聊城市东昌府区谷庄片区棚户区改造项目监理招标公告

聊城市东昌府区谷庄片区棚户区改造项目监理

招标公告

****城市东昌府区谷庄片区棚户区改造项目监理已由相关部门批准建设，****城市御东置业有限公司，建设资金为自筹资金，招标代理机构为山东众合项目咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XLCJSGC-2026-204

2、工程名称：聊城市东昌府区谷庄片区棚户区改造项目监理；

3、建设地点：聊城市东昌府区。

4、建设规模：本项目共划分为1个标段，具体信息如下：

序号	****楼	楼层	暂定地下面积（m2）	单价	暂定地上面积（m2）	暂定合计面积（m2）	控制价（元）
1	1#	5F	546.35	8	1585.65	2132.00	17056.032
2	2#	22F/16F	1071.20	14	11502.22	12573.42	176027.852
3	3#	14F	474.14	11	3464.33	3938.47	43323.148
4	5#	15F	825.21	11	6766.75	7591.96	83511.56
5	6#	26F	1252.76	14	18310.48	19563.24	273885.416
6	7#	17F	825.21	11	7983.65	8808.86	96897.46
7	8#	17F	831.13	11	8039.58	8870.71	97577.832
8	9#	17F	831.13	11	8039.58	8870.71	97577.832
9	10#	17F	831.13	11	8039.58	8870.71	97577.832
10	11#	14F/17F	913.93	11	7801.97	8715.90	95874.922
11	12#	15F	913.93	11.00	7706.10	8620.03	94820.352
12	13#	4F	956.95	8	2201.56	3158.51	25268.096
13	15#	5F	956.95	8.00	2733.20	3690.15	29521.216
14	16#	4F	1310.33	8	3081.84	4392.17	35137.344
15	配套服务设施	1F/2F	0	8.00	4340.50	4340.50	34724
16	地下车库	1F	19891.27	8	0	19891.27	159130.16
17	人防		10123.00	17		10123.00	172091
18	地下会所	1F	600.00	8	0	600.00	4800
19	合计	/	43154.64		101596.99	144751.63	1634802.54

说明：以上项目清单及面积数据为暂定，最终以相关主管部门及甲方要求实际监理内容为准，按照图纸审查合格证的建筑面积据实结算。

5、本监理项目计划投资：约计为163.480254万元。

6、资金来源：自筹资金。

7、服务期：从前期介入工作到竣工验收合格、结算审计结束、档案资料移交完毕及保修期满为止。

8、招标范围：本工程项目前期各项手续办理、配合甲方整理衔接资料、施工期间项目咨询至工程竣工验收合格、资料移交至有关主管部门、水电暖气、道路、景观绿化等市政工程的配合且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的监理及咨询服务等（含人防工程）。

9、质量要求：合格，符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求并满足相关主管部门标准及招标人内部管理制度及要求。

二、投标人资格要求

1、投标人须具有独立的法人资格，并具有有效的营业执照；

2、投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

3、项目负责人要求为国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；拟投入项目负责人不得担任超过3个在建工程中担任项目负责人（含本项目）；

4、近三年在经营活动中没有重大违法记录行为；

5、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、投标人请于2026年9月25日00时00分至2026年10月9日23时59****城市公共资源电子交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。***网址链接：

http://****.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作****城****中心网站“****中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，****城****中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、****城***网上交易系统诚信入库****城***网上交易系统下载招标文件。

3、****城***网上交易系统诚****城****中心***网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。投标****城****中心不收取任何费用。

4、***网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，****城****中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：

http://****.gov.cn因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的，责任自负。CA办理咨询电话：0635-***2280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：0512-****8535。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、****城***网上交易系统的身份为交易乙方。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信****中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《***网上办理的公告》的程序办理。投***网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-***2812/0635-***2811；平台技术支持电话：0635-***2702；

（2）本项目不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年10月20日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：****中心网上不见面开标大厅-***平台（JAVA）（网址：

http://****.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投标文件递交方式：

（1）将****城***网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）***网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

1、监督机构名称：****城乡建设局

2、联系人：李科长 电话：0635-***0718

详细地址：****城***网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目

http://****.gov.cn

六、发布公告的媒介

本次招标***平台（http://www.****.com）上发布。

七、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,***网络速***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-****8535，软件技术支持：158****8889、186****0728

4、本次项目招标代理负责人姓名：李玉民

八、联系方式(异议受理联系方式)：

招标人:	聊城市御东置业有限公司	招标代理机构:	山东众合项目咨询有限公司
地 址:	****城市东昌府区	地 址:	山东华建置****楼
邮 编:	252000	邮 编:	252000
联系人:	张经理	联系人:	王娜/李玉民/唐慧珑/丁晨晨
电 话:	0635-***7575	电 话:	150****1445/15315770811
电子邮件：	/	电子邮件:	sd****@****.com

九、特别说明：

1、****城***平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，****城***平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标****城****中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****中心关于电子保函（保单）***平台上线运行的通知》

（http://****.gov.cn）

5、本项目采取不见面开标方式开标，****城****中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，****城****中心平台维护办公室0635-***2702，咨询服务热线0512-****8535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、****中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：

http://****.gov.cn）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东众合项目咨询有限公司

2026年9月24日