登录
第一章 招标公告
（****中心）南京航空航天大学扬子江校区****中心建设项目监理招标公告
标段编码：JBFJ2600131-02JLGH
1. 招标条件
本招标项目南京航空航天大学扬子江校区****中心建设项目已由工业和信息化部规划司以（项目审批文号:南航函【2024】142号）批准建设，项目业主为南京航空航天大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京航空航天大学。现对该项目监理进行公开招标。
****城工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京航空航天大学扬子江校区
2.2 招标范围：南京航空航天大学扬子江校区****中心建设项目监理，包括但不限于项目的前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，工程资料管理、协调施工现场各方面关系，对工程建设其他费相关合同的协调管理，以及在工程实施过程中各种工程规模的调整、工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、移交阶段、决算审计等均属于本监理范围。
2.3 服务期限：600日历天
2.4 合同估算价：2,700,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：新建扬子江校区****中心，新增建筑面积 32460.2平方米，其中，地上建筑面积 25339.02平方米，地下建筑面积7121.18平方米，主要建设内容为新兴交叉学科实验室、设备用房及配套人防（兼车库）等。新增主要设备及家具2459台（套）。本工程计费额暂按21340万元。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
业绩要求：总监自2021年10月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积25000平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓储除外）监理业绩（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查业绩与评分办法中的业绩不可兼得）。
总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师（含）以上并且注册专业为房屋建筑工程监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均****中心网上发布的信息为准）。3、投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2026年3月-2026年8月）投标人为其缴纳的养老保险缴****中心****中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），****中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。4、拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。5、投标人请将最新版本的相关证书材料上传至投标文件中确保材料真实有效，一旦发现证书失效，本次投标无效。6、如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书等需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。7、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。8、按投标人须知前附表补充内容第10.9给定格式提供“资格审查承诺书”。9、因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.4条款。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。4.2 招标文件获取方式：投标人登录“***平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“***平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https://****.gov.cn。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-11-03 09:20:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“***平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） |
资信业绩部分：12.00 分
监理大纲部分：18.00 分
投标报价：46.00 分
其他评分因素：24.00 分
|
|
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
方法二： 有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。
方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。
评标后评标基准价调整方式：
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
|
|
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
|
|
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） |
资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~4.00) |
企业自2021年10月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积25000平方米及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓储除外）监理业绩的，得4分。 （须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查业绩与评分办法中的业绩不可兼得，满分4分）。 |
| 拟投入的试验检测仪器设备 (0~8.00) |
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机，每少一项扣1分，扣完为止（以承诺书为准，承诺书格式自拟，扫描件上传至电子投标文件中，满分8分）。 | ||
|
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
| 2.2.4 （2） |
监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (0~3.00) |
满分3分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~3.00) |
满分3分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) |
||
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) |
满分2分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) |
满分2分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) |
满分2分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) |
满分2分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) |
满分2分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (0~2.00) |
满分2分，页数超过50页（不含）的按差打分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
||
|
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
|
|||
|
是否设置篇幅扣分: 否
|
|||
| 2.2.4 （3） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
|
|
| 2.2.4 （4） |
其他因素评分标准 | 监理机构人员（总监） (0~6.00) |
（1）职称：总监具有工程建设类高级及以上职称的，得1分；具有工程建设类中级职称的，得0.5分；其他不得分（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分1分）； （2）所学专业为建筑工程类（含建筑工程、工民建、土木工程）得2分，其他专业得1分（专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专 业以毕业证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分） （3）其他执业资格：总监具有其他工程类执业资格证书的，得1分，没有不得分（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为 准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分1分）。 （4）总监监理执业年限为15年及以上的得2分，执业资格年限在5（含)-15年（不含）得1分，执业资格年限在5年（不含）以下的得0.5分（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准；证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；注册证书均以本单位注册证书为准）（满分2分） |
| 监理机构人员（其他人员）：工民建或土木工程)专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的 所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除 外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 |
||
| 监理机构人员（其他人员）：结构类专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的 所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册 执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 |
||
| 监理机构人员（其他人员）：暖通类专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的 所学 专业为准，新版国家注册监理工程师无所学 专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册 执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 |
||
| 监理机构人员（其他人员）：电气类专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册 执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 | ||
| 监理机构人员（其他人员）：智能化专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其它工程类执业资格的，加1分。（提供注册证书， 相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库 的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一 栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、 一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价师），以本单位注册证书为准，满分2分）。 |
||
| 监理机构人员（其他人员）：工程测量或测绘专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册 执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 | ||
| 监理机构人员（其他人员）：园林类或市政工程专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 | ||
| 监理机构人员（其他人员）：消防专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的，得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的，加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的 所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，满分2分）。 |
||
| 监理机构人员（其他人员）：安全监理人员1名 (0~1.00) |
具有国家注册安全工程师的，得0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的，得0.1分；同时具有国家注册监理工程师的，加0.5分（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库 的扫描件为准，满分1分）。 | ||
| 监理机构人员（其他人员）：工程造价监理工程师1名 (0~1.00) |
具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程 师）的，得0.5分，具有二级注册造价工程师的，得0.1分；同时具有国家注册监理工程师的，加0.5分（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库 的扫描件为准，满分1分）。 |
||
|
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告****中心网、****中心***网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://****.gov.cn
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://****.gov.cn
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://****.gov.cn
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：https://****.gov.cn
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：0512-****8512
（4）国信CA联系电话：025-****5679
（5）CFCA联系方式：180****2568、400****366
9.5 其他说明：/
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京航空航天大学 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&****城工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 江****大道****号 | 地址： | ****路****号****街****栋****楼 |
| 联系人： | 张老师 | 联系人： | 马根荣 |
| 电话： | 025-****9862 | 电话： | 189****7068 |
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-****9903）
招标人信用承诺书
招标文件
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.bgypzb.com/view/494/NhzCNKEBLRKCxEZfU1Vk.html
微信在线客服