深圳市大浪高峰股份合作公司高峰公园西边水池旁240平方米管理..._招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604670	项目名称	深圳市大浪高峰股份合作公司高峰公园西边水****楼物业租赁项目
起始日期	2026年09月19日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月23日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市龙华区深圳市龙华区大浪街道云峰路（高峰公园）****楼
面积/数量	240.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	18年(（自物业交付之日起算))	响应有效期	120个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	112,000元/年	租金的递增	2029年11月15日起租金在上一年的基础上增加8000元/年，而后每5年递增一次，递增标准均为8000元/年。(具体以合同签订为准）。
租金支付方式	其他(每年11月14日前，以银行转帐至出租方银行账户的方式交纳当年租金。)	资产用途限定	办公,宿舍
履约条件	使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，到期后承租方所有投入均无偿归出租方所有。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担。环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：不得用于经营性用途；不得破坏房屋主体结构，安全使用房屋；保证不会对水库水质和生态环境造成污染和破坏；做好防盗、防(山)火、安全等措施；如因承租方的原因造成事故，由承租方负责一切责任。承租方租赁期间，未经双方协商一致，**楼房周边园林，草地等进行改造、破坏等。租赁期间，出租方同**楼房东面的空地，在不破坏生态、园林等条件下，向出租方报备后可投入相关项目。在不破坏生态、园林等条件下，出租方同意，承租方可无偿使用房屋周边设施。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方，待物业租赁合同到期后，承租方投入的装修无条件归我司所有。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）《深圳交易集团有限公司(**中心)集体企业要素交易业务标准化操作规程(2025年修订)》等有关规定，深圳市大浪高峰股份合作公司委托深圳交易集团有限公司龙华分公司，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况位于深圳市龙华区大浪街道云峰路（高峰公园）楼物业。深圳市大浪高峰股份合作公司高峰公园西边水楼，面积为240平方米，总层高为三层，建筑为框架结构。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无。特别说明：本物业无房产证及主体消防验收证明文件，该物业权属不存在争议。若该物业因权属产生质疑或投诉问题，由我司负责解释处理。根据平台的标准。本物业不组织现场踏勘，按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。（四）抵押、查封情况无（五）物业其他情况 1.电梯：无； 2.其他情况：无（六）计算租金面积 240平方米(以出租方实际移交的面积为准)。（七）租金递增情况：2029年11月15日起租金在上一年的基础上增加8000元/年，而后每5年递增一次，递增标准均为8000元/年。(具体以合同签订为准）。（八）原合同租赁期限到期日：2044年11月14日（因原承租方擅自将租赁合同转至第三方，属于违约，因此我司已取消该租赁关系）。（九）原租方名称（如有）：傅鸿（十）是否允许联合体承租：否（十一）是否允许转租、分租：否二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间： 1.意向登记方式：平台办理登记（报名）手续。 2.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记，网站办理登记（报名），网站(https://.com，选择“中心”，选择意向项目的“项目详情”点击【立即报名】；如果是未注册为用户，网站（https://*.com）,先办理注册手续，再进行意向登记。 3.意向登记受理时间：2026年9月1日00时至2026年9月7日18时（北京时间）。 4.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项： 1.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金10,000.00元（大写：人民币壹万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记； 2.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； 3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。 4.交易保证金交纳账户信息开户银行：中国民生银行深圳五洲支行户名：深圳交易集团有限公司银行账号：（由交易机构填写）转账备注：【】交易保证金 5.中标（成交）人的交易保证金将在在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未成交的，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，投标人需补充相关书面文件另行发起退付。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的或违反交易文件约定情形的。 7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。（三）询问、澄清和异议 1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：招租人或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少2网站公布，不足2日的，将顺延公告截止时间。 3.异议事项：意向承租人（即交易利害关系人）认为公告内容存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，须在异议截止时间（与本公告截止时间一致）前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理。异议申请人须*中心网页（https://www..com）所发布的异议办理指南提交异议材料。异议材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告截止日前。异议材料现场提交、邮寄地址:深圳市龙华区路号大厦楼。异议咨询电话:0755-8511。异议的提出、受理及处理等具体程序，按照《深圳交易集团有限公司（中心）集体企业要素交易业务标准化操作规程（2025年修订）》（深交易〔2025〕198号）执行。（四）现场踏勘本项目不组织踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（五）交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（*中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； 2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	16000元作为租赁押金，合同期满后且中标方将物业完好无损交付出租方后，方可不计息退还。	水费	由承租方缴纳至出租方
电费	由承租方缴纳至出租方	其他	评估及服务费用2万元，由承租方承担。

交易方式

竞争性谈判

项目日程

文件开启时间	2026年09月24日 14时00分00秒	评审开始时间	2026年09月24日 14时30分00秒
响应文件递交截止时间	2026年09月24日 14时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月22日 18时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月21日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙华分公司	地址	深圳市龙华区**路号大厦**楼
联系人	王工	联系方式	23338511

出租方信息

名称

深圳市大浪高峰股份合作公司

其他

特殊事项说明

1.交易依据说明：本次公开招租的行为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《深圳交易集团有限公司(****中心)集体企业要素交易业务标准化操作规程(2025年修订)》等相关文件规定的程序进行。***平台负责交易程序的组织工作。
2.出租条件说明：出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3.标的物瑕疵风险说明：
意向承租人意向登记前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加物业承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.消防手续及有关事项说明：
承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，参加物业招租意向登记的承租人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
5.主体结构验收说明：
有关物业尚未办理主体验收手续，意向承租人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
6.装修及改建风险说明：
装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
7.不可抗力风险说明：
租赁期内，如遇国家征收，租赁关系终止，涉及承租方投入项目的，补偿款归承租方所有。
8．水电设施风险说明：
水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
9．违约事项说明
成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后30日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
10.租赁面积事项说明
意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。目前物业正在使用中，如原承租方未能及时返还物业，则具体以实际交付日期为准，租赁期及租金以实际交付起开始计算。承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,我司对此不承担任何法律责任。
11.***平台免责声明：
因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”***平台无关。
12.签字或盖章要求：单位章指意向承租人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照意向登记材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。
13.特别说明：该物业原承租方转租给第三方，且第三方仍在使用中，如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格，若第三方未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。签订合同后，新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算，或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金外，不承担其它任何的违约赔偿责任。目前该物业原承租方转租的第三方正在使用物业，且其对物业进行了装修及加建，承租方须对第三方投入装修及加建进行补偿，具体补偿金额以实际评估为准，如双方因补偿金额无法达成一致，则由出租方委托评估公司重新对装修及加建投入进行评估，并确定公允价格。
14.响应有效期：
从意向承租人递交响应文件截止之日起120天（日历天）内有效，如意向承租人被确认为中标（或成交）人，该有效期将延至租赁合同执行期满日为止。

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.bgypzb.com/view/254/1Q9QtKABLRKCxEZfBxjN.html

公告原网站链接

项目名称	深圳市大浪高峰股份合作公司高峰公园西边水池旁240平方米管理楼物业租赁项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市
采购单位	深圳市大浪高峰股份合作公司高峰公园	项目联系方式

深圳市大浪高峰股份合作公司高峰公园西边水池旁240平方米管理楼物业租赁项目

办公用品分类招标