广州市番禺区小谷围街广州大学城外环西路100号广东工业大学大学城校区东区商业中心二楼自编1号服务点等5项物业租赁权拍卖公告

受委托，广东国际交易有限公司定于2026年6月18日10：00时整在“****中心”***平台（***平台，网址：https://****.com.cn）按现状公开拍卖下述标的。

一、标的名称

序号	拍卖标的	出租面积（㎡）	出租 用途	租赁期限（年）	租金递增幅度	装修 免租期	首月租金起拍价 （元）	竞买保证金（元）	是否有优先权人
1	广州市番禺区小谷****路****号****城****中心****楼自编1号服务点租赁权	317	超市	5	无	无	28530	85590	是
2	广州市番禺区小谷****路****号****城****中心****楼自编2号服务点租赁权	34	办公用品、手机电脑维修				3060	9180	是
3	广州市番禺区小谷****路****号****城****中心****楼自编3号服务点租赁权	34	理发				3060	9180	是
4	广州市番禺区小谷****路****号****城****中心****楼自编4号服务点租赁权	41	摄影、广告、图文快印				3690	11070	是
5	广州市番禺区小谷****路****号****城****中心****楼自编5号服务点租赁权	41	眼镜、图文快印				3690	11070	是

二、竞买人资格要求

经委托人确认，参与此次拍卖标的的竞买人资格须为：

1.竞买人通用资格要求：

①竞买人须在中华人民共和国境内注册满1年（含）具有独立承担民事责任能力的法人（由竞买人提供营业执照以示证明）。

②竞买人至少具备一项高校同类型项目经验（由竞买人提供租赁合同等证明材料以示证明，已结束的项目需提供退场交接材料）。

③竞买人已被列为失信被执行人名单（由竞买人提供“***网”的查询结果页面截图以示证明）不得参与竞拍、与委托人存在法律或经济纠纷的不得参与竞拍（由拍卖机构按委托人提供的名单进行核准）。

④此次拍卖标的均不接受联合体参与竞价。

2.对应标的竞买人资格要求：

①标的1的竞买人须具备日用品销售等与该标的出租用途相关的经营范围（由竞买人提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“经营范围”截图结果以示证明）；并对使用标的的经营范围进行承诺（由竞买人出具书面承诺函以示证明，承诺仅作为超市性质使用，不得违法经营和超范围经营）；实缴的注册资本须为200万（含）以上（由竞买人提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果截图或验资报告以示证明，不接受公告之日起注册资金实缴变更或增加）；提供有效的食品经营许可证（由竞买人提供《食品经营许可证》以示证明）；经营场所面积不少于200平方米（竞买人经营场所如租赁的，由竞买人提供租赁合同等证明材料以示证明；竞买人经营场所如自有的，由竞买人提供权属证明材料以示证明）。

②标的2的竞买人须具备办公或文具用品等与该标的出租用途相关的经营范围（由竞买人提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“经营范围”截图结果以示证明），并对使用标的的经营范围进行承诺（由竞买人出具书面承诺函以示证明，承诺主营范围为办公、文具用品，可兼营手机电脑维修，不得违法经营和超范围经营）。

③标的3的竞买人须具备理发或染烫等与该标的出租用途相关的经营范围（由竞买人提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“经营范围”截图结果以示证明），并对使用标的的经营范围进行承诺（由竞买人出具书面承诺函以示证明，承诺只用于理发服务，不得违法经营和超范围经营）。

④标的4的竞买人须具备摄影或广告等与该标的出租用途相关的经营范围（由竞买人提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“经营范围”截图结果以示证明），并对使用标的的经营范围进行承诺（由竞买人出具书面承诺函以示证明，承诺主营范围为摄影、广告，可兼营图文快印，不得违法经营和超范围经营）。

⑤标的5的竞买人须具备眼镜等与该标的出租用途相关的经营范围（由竞买人提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“经营范围”截图结果以示证明），并对使用标的的经营范围进行承诺（由竞买人出具书面承诺函以示证明，承诺主营范围为眼镜，可兼营图文快印，不得违法经营和超范围经营）。

三、标的展示时间及地点

1.时间：2026年6月12、15日（电话预约）；

2.地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1.参与竞买登记的竞买人必须于2026年6月16日16：00***网上报名、纸质资料提交核验和缴纳竞买保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认竞买保证金到账后方有资格参与竞买。

2.竞买登记需提供的资料包括：

（1）有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份）。提供的复印件、打印件均须加盖公章。

（2）还须按“通用资格要求”和“对应标的竞买人资格要求”中的要求提供对应报名资料（各一份）。竞买人提供的复印件、打印件均须加盖公章。

（3）拍卖公告附件中的《竞买须知》《标的特别告知及说明》《租赁合同》（模板）（提交打印并盖章确认的文件各一份）。

3.***网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：***平台，需在“****中心（https://****.com.cn）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：***平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到拍卖机构。

（3）竞买保证金缴纳：在2026年6月16日16:00时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖机构指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东国际交易有限公司、开户行：中国工商银行广州第一支行、账号：3602000119202641145】。竞买人线下转账成功后，按照《****中心竞买人操作手册》填写缴纳竞买保证金信息并上传缴纳凭证。

4.此次拍卖标的情况、《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》《租赁合同》（模板）***平台一并发布，***平台，并详细查看本公告附件内容。

五、竞买登记风险提示

因网络可能存在的不稳定因素，竞买人应在本公告约定的截止时间前尽早办理竞买登记手续【网上注册、网上和线下报名提交资料、线下缴纳竞买保证金、网上提交竞买保证金缴款凭证】。如出现以下情形， 拍卖机构有权视作竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：

1.竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟、竞买保证金缴纳时间超时。

2.竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，无法进行审核。

六、联系方式

拍卖公司地址：广州市越秀区北较场横路 12 ****大厦

联系方式：020-****2261 转 20、26

***网址：www.****.com

广东国际交易有限公司

2026年6月9日