圣元厦门瑞吉酒店项目红线内景观、泛光照明、室外综合管网工程造价咨询服务招标公告

厦门圣元文旅发展有限公司对 圣元厦门瑞吉酒店项目红线内景观、泛光照明、***网工程造价咨询服务 的下述服务进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标。

1.工程概况与招标范围

1.1 建设地点：厦门市湖里区环岛东路与金五路交叉西北侧。

1.2 建设规模：用地面积 23231.52㎡，总建筑面积 75777㎡，地下2层，地上14层。

1.3 本次招标服务范围为圣元厦门瑞吉酒店项目红线内景观、泛光照明、***网工程造价咨询服务；

（1）涉及酒店项目范围包括酒店首层、负一层、二层露台、三层露台、****花园等；

（2）服务阶段包括：

①工程设计阶段造价咨询：造价控制指标建议、产品方案经济评价、材料价格咨询、图纸审查造价意见、施工图成本测算与概算编制、成本优化建议；

②招标阶段造价咨询：工程量清单编制、预算编制、招标文件与合同配合、清单核对、议标协助、清标服务、成果交付要求(分批次收到招标图后10日历天内或委托人指定时间编制清单及预算价)、清单核对时间要求(提交初步成果后7天内完成核对并出具最终报告)；

（3）预算编制范围(包含并不仅限于以下内容)：

①红线内景观工程：道路工程、场地硬质铺装、园林绿化、水景、景观小品、园林构筑物、土方工程、围墙工程等；

②红线内景观泛光照明工程：建筑外立面、景观构筑物、园林夜景泛光照明、灯具、配电、控制系统；

③***网工程：红线内室外给水、排水(雨污)、消防水、电力电缆、***网、各类检查井、管沟、管网接驳等。

④根据招标人提供的施工图纸及要求，凡属于圣元瑞吉酒店红线内景观、泛光照明、***网工程造价咨询服务范畴，均属于本次招标范围。

1.4服务内容及要求

（1）成本控制将基于本地同类型奢华酒店的造价指标，结合设计图纸进行测算，并提出可采纳的成本优化建议。

（2）成本控制将重点关注材料选型和施工工艺的选择，确保在不牺牲品质的前提下实现成本节约。

（3）收集市场同类产品的价格信息，结合项目实际需求进行比价分析。

（4）针对高成本材料或设备，提供替代方案的经济性评估，确保建议方案既能满足功能需求，又能实现成本优化。

（5）收到招标图后10日历天内或按照委托人指定的时间节点完成造价控制指标的编制，并提交书面和电子版报告。

（6）招标阶段：

①组织高效专业的项目团队，由经验丰富的造价工程师牵头，制定详细的编制工作计划，根据招标图分批次收到时间，10日历天内或根据委托人要求时间节点，按时交付造价成果、保证工程量清单及预算价的准确性与完整性。

②依据市场价格及历史数据，完成主要物料的询价工作，针对每种材料至少选取3家供应商进行询价对比，并形成书面记录以备核查。

③安排专业咨询团队与投标单位逐一核对清单工程量，确保偏差率控制在3%以内。

④参加招标答疑会议，解答有关经济条款和清单所有疑问。

⑤协助委托人议标，澄清投标单位报价中的问题和错误，确保双方达成一致意见并形成书面确认文件。投标结束后5天内完成清标工作，按委托人节点要求提交完整清标报告。

2.投标人资格要求

2.1投标人须为中华人民共和国境内注册独立法人，具备有效的营业执照；

2.2项目负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，具有园林/***网类造价业绩；拟投入团队配备市政、安装专业造价人员；

2.3未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；信用中国、国家企业信用信息公示系统无严重不良记录；

2.4本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标；

2.5 投标人“类似工程业绩”要求：2个；“类似工程业绩”是指：自2022年1月1日（含）以来，投标人已完成的酒店或者商业综合体红线内景观、泛光照明、***网工程造价咨询服务。

2.6本招标项目 不接受 联合体投标。

3. 招标文件的获取

3.1拟投标单位需将授权委托书（必须加盖公章，格式详见招标公告附件2）扫描发送至指定邮箱（sy****@****.com ），招标人收到后，将招标文件发送给投标单位。领取招标文件的时间为2026年09月07日至2026年09月11日上午08时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分，逾期不予受理。

3.2本次招标的招标文件为电子版，投标人免费领取。

4. 投标截止时间及文件的递交

拟参加的投标人必须在2026年09月12日上午10:00，将投标文件发送（加盖公章后扫描）至圣元厦门瑞吉酒店项目法务邮箱sy****@****.com，并告知李小姐。

5. 评标办法

本次招标采用综合评分法进行评标。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在圣元环保友云采门户（https://****.com）***网（网址https://www.****.com）***网（网址https://www.****.com.cn）上发布。

7.保密

招标人提供的所有图纸、资料为非公开资料，投标人负有严格保密义务。未经招标人书面同意，投标人及其工作人员不得自行或许可他人将上述资料复制、泄露、公开、转让或使用于其它用途。若投标人违反本项规定，应向招标人支付违约金50万元/次并赔偿招标人由此造成的直接损失、间接损失及招标人为实现债权产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、鉴定费、公告送达费、调查费、差旅费等相关费用。

招标人：厦门圣元文旅发展有限公司

地 址：福建省泉****路****号圣元环保招标采购部

邮 箱：sy****@****.com

联系人：黄小姐181****6796、李小姐136****7462