湘潭大学学生公寓四期项目

（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

****公寓四期项目监理工程（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

****公寓四期项目监理工程（项目名称）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《****公寓四期项目监理工程可行性研究报告的请示》湘发改社会[2026]114号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湘潭大学，建设资金来自一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入中安排;二是从2025年“十四五 ”基建专项资金安排;三是通过申请超长期特别国债资金和地方政府专项债券资金安排，（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 湘潭大学。招标代理机构为湖南大湘招标代理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****公寓四期项目监理工程；

2.2 建设地点：湘潭大学校内；

2.3 项目****公寓四期项目监理工程。总投资估算15885.90万元，规划用地总面积9025平方米，建设2****公寓及1座地下室(后勤及附属用房)，总建筑面积38724平方米，其中:1#栋地上8层(建筑面积19213平方米)，2#栋地上6层(建筑面积13163平方米)，地下室地下1层(建筑面积6348平方米)，配套建设公用工程和室外附属工程。本次监理招标控制价为185.73万元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：合同签订之日起至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案、竣工结算完成、保修期结束之日止结束，其中施工总工期 305 日历日 (最终以发包人具体要求为准)；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理 ,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责，以及招标人交办的其他工作（系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）****城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湘潭市行政区域内最多有零个 个作为总监理工程师的在建项目，且在 湘潭市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 3 年内完成过1个单项合同总建筑面积不少于9479.57平方米的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 3年内完成过1个单项合同总建筑面积不少于9479.57平方米的房屋建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） /个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，***网公告（北京时间，下同）在 湖南省工程建设招标投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招标投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***网公告。请投标人登录湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1；综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招***网、***平台、***网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）咨询热线咨询，联系方式：400****016或0731-****7016。

11.联系方式

（1）招 标 人：湘潭大学

地 址：湘潭雨湖区羊牯塘

联 系 人：邹学义

电 话： 175****1853

传 真： /

电子邮件： /

（2）招标代理机构：湖南大湘招标代理有限公司

地 址： 湖南省湘潭****路****号****广场

项目负责人：刘迎旭 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：沈琼湘、曾鑫鹏（按招标代理委托协议填写）

电 话： 177****4913

传 真： /

电子邮件： __****@****.cn

（3）行政监督部门： ****城乡建设局

地 址： ****道****号

电 话：0731-****2625