宝山便民服务综合体项目工程总承包招标公告

宝山便民服务综合体项目工程总承包招标公告

ZBFJSZ2026070013

1、招标条件

本招标项目宝山便民服务综合体项目已由淄博高新技术产业开发区发展改革局批准建设，项目代码为2605-370390-04-01-845338，招标人为山东晟景兴房地产发展有限公司、****城市投资运营集团有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：宝山便民服务综合体项目工程总承包。

2.2建设地点：淄博高新区鲁泰大道以南、宝山路以西。

2.3建设规模：总用地面积约41亩，总建筑面积约25000平方米，主要建设商业便民服务建筑及基础配套工程等。合同估算价103789500.00元。

2.4计划工期：2026年10月31日开工，2028年10月29日竣工；总工期730日历天。其中：勘察设计工期自接到招标人通知之日起90日历天，施工总工期640日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

2.5招标范围：提供本建设项目范围内的勘察、设计、采购、施工、竣工试验及验收（含试运行）、移交（协调处理移交过程中与设计、施工有关的问题）及保修等工作，对总承包范围内的所有工作全面负责，并对与总承包相关联的工作提供支持、配合和服务等。

2.6质量标准：勘察设计质量：合格；施工质量：合格。

2.7承包方式：工程总承包（包括工程勘察、设计、采购、施工总承包）。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：勘察资质：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级（含）以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（含）以上资质；设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上设计资质；施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质。

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4业绩要求：投标人有类似工程的设计或施工或者工程总承包业绩。类似工程是指：须具备以下任一业绩：①单个合同设计费金额大于等于85万元或建筑安装工程费总值大于等于10000万元的房屋建筑工程设计，②单个合同金额大于等于10000万元的房屋建筑工程总承包（或设计施工总承包或EPC总承包或施工总承包）。

3.5项目负责人要求：拟派工程总承包项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格；施工项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B证）；（本项目工程总承包项目负责人和施工项目经理可以为同一人），必须为本单位正式员工且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工项目经理。勘察负责人具有注册土木工程师（岩土）执业资格，且必须为本单位正式员工。设计负责人具有国家一级注册建筑师执业资格，且必须为本单位正式员工。（本项目勘察负责人、设计负责人可以为同一人。）

3.6其他要求：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。（***网上查询记录截图，信用信息将在评标系统中直接查询）。

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一个项目中投标；

（3）联合体成员不得超过三家单位，施工方作为联合体牵头人，***网上注册下载文件即可。

4、招标文件的获取

4.1请于2026年09月12日至2026年10月19日（北京时间，下同），***网（https://****.gov.cn）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：***网信息库的成***网网站首页点击“登录注册”（https://****.gov.cn）。***网站后点击“登录注册”，免费注册（注册类型：交易乙方）填写企业相关信息并***平台自动审核通过。咨询电话：0533-***0010，0533-***0016。

5、投标文件的上传

5.1加密的电子***网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2026年10月20日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2***网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人***网（https://****.gov.cn），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“***网→服务指南→建设工程”栏目《***平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-****8535。

6、监督机构

监督机构：淄博高新技术产业开发区建设局，联系电话：0533-***0878。

7、发布公告的媒介

本次招***网、***平台上发布。

8、联系方式

招 标 人：山东晟景兴房地产发展有限公司、****城市投资运营集团有限公司

法定代表人：任强、王雪鹏

地 址：****城****楼、****城科研东区A1座19层

邮 编：255000

项目负责人：乔孟莹、荆珂

电 话：0533-***3287

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

法定代表人：王淑舜

地 址：淄博新区联通路西段金融创新谷A座10#****楼西区

邮 编：255000

项目负责人：张晴

电 话：0533-***6885

2026年09月11日