周口市网拍（2026）8号

周口***网上拍卖公告

***网拍（2026）8号

经周口市人民政府批准，***网上 拍卖 方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权，并委****中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

序号

地块编号

地块名称

土地位置

地块面积

土地用途

容积率

建筑密度（建筑系数）

建筑高度（米）

绿地率

出让年限

有无底价

起始价（万元）

保证金（万元）

增价幅度

1

ZKCR2026--C03

ZKCR2026--C03

八一大道东侧、紫云路北侧、华山路西侧

34667.2平方米（52.0008亩）

二类工业用地

容积率≥1.0

建筑密度≥40%

建筑高度≤50米

绿地率≤20%

50

无底价

1379

1379

53

2

ZKCR2026-C04

ZKCR2026-C04

中原路西侧、滨河南路北侧

21409平方米（32.1135亩）

居住兼容商业

1.0＜容积率≤2.1

建筑密度≤30%

建筑高度≤36米

绿地率≥30%

70、40

无底价

9635

9635

33

ZKCR2026-C05

ZKCR2026-C05

中原路西侧、滨河南路北侧

27627平方米（41.4405亩）

居住兼容商业

1.0＜容积率≤2.1

建筑密度≤30%

建筑高度≤36米

绿地率≥30%

70、40

无底价

12433

12433

42

2

ZKCR2025-C12

ZKCR2025-C12

周西路东侧、彭新庄南街南侧

30967.9平方米（46.4518亩）

对外交通场站用地

容积率≤1.2

建筑密度≤25%

建筑高度≤60米

绿地率≥15%

50

无底价

2648

2648

47

备注：

1．ZKCR2026--C03号，二类工业用地，起始单价26.5万元/亩，竞买保证金按出让起始总价全额预缴，出让合同签订之日起30日内缴清全部出让价款。根据豫自然资发〔2023〕48号等文件精神，该宗地开发建设及经营需满足投资强度不低于300万元/亩，年亩均税收不低于15万元，具体由周口川汇区政府负责监管。土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，在市自然资源和规划局备案。

2．ZKCR2026-C04号，****城镇住宅用地（兼容商业比例不超过地上建筑面积的10%），起始单价300万元/亩，竞买保证金按出让起始总价全额预缴，出让合同签订之日起30日内缴清全部出让价款。

3．ZKCR2026-C05号，****城镇住宅用地（兼容商业比例不超过地上建筑面积的10%），起始单价300万元/亩，竞买保证金按出让起始总价全额预缴，出让合同签订之日起30日内缴清全部出让价款。

4．ZKCR2026--C012号，对外交通场站用地（配建商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不宜超过10%），起始单价57万元/亩，竞买保证金按出让起始总价全额预缴，出让合同签订之日起30日内缴清全部出让价款。

5．住宅用地禁止个人参与竞买、***平台公司参与竞买、企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买、参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质、竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料。土地出让成交后须在10个工作日内签订出让合同，逾期不签的终止供地，保证金不予退还。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。

6．土地交付时间为合同签订之日起30日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。

具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，***网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，***网上拍卖活动。

三、确定竞得入选人方式

***网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2026年10月13日 至2026年11月2日 登录周口市公共资源交易系统（网址：http://www.****.gov.cn） （以下简称交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2026年11月2日 16：00。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，***网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、***网址

拍卖报价时间为：

ZKCR2026-C03号地块： 2026年11月4日 9时 00分 00秒。

ZKCR2026-C04号地块： 2026年11月4日 9时 30分 00秒。

ZKCR2026-C05号地块： 2026年11月4日 10时 00分 00秒。

ZKCR2026-C012号地块： 2026年11月4日 10时30分 00秒。

***网址：周口公共资源交易系统（网址：http://www.****.gov.cn）。

六、出让资料获取方式

本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求，见 拍卖 出让须知及其他出让文件。 拍卖 ***网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

***网上出让实行竞得入选人资格后审制度，***网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，可以在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。***网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

操作系统请使用Win10、Win7；浏览器请使用IE10、IE11， 其它操作系***网上交易活动。数字证书驱动****中心下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

周口国土资源交易竞买人系统操作手册试行点此下载并认真查看

特此公告联系电话：****中心（****中心）0394-***6569，136****2925

周口市自然资源和规划局 0394-***2999

周口市自然资源和规划局

2026年10月13日