保洁服务

2.4.2 车辆管理

所有车辆（含垃圾运输车）的出入检查及管理，停放管理、行驶路线管理、道路畅通管理等。

2.4.3 绿化管理

公共绿地、花木、室内植物等的养护和管理。

（ 1 ）绿化管理养护措施，保证无破坏、践踏、随意占用绿地现象。

（ 2 ）绿化养护需达到二级养护质量标准，定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害，确保花草树木生长良好，整齐美观。

（ 3 ）绿化地内清洁卫生，无纸屑、烟头等杂物。

（ 4 ）设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

2.4.4. 公共设施的维护管理

2.4.4.1 乙方负责日常小修，如照明、供水、供电、***网的维修、维护、清掏（含雨水井、窨井、排水沟、***网）及 300 米防护区内我公司负责的公路边沟维护、清掏，负责公司所有房屋天沟地缝清淤及屋顶清洁。

2.4.4.2 ****楼、****楼内所有房间的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间等的定期维护。

2.4.4.3 ****楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护；同一区域墙面、地砖等一次性（ 3 平方米以内）破损的日常土建修复。

2.4.4.4 厂区自来水、井水等生活用水设施日常管护。

2.4.4.5 一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。

2.4.5 食堂管理

内部食堂所有区域卫生和人事管理由乙方负责，甲方负责日常管理；外部食堂操作间区域卫生、人员招聘及日常管理由食堂经营单位负责，其余区域卫生由乙方负责。

2.4.6 安全保卫管理

2.4.6.1 全天 24 小时维护公司稳定，确保秩序良好，保障生产、物资、设施、财产和人身安全。

2.4.6.2 做好厂区防火防盗工作 , 按要求对厂区进行巡逻巡检并做好相关记录。

2.4.6.3 加强门卫管理，做好车辆、人员、物资的进出管理。

2.4.6.4 消防设备、设施检查及补充。

2.4.6.5 安全保卫资料按月度移交给业主方对口管理部门。

2.4.7 物业档案资料管理

2.4.7.1 乙方应确保工作档案记录准确完整，并随时备查。

2.4.7.2 乙方的工作档案需按月度移交给甲方对口管理部门。

2.4.8 接待和会议服务工作

2.4.8.1 负责接待和会议的服务配合工作。

2.4.8.2 负责餐具、茶具的清洁工作，确保满足接待工作需要。

2.4.8.3 负责进行客房及相关物资的管理及服务。

2.4.8.4 负责饮用水、桶装水的管理（含送水）。

2.4.9 厂区 300 米防护区甲方指定区域

2.4.9.1 300 米防护区果木管理与养护

（ 1 ）按甲方指定区域，对现有果木进行有效管理和养护，包括并不限于由区林业局委托新栽种的苗木。

（ 2 ）有计划实施果木管理，按季节开展管理作业。定期实施果木修枝、松土、抗旱浇水、除草、施肥、病虫害防治，作好相关日常养护作业记录。

（ 3 ）遇灾害天气，及时组织对防护区受损果木进行抢救，排洪除涝、抗旱救灾。

（ 4 ）负责水果采摘。

（ 5 ）涉及果木管理的其他事项。

2.4.9.2 300 米防护区鱼塘管理

（ 1 ）负责鱼塘水质管理，防止水质污染。

（ 2 ）根据鱼塘实际情况，向甲方提出鱼苗购买建议。

（ 3 ）负责鱼塘的日常管理维护，及时补充鱼塘来水、保持鱼塘水位，定期割草喂鱼，作好鱼病防治。

（ 4 ）涉及鱼塘管理的其他事项。

2.4.9.3 其他事项

（ 1 ）负责防护区范围土地的日常监管，对非法进入防护区实施林木砍伐、烧荒耕种等行为进行制止，对在防护区内出现的有损三峰公司权益和形象的行为及时制止并上报，必要时应负责报警。

（ 2 ）负责防护区森林防火日常监控及信息传递。

2.4.10 其他工作

2.4.10.1 甲方所要求其它突击性的保洁、保安、绿化、环境美化、接待等工作。

2.4.10.2 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

2.4.10.3 如有需要可另行协商专用部分特约服务。

2.4.10.4 300 米防护区内枯木树枝清理

3. 竞争性比选单位资格要求

本次比选实行资格后审，竞争性比选单位应满足下列资格条件要求：

3.1 竞争性比选单位具有有效营业执照的独立法人。

3.2 竞争性比选单位未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列为失信被执行人。

3.3 信誉要求

1 ）最近三年没有拖欠劳务费的败诉记录；

2 ）最近三年没有无故弃标的不良记录；

3 ）本次竞争性比选，提交的竞标文件是真实有效的。

（提供承诺函，格式自拟）

3.4 本次比选不接受联合体竞标。

4 、竞争性比选文件的获取

4.1 报名及比选文件发售期： 2023 年 7 月 10 日 --2023 年 7 月 11 日（工作时间：上午 9 点至下午 5 点）

4.2 比选文件售价：人民币 500 元 / 份（售后不退）。

4.3 报名及比选文件的购买方式：在比选文件发售期内，竞争性比选单位请持单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖单位鲜章）以及本人身份证复印件到重庆市涪陵区顺江大道 56 号购买竞争性比选文件。

4.4 在报名和比选文件发售期内购买了比选文件的竞争性比选单位，其竞标文件才被接收。

4.5 本比选公告开始发布至竞标截止时间止，各竞争性比选单***网（涪陵区） https://www.****.com 上本比选项目相关修改或补充内容。

5. 竞标文件的递交

5.1. 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）以竞争性比选文件为准， 地点为重庆涪陵公共资源交易有限公司（重庆****大厦****楼）。

5.2. 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，比选人不予受理（时间以重庆涪陵公共资源交易有限公司开标大厅挂钟时间为准）。

6. 发布公告的媒介

***网（涪陵区）上发布。

7. 联系方式

比选人：重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司

地址：重庆市涪陵区石沱镇天府路 8 号

联系人： 肖先生

电话： 023-****3446

代理机构：重庆秋华工程管理咨询有限公司

地址：重庆市顺江大道 56 号

联系人：李先生

电话： 189****1268

2023 年 7 月 7 日