余姚市城区丰山路2号部分房屋租赁权拍卖项目

一、项目概况及竞价要求

• 项目登记号：
  YY-ZJBX-202608240219
• 项目名称：
  ****路****号部分房屋租赁权拍卖项目
• 中介服务事项：
  资产拍卖
• 项目地点：
  ****路****号
• 项目基本情况：
  ****路****号部分房屋，出租建筑面积约 2200平方米，拟出租租期 5 年，开展房屋租赁权公开拍卖工作
• 项目总预算：
  23万元
• 服务内容：
  服务内容与质量要求（一）服务依据
  严格遵照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等国家及地方现行法律法规、行业规范标准开展全部拍卖工作。
  （二）核心服务内容
  1. 对拍卖标的开展现场查勘、权属资料核验，开展招租前期市场调研；
  2. 编制专业拍卖实施方案，依法代理房屋租赁权资产拍卖全流程服务，组织开展拍卖公告发布、标的推介、竞买人报名组织、拍卖会实施等全部拍卖工作；
  3. 配合业主完成拍卖结果确认、成交资料归档等配套工作，对拍卖程序的合法性、合规性负责。
  （三）质量要求
  拍卖流程完整、程序合法合规，拍卖方案完整可行，拍卖档案资料齐全，完全符合相关法律法规与行业规范要求，拍卖结果可作为房屋出租签约的合法有效依据。
  （四）成果交付
  提交完整拍卖档案纸质资料一式 3 份，同步提交 PDF 格式电子文档 1 份。
• 中介服务完成期限要求：
  60天
• 质量要求：
  拍卖流程完整、程序合法合规，拍卖方案完整可行，拍卖档案资料齐全，完全符合相关法律法规与行业规范要求，拍卖结果可作为房屋出租签约的合法有效依据。
• 比选办法：
  其他选取法
• 报价方式：
  采用【费率报价】方式。
• 价格控制范围：
  中介项目预算总价【12000元】，价格控制范围：费率范围，下限：4% ，上限：5%
• 价格说明：
  报价参照《中华人民共和国拍卖法》第五十六条约定执行，由拍卖人向买受人收取买受佣金，免收委托人佣金 报价为全包价，涵盖现场查勘费、公告发布费、市场调研费、拍卖服务费、档案制作费、税费、差旅费等全部相关费用，业主不再支付额外费用

二、竞价时间

• 凡有意参与报价者，请于 2026-08-25 09:43 至 2026-08-27 09:43 （北京时间），登录系统参与报价。

三、竞价方条件

• ***网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
• 1、中介资格要求：
  1. 具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照； 2. 取得有效的拍卖经营批准证书，具备房屋租赁权拍卖相应执业能力； 3. ***网上中介超市的中介服务机构； 4. 近三年无重大违法违规执业记录，行业信用状况良好。
• 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式

• 自公告之日起至 2026年08月27日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

四、其他条款

• （1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
• （2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

五、联系方式

• 项目业主单位：
  余姚市****中心
• 项目单位联系人：
  陈
• 联系电话：
  62633756
• 联系地址：
  余姚