五源河公寓三期H区商业楼2层202号商铺招租(二次挂牌)交易公告

项目名称

一批报废资产整体挂牌转让

项目编号

QY202609HN2189

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年9月14日

挂牌截止日期

2026年9月28日

标的简况

标的坐落

海南省儋州****路****号

序 号

标的名称

数量

不含税评估价（元）

不含税挂牌价（元）

保证金

（元）

1

一批报废资产整体挂牌转让

1批

81530.00

81530.00

81530.00

标的情况

1、该批报废资产共计约363项资产，主要为建筑物、构筑物及拆除后的报废资产及机器设备，具体如下：

①房屋建筑类：共计12项（其中5项有产权），为企业修建的厂房、仓库、办公室及附属设施，启用时间为2005-2012年，以钢结构、钢混结构、砖混结构为主。由于工厂搬迁已停用多年，缺乏维护，年久失修，维护状况差，需拆除。处置的部分房屋建筑在保留的房屋建筑内，属房中房，具体位置见附件1：一厂资产总平面图（红色部分处置）。

②构筑物类：共计26项，为企业修建的厂房、仓库、办公室及附属设施，启用时间为2005-2012年，以钢结构、钢混结构、砖混结构为主，由于工厂搬迁已停用多年，缺乏维护，年久失修，维护状况差，需拆除。构筑物基本在保留的房屋建筑内，需拆除第1、6、7、8、10、11、15、20、21、22等10项，第23项产权属于海南中油国泰燃气公司，由转让方协调产权所有方处置，其余15项维持现状，不做拆除。详见附件2

③机器设备类：共计325项，主要为烘胶炉、干搅机、冷却机、挤压机、压胶箱等，购置时间为2004-2017年，由于工厂搬迁已停用多年，缺乏保养，维护状况差，需拆除。详见附件3

2、意向受让方须现场核实房屋建筑和构筑物处置详细清单，以区分处置项和保留项（保留项不在本次转让范围），保留项清单见附件4。

3、本次交易成交价格为不含增值税价格，成交后开具发票所产生的全部增值税、附加税费及其他相关税费均由受让方全额承担，受让方应在开票前将对应税费足额支付给转让方。

4、标的详情见《资产评估报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

特别告知

1、本次报废资产拆除需由受让方负责驻场施工，转让方与受让方签订合同时，同时签署《施工作业安全管理协议》，受让方人员现场施工拆卸处置项前，提交施工方案，并经转让方的安全培训，考核合格后才可施工，施工人员需持证上岗，如焊工证、电工证、起吊证等特种施工证，特种作业和危险作业需经转让方办证审批才可施工。

2、受让方须文明施工，作业完成按转让要求将垃圾倾倒指定位置，清洁现场。

3、转让方对标的物的查勘采取统一查勘的形式，逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

4、参与现场查看及主动放弃现场查看权利的意向方，一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

5、转让方提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。视同转让方对意向方已经就标的瑕疵、缺陷充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。

6、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

不含税评估价（元）

81530.00

评估基准日

2025年11月30日

评估机构

重庆坤元资产评估有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

海南合盛橡胶科技有限公司

转让方

决策文件

海南天然橡胶产业集团股份有限公司公文呈批单

行为批准或备案机构

海南天然橡胶产业集团股份有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

受让方须为中国境内依法设立并有效存续且经营范围包含再生资源回收的法人及非法人组织，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳的竞买保证金81530.00元（公告期内须到达产交所指定账户），竞买保证金在确定为受让方后用于支付成交价款及交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金则自动转为成交价款；如未竞得，3个工作日内无息退还。

2、确认为受让方后，10个工作日内按转让方提供的《一批报废资产处置合同》样本签订转让合同，若,10个工作日内不与转让方签订合同，视为违约。

3、受让方应在签订合同后10个工作日内将全部价款、交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，同时将履约保证金1万元支付到转让方指定账户。受让方逾期10天内未缴清上述款项，每逾期一天，按应付款项的0.5%向转让方支付违约金；受让方逾期超过10天未缴清上述款项，则转让方有权解除合同，由受让方按照成交价的20%向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的全部损失。

4、受让方付清全部价款、履约保证金和交易服务费后20个工作日内与转让方办理完毕该批资产移交手续将资产拆除运离，移交之后产生的一切费用和相关责任包括但不限于保管、拆离、运输等有关费用和责任以及资产毁损、灭失的风险均由受让方承担。若受让方未在双方约定的期限内提清该批全部资产的，每逾期一天向甲方支付500元的保管费用，超过提货期限10天未提清该批全部资产的，视同受让方放弃对未提货物的所有权益，并按《一批报废资产处置合同》处理。

5、转让标的按现状分别转让，使用现状、实物与资产清单个别误差不影响交易及交易价格。

6、现场查看实物安排。请意向方与转让方约定时间，自行前往约定地址，如未能按规定时间到达地点的，视为主动放弃现场查看权利。参与现场查看及主动放弃现场查看权利的意向方，一旦报名即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。转让方提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。视同转让方对意向方已经就标的瑕疵、缺陷充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。

8、其他未尽事宜，按《一批报废资产处置合同》、《施工作业安全管理协议》执行。

标的交割

按照《一批报废资产处置合同》约定办理

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金81530元（以到账时间为准）。

3、缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《一批报废资产处置合同签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户，履约保证金1万元支付到转让方指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、***网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e***平台竞价交易规则》《e***平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：***网环境，***网络正常（***网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，***网络竞价操作的应用软件。

现场查勘

1、查勘地址：海南省儋州****路****号海南合盛橡胶科技有限公司一厂，联系人及电话电话：蔡先生130****7575，查勘时间：双方约定时间，现场查勘需要在转让方的组织下进行签到，每家意向方限3人以下参加。

2、现场查看实物的安排采取统一查看方式，请现场查看意向方按以上时间自行前往集合点，如未能按规定时间到达集合地点的，视为主动放弃现场查看权利。

报名时间

自公告之日起至2026年9月28日17:00止

报名手续

意向受让方须在2026年9月28日17:00***网站www.****.cn的E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料：1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料；授权委托书原件及委托代理人身份证；以上材料均须加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符***网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《合同》的；（6）未按照《合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次转让应缴纳的交易服务费由受让方按照成交价款的2.5%缴纳（单笔不低于500元），实际结算数量与预估数量的误差不影响交易服务费的缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

一批报废资产整体挂牌转让

9月14日9:00

9月29日9:00

100元

120秒

附件下载

1、《承诺书》

2、《产权受让申请表》

3、《网络竞价须知》

4、《海南合盛橡胶科技有限公司一批报废资产处置合同》样本及附件

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部李女士0898-****8030 陈先生 0898-****8033

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：****道****号****大厦

2、海****中心窗口：海口市美兰区****大楼****楼

3、****中心窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A****楼

其 它