银川经济技术开发区企业服务中心资产运营管理服务项目竞争性磋商公告

银川经****中心资产运营管理服务项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：NXHZ-2026ZB-024

项目名称：银川经****中心资产运营管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：285000.00元 /年

最高限价（如有）：285000.00元/年

采购需求：

采购标段	数量	简要规格描述或 项目基本概况	预算金额 (元)	备注
银川经****中心资产运营管理服务项目	1	****中心资产情况如下：1.****楼一幢：2007年建成投用，2024年取得不动产权证书，地上6层，建筑面积5300.28平方米。2.****楼及营业房：****楼套，16套营业房。2014年建成投用，2022年11月办理完成产权证，面积5.6万平方米。3.地下车库：面积1.61万平方米。4.临时市场：康苑雅居便民临时市场30间营业房，面积480平米。 本项目运营管理服务内容主要包括:资产宣传推介，公寓承租资格审核、房源统筹分配、押金收缴退还、租金核算及开票、运营数据统计上报、收集完善资产档案资料、建立更新台账、信息填报及与资产相关的其他工作。（具体内容详见项目说明和采购需求）	285000.00
数量合计	1	预算合计（元）：	285000.00

合同履行期限：运营期限（服务期）为2年，合同一年一签。一年到期后，根据采购人考核制度，考核通过后续签。

本项目（是/否）接受联合体投标: 否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

（2）***网（www.****.gov.cn）未被列入政府采购严重违 法失信行为记录名单，在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2024〕19号）和《宁夏回族自治区财政厅 发展和改革委员会工业和信息化厅 ****城乡建设厅 交通运输厅 水利厅 公共资源交易管理局 ****中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财 （采）发〔2024 〕275号）文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。 （专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。）

（2）监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件,对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审;残疾人企业应提供声明函，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

3.本项目的特定资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，供应商需出具《中小企业声明函》。

三、获取采购文件

时间：2026年8月7日至2026年8月14日，（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）， 每天上午00 ：00 至12:00，下午 12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：***平台（www.****.cn）

方式：下载电子版

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2026年8月18日9时00分（北京时间）（从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日） 。

地点：***平台（www.****.cn）

五、开启：

时间：2026年8月18日9时00分（北京时间）

地点：***平台（www.****.cn）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（1）潜在***平台（www.****.cn），***网上登记，登记成功后，按系统提示即可下载电子版磋商文件。

（2）***网上报名登记及下载磋商文件的供应商，响应一律不予接收。

（3）***网上“不见面开标”方式，***网上在线参与开标，完成在线远程响应文件解密。解密要求：①供应商须在提交响应文件截止***平台上传确认加密递交电子响应文件。②响应文件递交截止时间后根据系统提示，在规定的时间内进行解密（解密时间 30 分钟），未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝，不参与后续评审流程。④最终报价：由磋商小组进行在线磋商(磋商以对话框 的形式)，供应商根据磋商结果，在规定时间内进行第二轮报价，第二轮 报价不得超过第一轮报价，否则采购人将以供应商第一轮报价作为该供应商的最终报价。具体操***平台-****中心供应商系统操作手册，如需帮助请及时拨打 400****886 ***平台获得帮助。

（4）公告发布媒介：***平台、***平台同时发布。

注：请各潜在供应商在报名结束至开标***平台***平台，您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调***平台***平台以公告形式公示。采购代理机构及采购人不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注采购公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致响应失败，其后果自行承担。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：银川经****中心

联系人：董白雪

地址：银川市金凤区宁安东巷

联系方式：0951-***5698

2.采购代理机构信息

名称：宁夏宏志项目管理有限公司

联系人：朱海礴

地址：****街****号****楼

联系方式：181****7009

代理机构：宁夏宏志项目管理有限公司

2026年8月7日