临沂市LS-G-02-2026-004号国有建设用地使用权挂牌出让公告

临沂市LS-G-02-2026-004号

国有建设用地使用权

挂牌出让公告

（临审服让告字〔2026〕23号）

经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

地块编号		LS-G-02-2026-004
地块位置		位于兰山区前十街与青杨路交会处东南，四至为：东至招才路，西至青杨路，南至金十路，北至前十街。
土地面积（㎡）		38745
土地用途		商住用地（商住比10%︰90%；商业为零售商业用地，****城镇住宅用地）
出让年限（年）		40年
规划指标要求		容积率:大于1.2且不大于2.8 ； 建筑密度:不大于28% ； 绿地率:不小于35%
不动产单元号		371302001024GB00121W00000000
起始价（万元）		24010
竞买保证金（万元）	参加预申请的	4802
	未参加预申请的	24010

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加,不得以自然人名义参与竞买。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月12日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳

申请人缴纳竞买保证金的时间为2026年9月22日中午12时至2026年10月10日中午12时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次***网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2026年10月2日中午12时至2026年10月12日中午12时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，***网上限时竞价（***网上限时竞价的，***网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

***网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，***网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过临沂市公共资源电子交易系统上传以下材料进行资格审查，资格审查通过后在线签订《成交确认书》：

（一）法人申请的，提供营业执照扫描件；自然人申请的，提供身份证明扫描件（上传至信息库即可）； （二）承诺书及资信证明（须在报价前上传至系统证明文件）;

（三）出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）***网上挂牌出让地块现状及所列条件，***网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为2401万元，可以银行保函的形式办理；参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为4802万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为24010万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订出让合同后6个月内付清。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

（三）该宗地承担还建安置任务，需还建普通商品住宅649套，建筑面积88868.13平方米，***网上交易系统向其发出成交通知书后3个工作日内，与兰山区住建局及兰山街道办事处签订还建住宅项目委托代建协议，约定代建工程的建设、移交等相关事宜，否则不予签订成交确认书，竞得结果无效。

（四）该宗地内需配建6个班幼儿园一处，用地面积不小于4100平方米，建筑面积不小于2665平方米，幼儿园需在首期建设。

（五）该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程勘察，根据勘查结果进行相应规范设计和施工。

（六）该宗地周边现状教育配套为临沂齐鲁园小学育成校区、临沂十中北校区。

（七）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、 注意事项

（一）参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。

（二）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加,不得以自然人名义参与竞买。

（三）企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

（四）***平台公司参加房地产用地竞买。

（五）***网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传***网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。

（六）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。***网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订（电子）《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（七）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。***网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》***网络环境。（《操作手册》***网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

出让人：临沂市行政审批服务局

地 址：****路****号

联系人：路科长 咨询电话：0539-***1609

临沂市公共资源交易系统技术支持

电话： 0539-***0063

CA证书办理电话：0539-***0880

临沂市行政审批服务局

2026年9月11日