临沂市YH-G-05-2026-002号国有建设用地使用权挂牌出让公告

临沂市YH-G-05-2026-002号

国有建设用地使用权

挂牌出让公告

（临审服让告字〔2026〕26号）

经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

地块编号		YH-G-05-2026-002
地块位置		位于临沂沂河新区澳门路和泉州路交会处西南，四至为：东至政府储备地，西至文家官庄村用地，南至文家官庄村用地、中田庄村用地，北至泉州路。
土地面积（㎡）		49294
土地用途		****城镇住宅用地
出让年限（年）		70年
规划指标要求		容积率:大于1.0且不大于2.5 ； 建筑密度: 不大于30%； 绿地率: 不小于35%
不动产单元号		371312102009GB00004W00000000
起始价（万元）		8134
竞买保证金（万元）	参加预申请的	1626.8
	未参加预申请的	8134

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加,不得以自然人名义参与竞买。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月16日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳

申请人缴纳竞买保证金的时间为2026年9月26日中午12时至2026年10月14日中午12时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次***网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2026年10月6日中午12时至2026年10月16日中午12时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，***网上限时竞价（***网上限时竞价的，***网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

***网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，***网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过临沂市公共资源电子交易系统上传以下材料进行资格审查，资格审查通过后在线签订《成交确认书》：

（一）法人申请的，提供营业执照扫描件（上传至信息库即可）； （二）承诺书及资信证明（须在报价前上传至系统证明文件）;

（三）出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）***网上挂牌出让地块现状及所列条件，***网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为813.4万元，可以银行保函的形式办理；参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为1626.8万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为8134万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴清成交价款。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

（三）该宗地涉及房屋还建安置任务，竞得人需按规划及还建安置协议约定承担还建普通商品住宅787套，建筑面积145275.32平方米（计容积率建筑面积110200.42平方米，不计容积率建筑面积35074.9平方米）。***网上交易系统向其发出成交通知书后3个工作日内，与沂河新区规划建设局签订建设项目履约监管协议、与朝阳街道办事处签订委托代建协议，否则不予签订成交确认书，竞得结果无效。

（四）地上建筑物与该宗地招拍挂时一并出让，企业报名前需到临沂沂河新区财政金融局缴纳地上建筑物款16217.2091万元。

（五）该宗地周边现状教育配套为临沂经济技术开发区第三实验小学、临沂第三十三中学。

（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、注意事项

（一）参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。

（二）市辖区商品住宅用地（含商住用地）凡市属国企参与报名竞买的，需提交市财政、市国资部门同意的意见;区属国企参与报名竞买的，需提交所属区政府(管委会)以及区财政和国资部门同意的意见。同意竞买的相关证明材料***平台，土地成交后，材料审核通过后方可签订成交确认书。

（三）企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

（四）***平台公司参加房地产用地竞买。

（五）***网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传***网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。

（六）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。***网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订（电子）《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（七）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。***网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》***网络环境。（《操作手册》***网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

出让人：临沂市行政审批服务局

地 址：****路****号

联系人：路科长 咨询电话：0539-***1609

临沂市公共资源交易系统技术支持

电话：0539-***0063

CA证书办理电话：0539-***0880

临沂市行政审批服务局

2026年9月15日