广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程二标段监理评标报告

公告信息

招标项目名称	广****小区集中连片更新改造工程二标段监理
标段（包）名称	广****小区集中连片更新改造工程二标段监理
评标结束时间	2026-09-15 15:56:22

公告内容

广****小区集中连片更新改造工程二标段监理

评标报告

评 标 委 员 会

2026年09月15日

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目为广****小区集中连片更新改造工程二标段监理，工程主要内容包括：****城社区、洞庭社区、直街社区、沥兴社区、华夏社区****小区进行全面改造提升，涉及改造面积约139449.70 平方米，建安费约为 41404354.49 元。本项目涉及改造面积约 139449.70㎡，依《工程设计资质标准》的相关规定，本项目属于中型项目。

2、招标范围：本项目为广****小区集中连片更新改造工程二标段监理，工程主要内容包括：****城社区、洞庭社区、直街社区、沥兴社区、华夏社区****小区进行全面改造提升，涉及改造面积约 139449.70 平方米，具体以施工图和财政部门审定的内容为准，建安费约为 41404354.49 元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招***网、***平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于2026年08月26日至投标截止时间前登***平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

无

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2026年09月15日上午9时00分）止，本项目共有7家单位按时提交了电子投标文件。（详见《投标文件递交情况记录表》）

4、开标会

开标会于2026年09月15日9时00分（北京时间）****中心****中心不见面开标室206-4（地址：佛山****路****号****大楼）准时举行，佛山市****中心、佛山市南海区政务服务和数据管理局、****中心****中心、佛山市华烽项目管理有限公司等有关代表参加了开标会议。

招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交电子投标文件的投标人名称，一共有7家投标人在“***平台”按要求递交了电子投标文件；

（3）招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁远程解密；

（5）招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）：广东智联建设管理有限公司未在规定时间内进行电子投标文件解密，根据招标文件规定，视为无效投标。最终一共有6家投标人的电子投标文件解密成功，分别为：佛山展翅项目管理咨询有限公司、广东钧信建设管理有限公司、山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司、广东德正工程管理有限公司、广东远顺建设监理有限公司、广东创南工程管理有限公司；

（7）招标代理唱标；

（8）核验投标保证金递交及到账等情况：本项目未要求缴纳投标保证金；

（9）施工相关参数记录

①招标人通过电脑随机的方式，从监理合理平均值、监理综合平均值法中抽取一种评标基准价计算办法。招标人随机抽取结果为：监理综合平均值法；

②招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：5.60%、10.00%、8.00%，下浮率k计算结果为：7.87% ；

③招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1值。F1值抽取结果为：0.6，经计算F2值为：1.2；

（10）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议；

（11）整个开标过程形成开标记录并上传。（详见《工程建设项目开标情况登记表》）

投标人名称及其报价情况见下表：

序号	投标人名称	投标总报价（元）
1	佛山展翅项目管理咨询有限公司	642797.50
2	广东钧信建设管理有限公司	643703.14
3	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司	638408.61
4	广东德正工程管理有限公司	643009.63
5	广东远顺建设监理有限公司	628376.87
6	广东创南工程管理有限公司	642181.54

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件“第四章 评标定标办法”。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委及0名招标人评委组成， 5 人于2026年09月14日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2026年09月15日10时00分分别****中心****中心（主场）、****中心****中心（副场）开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐评委一担任评标委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：评委一、评委二、评委三、评委四、评委五。

3、评标过程的监督和见证

佛山市南海区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，****中心****中心（主场）、****中心****中心（副场）对整个评标过程进行了见证。

4、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

4.1初步评审

4.1.1 形式评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对6家投标人的投标文件进行了形式评审，经评审，6家投标人均通过形式评审。（详见《形式评审汇总表》）

4.1.2资格评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对通过形式评审的6家投标人的投标文件进行了资格评审，经评审，6家投标人均通过资格评审。（详见《资格评审汇总表》）

4.1.3响应性评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对通过资格评审的6家投标人的投标文件进行了响应性评审，经评审，6家投标人均通过响应性评审。（详见《响应性评审汇总表》）

4.2详细评审【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会直接对通过初步评审的所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。（详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》）

4.3本项目设置风险控制价，风险控制价为：592151.16元。根据招标文件规定，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，进入详细评审的投标人的投标报价没有低于风险控制价，全部参与评标基准价的计算。具体名单如下：

序号	投标人名称	投标报价(元)
1	广东钧信建设管理有限公司	643703.14
2	广东创南工程管理有限公司	642181.54
3	广东远顺建设监理有限公司	628376.87
4	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司	638408.61
5	广东德正工程管理有限公司	643009.63
6	佛山展翅项目管理咨询有限公司	642797.50

4.4执行中小企业优惠政策情况

本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：

序号	投标人名称名称	获得中小企业政策性加分的情形
		在经济标得分基础上加分的情况	货物、服务和工程提供方的情形
1	佛山展翅项目管理咨询有限公司	增加5%	小微企业
2	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司	增加5%	小微企业

4.5算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4.6 澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

4.7表决情况说明

本次评标无需进行表决。

四、否决投标的情况说明

序号	投标人名称	被否决投标人环节	否决投标条款
/	/	/	/

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会根据招标文件规定对通过详细评审的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人。（详见《综合得分汇总表》、《推荐中标候选人表》）

七、中标候选人名单

广****小区集中连片更新改造工程二标段监理招标评标委员会根据各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价(元)	综合得分
第一中标候选人	广东创南工程管理有限公司	642181.54	97.54

八、其他需要说明的情况

无。

评标委员会

2026年09月15日

相关附件

附件名称 1

评标报告（脱敏版）.pdf