关于福清市玉屏街道东门农贸市场及官塘墘农贸市场十年经营租赁权的公告

福清市产权交易公告

（FQS2026160期）

受福清市人民政府玉屏街道办事处委托，我公司于2026年10月20日（星期二）上午10****中心****楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的：福清市玉屏街道东门农贸市场及官塘墘农贸市场十年经营租赁权。

一、基本情况

1.东门农贸市场

市场坐落于田墘路与一拂路交叉口，建筑面积 2209.93㎡（具体面积以场地现状为准）。该市场已于2018 年进行升级改造，目前市场内有固定摊位 113 个、店面 31 间，设有肉类、蔬菜、鲜（干）水产品、水果、豆制品、贝类、禽蛋等产品区，为城区综合性农副产品便民市场。

2.官塘墘农贸市场

市场坐位于渔市街中段（步行街北大门 2 号），建筑面积 1847.57㎡（具体面积以场地现状为准）。该市场已于2018年进行升级改造，目前市场内有固定摊位63个、店面18间，设有肉品、禽蛋、鲜（干）水产品、水果、豆制品、贝壳等产品区，水电、排水等基础配套设施完好。

两个市场打包出租，其余要求详见方案。

二、竞买人资格条件

1.本次竞拍仅限境内依法设立的独立企业法人报名，不接受自然人、个体工商户、其他非法人组织、联合体联合报名；

2.企业营业执照经营范围须包含 “市场经营、市场管理、集贸市场管理” 任一类目；企业、法定代表人未列入经营异常名录、失信被执行人名单；

3.具备成熟农贸市场运营经验：2023 年 1 月 1 日至今，在福建省内独立租赁运营至少 1 家50摊位以上农贸市场且经营满 1 年及以上，报名时须提供完整租赁经营合同复印件加盖公章；

4、具备智慧农贸市场统一收银、溯源系统搭建运维能力，拥有支付分账、***平台相关软件著作权或合作资质；

5.外地企业配套承诺条款：注册地不在福清市玉屏街道的竞得企业，须书面承诺中标签约后 3 个月内，在福清市玉屏街道新设全资法人子公司承接本项目全部运营权责，母公司对租赁合同生效之日起产生的全部合同义务（包括不限于租金支付、履约保证金、改造保证金、违约金、损害赔偿、费用补缴等）承担连带保下责任，保证期间至合同全部义务履约完毕之日起两年。

三、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

本项目挂牌价：两个市场打包一宗标的¥194万元/年；增价幅度：1万元/年；竞买保证金：100万元。

竞买人须在2026年10月19日（星期一）中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2026160竞价保证金，各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福****中心

账号：411776530313

数币钱包 ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

四、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2026年10月19日中午12点止，***网址：http://****.cn获取公开交易文件，***网络报名，***网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、法定代表人身份证明（或代理人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。报名材料需报送一份给拍卖方，报送地址：福清市音西街道景观大道金榕大酒店一层。其他竞买事项及要求以线下拍卖资料为准。

五、相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最****中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

3、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

4、本项目拍卖佣金由委托方支付。

看样时间：2025年10月9日-10月10日（竞买人须与我公司预约登记）

看样地点：标的所在地

公司地址：福清市音西街道景观大道金榕大酒店一层

业务联系电话：151****6320（林小姐）

系统使用咨询：83306027

****中心电话：85****59

福建融广拍卖有限公司

2026年9月30日