马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区3号路旁厂房交易公告)

马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区3号路旁厂房招租交易公告

项目编号：MGMB-2026-023

文山州农村综合服务有限公司受马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区3号路旁厂房招租项目业主委托，***平台，以网上竞价的方式公开流转马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区3号路旁厂房招租项目。现将有关事项公告如下：

一、流转项目基本情况

（一）名称：马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区3号路旁厂房招租项目。

（二）位置：马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区内。

（三）面积：建筑面积约984.2㎡。

（四）项目底价情况。

项目底价：以10年合作总价839748元作为底价。

该项目涉及土地、厂房以及合作项目租金，具体底价金额参见下表。

（五）用途：按照社区发展规划及需求，不得从事违法犯罪活动。

（六）流转期限：10年。

二、报名资格条件

具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

报名提交资料：

法人报名的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）意向方委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）保证金交纳凭证。

自然人报名的，应提交下列文件：

（1）意向方有效身份证明文件；

（2）意向方委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（3）保证金交纳凭证。

其他组织报名的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）意向方委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）保证金交纳凭证。

三、报名时间、地点及相关要求

（一）报名时间：2026年8月4日起至2026年8月13日16:00（自本公告发布之日起10个自然日）。在项目挂牌期限（2026年8月4日至2026年12月31日）内，首轮未征集到意向受让人的，报名周期以10个自然日为一个报名周期自动循环，直至征集到受让人成交，后续报名时段以交易系统页面显示为准。

（二）报名方式：***平台（网址：https://****.com）进行报名操作。

（三）报名联系人：李朝庆，联系电话：0876-***6039。

四、竞价方式

（一）竞价方式：网络竞价。

（二）网络竞价时间及规则：1.以项目公告时段为期限，***网络竞价。2.本项目竞价时间为2小时（2026年8月14日星期五9:00-11:00），阶梯竞价（竞价幅度：100元）时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若最高价者自愿放弃，竞得资格顺延；若同一标的物只有一家意向人报名，则按不低于挂牌底价的报价确认竞得者（报名者也需出价一次）。***网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（三）***网址：***平台https://****.com

五、公告发布媒介

本次交易公告同时在《***网》（https://www.****.gov.cn）***平台（https://****.com）发布，并同时在马关县马白镇南山幸福社区周边粘贴纸质公告。

六、竞价保证金缴纳和退还

（一）保证金的缴纳。

保证金：1200元人民币，意向人报名前将保证金缴纳到以下账户，并在报名时上传交费凭证，未提供交费凭证者，视为未报名。

账户名称：文山州农村综合服务有限公司

开户银行：云南文山市农村商业银行股份有限公司营业部

银行账号：32950101239000020038

联系人：王曼迪

联系电话：135****1239

转账备注：（马关县马白镇南山高原特色现代农业产业园区3号路旁厂房招租项目）保证金。

（二）保证金退还及违约处置

未竞得的竞买人保证金，于成交结果公示期满后五个工作日内无息退还；交易成功的受让方保证金，在签订合同并按约定交清款项后五个工作日内无息退还。

竞买人违规违纪、恶意竞争、提供虚假材料的，不予退还已缴纳保证金；受让方发生弃标、拒签合同等违约行为的，不予退还已缴纳保证金，并按约定依法依规追加追究相应违约金及违约责任。

七、服务费收费标准

产权类交易服务费按照项目成交金额采用差额递减累进方式计算，向竞得方（出让方）收取交易服务费，不足100元按100元收取。具体详见《文山州农村综合服务有限公司收费管理办法（试行）》。

八、现场踏勘时间及地点

1.现场查勘时间：工作日8:00—11:30、14:30—17:30（节假日除外）。

2.勘察联系人：李朝庆，联系电话：0876-***6039。

3.项目地点：马关县马白镇南山幸福社区。

九、资格审查

交易项目采取报名时资格审查，在网上报名提交资料后，平台对公告规定时间内收到的报名资料进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过报名资料审查的，方能取得竞价资格，***网上竞价，直至竞价时间结束。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）意向方不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

十、注意事项

（一）申请人想进行现场踏勘的，可联系产权人的联系人到实地进行现场踏勘。报名成功后，即视为竞买人对交易文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）有下列情形之一的，产权人应当在竞价开始前终止活动，并通知竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

3.应当依法终止交易活动的其他情形。

（三）产权人与受让方签订《合同》后，应当按合同约定支付成交价款。受让方付清合同价款后，依法申请办理相关移交、变更手续。

（四）交易不成功的，应当按规定由业主方可重新组织公开发布流转公告，并组织公开交易。

十一、其他事项

本合作项目包含土地、厂房租赁合作，整体竞价底价为 10 年合作总价款839748 元，各年度土地、厂房年度租金及年度合作基准单价明细详见下表，项目前 3 年厂房租金固定，第 4 年起厂房租金上调，年度合作单价同步上涨：

序号	年份	土地租金（元/年）	厂房租金（元/年）	合作单价（元/年）	备注
1	2026	12800	60000	72800
2	2027	12800	60000	72800
3	2028	12800	60000	72800
4	2029	12800	75964	88764
5	2030	12800	75964	88764
6	2031	12800	75964	88764
7	2032	12800	75964	88764
8	2033	12800	75964	88764
9	2034	12800	75964	88764
10	2035	12800	75964	88764

成交价款与合同签订规则

1.若意向方竞价以10 年总价底价 839748 元成交，双方直接按照上表列明的分年度租金、合作单价标准签订合作合同；

2.若意向方最终竞价成交总价高于 10 年合作底价 839748 元，在底价总额基础上重新确定各年度租金金额后再签订合同。