2026年合肥皖新文化创新广场办公2#楼物业管理服务单位公告

2026****广场办公2#楼物业管理服务单位招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：2026****广场办公2#楼物业管理服务单位

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥华仑文化产业投资有限公司

1.5 项目业主：合肥华仑文化产业投资有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2026****广场办公2#楼物业管理服务单位

2.2 招标项目编号：2026HEARZ00847

2.3 标段划分：本招标项目共划分一个标段。

2.4 招标项目标段编号：2026HEARZ00847

2.5 招标项目地点：合肥市，招标人指定地点

2.6 招标项目规模：****广场办公2#楼****路****号，总建筑面积104250㎡，建筑高度220m，其中地上47层，地下3层，主要功能为办公。 本项目招一家物业服务单位，负责本项目服务区域内的物业服务。

2.7 招标项目预计进场日期：2026年10月，具体以招标人通知为准。

2.8 服务期限：三年。合同采用1+1+1模式，每年年度考核合格后，签订下一年度合同。

2.9 招标范围：****广场****楼物业管理服务，详见第五章发包人要求。

2.10 项目类别：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：2024万元/三年

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备建筑物高度不低于150米的公共建筑物业服务项目业绩。

3.1.3 项目负责人资格要求：无。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年9月10日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3722；0551-****3922。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月30日10 时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年9月30日10 时00分。

8.2 开标地点：

****路****号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）****楼开标室。

本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****中心网站上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥华仑文化产业投资有限公司

地 址：安徽省合肥****路****号****广场

邮 编：230000

联 系 人：李工

联系方式：0551-****8629

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：****路****号（徽州大道与南京路交口）****楼

邮 编：230000

项目负责人（联系人）：刘聪

联系方式：0551-****3722、66223922

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 监督管理部门

监督管理部门：皖新文化旅游开发（集团）有限公司

地 址：安徽省合肥****路****号****广场

联系方式：0551-****8620

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，***网***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:2026****广场办公2#楼物业管理服务单位

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 76700188017694276

开户银行： 光大银行合肥阜南路支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 1023701021000135582295379

开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行