洛阳邑诚商业管理有限公司老城区商业房产一批三年租赁权拍卖公告

受委托，***平台（https://****.gpai.net）举办洛阳邑****城区商业房产一批三年租赁权拍卖会（延时除外)，现公告如下：

一、拍卖会名称：洛阳邑****城区商业房产一批三年租赁权公开拍卖。

二、拍卖标的介绍：

注：本次拍卖标的租赁期为3年，无租金递增，租金按年度支付，实行先付后用的结算方式。服务管理费：3元 /㎡/ 月，履约保证金30000元（叁万圆整）。

三、拍卖时间及地点：2026年10月19日上午9***平台（https://****.gpai.net）进行拍卖（延时除外）

四、标的展示：

1.展示时间：2026年10月10日至10月16日

2.展示地点：各标的物所在地，标的物现状、规格、质量以实地勘察为准。

3.拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

五、竞买申请人资格及要求（竞买人须同时具备以下资格性竞买条件）：

1.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人和其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受联合体参加竞买。

2.竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，***网上报名及相应的注册认证等工作。

3.竞买人应在规定时间内交纳竞买保证金，并打印竞买保证金回执凭证。

4.经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在规定的时间内履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

5.因报名、交纳竞买保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

6.竞买人需向拍卖人交纳资料费人民币：贰佰元，￥：200.00元，由竞买人在报名时支付。

六、竞买登记报名：

1.有意竞买者，可于2026年10月16日18***平台（https://****.gpai.net）进行注册登记认证。审核不通过的，***网上资格确认，***平台将不予分配竞买号。

2.竞买人应在规定时间内及时向拍卖人的指定账户缴纳50000元作为竞买保证金（账户名称：河南一诚拍卖有限公司；开户行：工商银行洛阳卓飞支行；账号：1705 0001 0910 0015 101），并妥善保管竞买保证金交纳凭证，与拍卖人进行缴纳确认。拍卖佣金由买受人全额支付。

3.请及时缴纳竞买保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

七、竞买申请资料的提交及须知

1.网上报名及竞买保证金缴纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与河南一诚拍卖有限公司签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2.报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金缴纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

3.特别说明：在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。

八、标的特别说明：

1.拍卖成交后，买受人应于拍租成交、签署《成交确认书》之日起60个自然日内，向委托方公司完整递交加盖公章的《装修改造及经营方案》进行审核，方案内容需包含装修设计图纸、施工进度计划、经营业态规划、安全保障措施等核心要件。委托方公司收到方案后10个工作日内完成审核并出具书面反馈，买受人需根据审核意见在5个工作日内完成方案修订并重新提交，直至获得委托方公司的正式书面通过通知。若买受人未在前述约定期限内递交合格方案或经过两次修订仍未通过审核，即视为买受人自动悔拍并放弃全部租赁权，已缴纳的竞拍保证金及佣金不予退还，委托方公司有权单方解除成交关系、收回租赁标的并重新组织公开竞拍，由此产生的全部损失由买受人自行承担。

2.《装修改造及经营方案》审核通过后签订租赁合同。标的租金付款方式为年租形式，先付后用，承租方应于已付租金的租赁期结束前一个月15号之前支付下一期的租金。

3.本次拍卖会标的以展示现状进行拍卖。竞买人在竞买前自行查勘了解，委托方和拍卖人不承担相应的担保责任。竞买人在竞买前须认真审视标的现状，如图示建筑面积与现状有差异的以实际面积为准，并不影响本次拍卖成交总价款。

九、注意事项：

1.拍品均以现状拍卖和交付，意向竞买人须实地查看拍品状况；

2.竞买成功后，***平台软件使用费。

3.竞买成功后，签订租赁合同的主体必须与参与竞买报名的主体保持一致。

十、公司地址：

河南省洛阳市涧西区珠江路华耀****楼

详询：王女士132****2077

河南一诚拍卖有限公司

2026年10月10日