启东市北新镇人民政府2026-2027年成片开发方案编制项目市场询价公告

各位潜在供应商：

启东市北新镇人民政府2026-2027年成片开发方案编制项目即将实施，现就本项目进行市场询价（备注：本次仅为招标前的市场询价，非正式招标）。

一、项目概况：

为贯彻落实《土地管理法》、自然资源部印发的《土地征收成片开发标准》（自然资规[2023]7号）、江苏省自然资源厅印发的（《苏自然资规发[2026]6号》）的有关要求，坚持新发展理念，****中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进启东市北新镇经济社会可持续发展，为土地征收工作做好基础，依据启东市北新镇本地经济和社会发展规划、国土空间规划，开展启东市北新镇土地征收成片开发方案编制。暂定4个片区，分别为：民主片区、决心片区、北新片区、万安片区。

二、服务内容：

1.开发方案调整：根据已批准成片开发方案执行情况结合采购人要求，对已批准成片开发方案有必要进行调整的，按要求做好成片开发方案调整工作，建立相关成果数据库，上报并备案成片开发信息。

2.开发方案编制：编制土地征收成片开发方案和相关图件，建立成果数据库，应包括但不限于以下内容：

2.1成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况。土地征收成片开发方案可包括一个或多个依据国土空间规划（****城乡规划）确定的完整的土地征收成片开发范围（以下简称开发片区）。开发片区的划分应充分考虑自然条件，以具体的地形和地物为边界，尽量集中连片，相对完整。开发片区不得相互重叠。

2.2成片开发的必要性、主要用途和实现的功能。

2.3成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划，其中应包括土地征收的年度实施计划。土地征收成片开发方案实施期限最长不超过5年。

2.4依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例，一般不低于40%，位于县级以上人民政府批准设立的，以产业发展为主导，具有稳定的管理机构和明确的空间范围的产业园内，并且建设项目以工业为主导的工业主导型开发片区，其公益性用地比例不低于上级要求的标准。

2.5成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。方案要高度重视节约集约用地和土地利用效益提升，开展经济建设、社会发展、生态环境等多方面的效益评估，做好资金平衡预算，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

2.6开发方案评估：根据上级统一安排或采购人要求对已批准成片开发方案进行评估。

2.7根据江苏省自然资源厅印发的（《苏自然资规发[2026]6号》）中关于成片开发方案新规定做好备案工作并负责后续备案调整工作。

2.8其他：根据采购人要求完成其他与成片开发方案相关的工作。

三、服务期限：本项目服务期限为一年。

四、报价供应商需同时具备下列资格要求：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定；

2.有效的营业执照；

3.****城乡规划（国土空间规划）乙级及以上资质;

五、提交成果（包括但不限于以下成果）

项目主要成果包括但不限于土地征收成片开发方案编制材料、相关图件、表格、数据库、附件等相关材料。

六、质量标准

成交供应商提交的最终成果必须符合国家、行业、主管部门的相关标准和规范（在服务过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则成交供应商应采用新的标准或规范开展工作），且必须完全满足采购文件要求并最终通过采购人的认可及相关主管部门的审核。

七、约定事项：

1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2.参与报价的供应商于2026年9月2日17:30 前，需将市场询价表、营业执照、资质证书等加盖单位公章扫描发送至82****@****.com，联系人：黄工，联系方式：0513-****9381。

3.报价费用说明：本项目采用固定单价合同，综合单价包括完成本项目所确定的招标范围内全部服务所发生的费用，包括（但不限于）现场调查费用、收集资料费、采样与检测分析、报告编制、制作成果、交通费、办公设备费、食宿费、保险费（包括人身意外及伤亡保险）、会务费、技术指导（含现场服务、领导汇报等）、咨询费、招标代理费（1000元）、利润、税金、风险，以及项目实施单位提供的为完成合同最终成果而产生的一切附带服务费用(含应提供的文本、电子资料、管理、评审、利润及税金等所有相关费用)、及交通费等一切有可能发生的全部费用。供应商报价时应充分考虑现场环境以及国家政策性调整等风险因素，在合同实施期间，合同单价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

4.拟定支付方式及期限：乙方每完成一个片区的约定工作内容，甲方向乙方支付单个项目费用。

5.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位将被列入采购单位黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。

附件：启东市北新镇人民政府2026-2027年成片开发方案编项目市场询价表

启东市北新镇人民政府

2026年8月28日

附件.docx

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