马田街道办公场所物业管理服务合同公示

依据《深圳市****中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市光****中心拟对马田街道办公场所物业管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：马田街道办公场所物业管理服务

合同金额（元）：7225037.11

中标供应商：深圳市特科物业发展有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

（一）人员配置标准变更1、原合同：“第二条、委托管理服务内容及服务标准/二、服务标准/（二）服务内容/第九项：人员要求：乙方承诺物业管理服务人员岗位最低配置数量不少于86 人，其中：项目经理1人、维修主管1人、环境主管1人、保安主管1人、会务主管1人、档案资料管理员1人、维修工3人、保洁班长3人、保洁员23人、绿化工1人、保安班长2人、保安员37人、会务服务员11人”。
2、变更后：“乙方承诺物业管理服务人员岗位最低配置数量不少于57人，其中：项目经理兼资料员1人、维修主管1人、环境主管1人、保安主管1人、会务主管1人、维修工2人、保洁班长2人、保洁员18人、绿化工1人、保安班长2人、保安员16人、会务服务员11人”。
（二）管理服务费用标准变更
1、原合同：第六条、管理服务费用/第1项：物业管理服务费为¥7,225,037.11元/年，即每月¥602,086.42元（大写：人民币陆拾万贰仟零捌拾陆元肆角贰分）。
2、调整后：根据《光明区财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》文件要求，其中：（1）2026年2月1日至2026年9月30日期间，物业管理服务费用按原合同约定标准执行；（2）自2026年10月1日起，物业管理服务费用统一按最新标准执行。经核算，2026年10月1日至2027年1月31日期间，每月物业管理服务费为436,274.15元，四个月合计费用为¥1,745,096.6元（大写：壹佰柒拾肆万伍仟零玖拾陆元陆角）。
3、具体费用核算明细：2026年2月1日至2026年9月30日期间费用合计为¥4,816,691.36元；2026年10月1日至2027年1月31日期间费用合计为¥1,745,096.6元，本服务年度（2026年2月1日至2027年1月31日）核减后的总费用为¥6,561,787.96元/年，较原合同年度服务费标准核减¥663,249.15元。

变更的理由及相关说明：

根据《光明区财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》文件要求，（1）2026年2月1日至2026年9月30日期间，物业管理服务费用按原合同约定标准执行；（2）自2026年10月1日起，物业管理服务费用统一按最新标准执行。经核算，2026年10月1日至2027年1月31日期间，每月物业管理服务费为436,274.15元，四个月合计费用为¥1,745,096.6元。因费用减少物业服务人员也将由原合同的86人同步减至57人。

征求意见期限：从2026年09月01日至2026年09月08日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市光****中心

地址：深圳市光明区薯田埔社区田园路马田街道办事处

传真：

合同备案机构：深圳市光明区财政局政府采购监督管理办公室

地址：***平台525

联系电话：0755-****8550

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。