2026年洮北区城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（监理）

招标公告（资格后审）

项目编号：JLYHBC-2026-003

1、招标条件

本招标项目 2026****小区改造配套基础设施建设项目已由 白城市洮北区发展和改革局 以白洮发改字[2026]6号、白洮发改字[2026]10号 批准建设，招标人为 白城市建维建设有限公司。建设资金来自 争取上级政策性资金及地方自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：2026****小区改造配套基础设施建设项目（监理）

2.2监理服务期：与建设工程施工工期及保修期限相对应，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.3建设规模：本项目为2026****小区改造配套基础设施建设项目，涉及70****小区，****楼。主要为供水改造工程、排水改造工程、电气改造工程、景观改造工程、建筑公共区域修缮工程。1、排水改造工程涉及55个小区，主要包括翻建污水管线876.7米，疏通污水管线12476.3米，地沟清掏6665米。2、供水改造工程涉及3个小区，主要包括翻建室外供水管线2172.8米，地沟供水管线翻建2503米。3、电气改造工程涉及70个小区，主要包括加装共用电表箱(含电表)199套、电力排管160米、通信排管160米、庭院灯12个、安防监控680套、非机动车充电桩1座。4、景观改造工程涉及15个小区，主要包括新建及翻建硬化铺装9124.8㎡，改造绿化628.62㎡，增设服务设施及休闲设施等。5、建筑公共区域修缮工程涉及49个小区，主要包括屋面防水维修164818.09平方米，加装电梯102部。

2.4招标范围：完成施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.5建设地点：****城市洮北区，共70个小区，****楼。

2.6质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及省、市地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业或市政公用工程专业国家注册监理工程师，并无在建工程。

3.3其他人员要求：

1. 建筑工程专业监理工程师4人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人，应具有国家注册监理工程师执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称，和企业对其有2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺。

2. 市政公用工程专业监理工程师1人，应具有国家注册监理工程师执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称，和企业对其有2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺。

3. 建筑工程监理员4人、市政公用工程监理员2人，提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。

   3.4投标人近年（2023年01月01日至今）至少承揽过一项类似业绩。本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和总监理工程师业绩）：应当采用“***平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，***网且不需任何权限即可在工程所在***平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，***网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“***平台”或工程所在***平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

   3.5投标人须具有经会计师事务所或审计机构审计的近三年（2023、2024、2025年）财务审计报告，当投标人成立不足三年，提供从成立日期起至2025年12月31日期间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2026年新成立的公司须提供自成立后的财务报表及财务状况良好承诺书。

   3.6本次招标不接受联合体投标。

   3.7外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉***平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

   3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

   3.9本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；在近年（2023年01月01日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“***网”（****.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

   3.10执行《****城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

   4、招标文件的获取

   4.1凡有意参加投标者，请于2026年08月28日08时30分至2026年09月04日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），通过CA***平台（https://www.****.jl.cn）网站下载招标文件。***平台系统注册并办理CA锁的投标人请参照《***平台操作手册》办理，***平台（http://www.****.gov.cn）。

   4.2关于本项目变更、澄清、修改、补充等信息将***平台，一经发布即视为已告知了所有潜在投标人，且投标人也已经收到，投标人须主动阅知，请潜在***网站信息；

   4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   5、投标文件的递交

   5.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月28日09时00分，投标人应在投标文件递交截止时间***平台（https://www.****.jl.cn）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，***平台将予以拒收；

   5.2.本项***平台系统不见面开标系统进行远程开标活动。投标人进入视频开标会议人员应为投标单位被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当通过视频会议当场提出，非视频开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

   5.3.***平台系统支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA ***平台，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密 （开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

   6、发布公告的媒介

   本次招标公告同时在（《***平台http://www.****.com》、《****中心http://www.****.gov.cn》（同步推***平台）、《***平台》）上发布。

   7、联系方式

   招标人：白城市建维建设有限公司

   地址：****街****号

   联系人：王磊

   电话：131****2999（办公电话）

   招标代理机构：吉林省一鸿工程管理有限公司

   地 址：白城市华威家园A****楼南侧裙房北数第二户

   联系人：陶维作

   电 话：131****0913（办公电话）

   行政监督管理部门：****城乡建设局建筑工程招投标办公室

   联系电话：0436-***3340

   吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   ****城乡建设厅

   联系人：刘艳莉

   举报电话：0431-****2638 0431-****2637

   举报信箱：49****@****.com

   白城市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   白城市建设工程招投标管理办公室

   联系人：曲德林、王晓辉

   举报电话：0436-***1001 0436-***3232

   举报邮箱：bc****@****.com

   2026年08月28日

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