广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理评标报告

公告信息

招标项目名称	广****小区集中连片更新改造工程一标段监理
标段（包）名称	广****小区集中连片更新改造工程一标段监理
评标结束时间	2026-09-15 17:43:31

公告内容

广****小区集中连片更新改造工程一标段监理

评标报告

评 标 委 员 会

2026年09月15日

一、项目基本概况

1、项目概况：本项目为广****小区集中连片更新改造工程一标段监理，工程主要内容包括：****城社区、洞庭社区、直街社区、沥兴社区、华夏社区****小区进行全面改造提升，涉及改造面积约87591.62 平方米，建安费约为 27550558.46 元。本项目涉及改造面积约 87591.62 ㎡，依《工程设计资质标准》的相关规定，本项目属于中型项目。

2、招标范围：本项目为广****小区集中连片更新改造工程一标段监理，工程主要内容包括：****城社区、洞庭社区、直街社区、沥兴社区、华夏社区****小区进行全面改造提升，涉及改造面积约 87591.62 平方米，具体以施工图和财政部门审定的内容为准，建安费约为 27550558.46元。

二、评标委员会成员名单

本项目的评标工作由招标人（佛山市****中心）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：评委二

评标委员会成员：评委一、评委三、评委四、评委五

三、开标记录

开标会于2026年09月15日9时00分（北京时间）****中心****中心不见面开标室206-3（地址：佛山****路****号****大楼）准时举行，佛山市****中心、佛山市南海区政务服务和数据管理局、****中心****中心、佛山市华烽项目管理有限公司等有关代表参加了开标会议。

招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）开标会议于2026年09月15日上午9时00分准时开始；

（2）公布在投标截止时间前递交电子投标文件的投标人名称，一共有8家投标人在“***平台”按要求递交了电子投标文件；

（3）招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁远程解密；

（5）招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）：一共有7家投标人的电子投标文件解密成功，分别为：广东建咨工程管理有限公司、广东德正工程管理有限公司、山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司、广东科建工程管理有限公司、广东远顺建设监理有限公司、广东创南工程管理有限公司、佛山市吉盈工程建设管理有限公司，另有广东智联建设管理有限公司未在规定时间内进行解密，根据招标文件要求视为无效投标。

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交及到账等情况：

本项目无需缴纳保证金；

（9）相关参数记录

1）招标人通过电脑随机的方式，从监理合理平均值、监理综合平均法值中抽取一种评标基准价计算办法。招标人随机抽取结果为：监理合理平均值；

2）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：5.80%、6.00% 、8.60%，下浮率k计算结果为：6.80% ；

3）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1值。F1值抽取结果为：0.5，经计算F2值为：1.0；

（10）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议；

（11）整个开标过程形成开标记录并上传。（详见《工程建设项目开标情况登记表》）

四、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为<综合评估法>，详见招标文件。

（二）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 7 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 7 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 7 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

（1）总体详细评审情况

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

（2）风险控制价设置情况

本项目设置风险控制价，风险控制价为 417439.34 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：

序号	投标人名称	投标报价(元)
1	广东创南工程管理有限公司	452655.68
2	广东远顺建设监理有限公司	448870.07
3	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司	450048.72
4	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	453879.34
5	广东建咨工程管理有限公司	453732.01
6	广东科建工程管理有限公司	453600.00
7	广东德正工程管理有限公司	453482.19

（3）执行中小企业优惠政策情况

本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：

序号	投标人名称名称	获得中小企业政策性加分的情形
		在经济标得分基础上加分的情况	货物、服务和工程提供方的情形
1	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司	增加5%	小微企业
2	佛山市吉盈工程建设管理有限公司	增加5%	小微企业
3	广东科建工程管理有限公司	增加5%	小微企业

（4）算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

（5）澄清、说明、补正事项

无。

（6）表决情况说明

无。

（7）否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形/否决投标情况如下：

序号	投标人名称	被否决投标环节	否决投标条款
/	/	/	/

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价(元)	综合得分
第一中标候选人	广东创南工程管理有限公司	452655.68	96.75

八、其他需要说明的情况

无。

评标委员会

2026年09月15日

相关附件

附件名称 1

评标报告（脱敏版）.pdf