人保财险江西省公司办公大楼物业管理服务项目竞争性磋商公告

人保****大楼物业管理服务项目竞争性磋商公告（采购代理项目编号：GYLCS202608270）

本项目人保****大楼物业管理服务项目（采购代理项目编号：GYLCS202608270）由中国人民财产保险股份有限公司江西省分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司江西省分公司根据成交结果与成交人签署。现委托中通服供应链股份有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保****大楼物业管理服务项目。

1.2 采购范围：本项目拟采购人保****大楼物业管理服务，具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包，情况如下：

1.4项目性质：服务。

1.5预算金额：本项目含税总预算462万元（三年期，年度预算154万元/年，其中146万元/年为基础费用，8万元/年为激励费用，激励费用按基础费用的5.5%记取）。

1.6服务期限：三年。本项目最低合作期限为1年。最低合作期限届满后，如因采购人上级公司文件要求需终止本合同，采购人须于拟终止之日前3个月向成交单位送达书面通知，合同无偿终止。

1.7服务地点：****道****号****写字楼。

1.8本项目设置最高限价，含税响应总价不得超过462万元。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,近三年（2023年1月1日至今）应具有同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn

2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体磋商响应。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2026年9月15日至2026年9月18日，上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间）。

4.2文件获取方式如下：

获取地点及方式：凡有意参与的供应商，需要在“人保e采”外网门户(https://****.picc.com申请注册入库，申请注册入库同时供应商采取发送电子邮件方式获取竞争性磋商文件，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式、报名费转账凭证；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，代理机构联系人向供应商邮箱发送磋商文件电子版；审核未通过的，代理联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在磋商文件申领时间内重新提交材料。代理机构邮箱：13****@****.com。报名所需材料：

（1）本单位有效的营业执照副本复印件并加盖单位公章的扫描件；

（2）法定代表人授权委托书并加盖单位公章的原件扫描件；

（3）法人及授权人身份证正反面复印件并加盖单位公章的扫描件；

（4）报名费转帐凭证。

4.3文件售价：300元；售后不退。

五、响应文件的递交

（1）开始时间：2026年9月22日14时00分（北京时间）。

（2）截止时间：2026年9月22日14时30分（北京时间）。

5.2响应文件的递交：须现场递交至江****路****号（中通服供应链股份****楼第一评标室），逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目开标时间：2026年9 月22日14时30分。

开标地点：至江****路****号（中通服供应链股份****楼第一评标室），采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照响应文件要求密封的；

5.4.3 未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://****.picc.com）、***网（https://www.****.cn）、***平台 (http://www.****.com、***网站（https://****.cn）上发布，除上述外，采购人/***网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司江西省分公司

地址：江西****大道****号

招标代理机构：中通服供应链股份有限公司

地址： 江****路****号

联系人：徐逸、毛初鹏、徐莉青、胡紫薇、姜娜、蔡蔚

电话：136****6892、159****0900

电子邮箱：13****@****.com

账户名：中通服供应链股份有限公司江西分公司

开户银行：****城支行

账号：3110930015700014329

采购人：中国人民财产保险股份有限公司江西省分公司

采购代理机构：中通服供应链股份有限公司

2026年9月15日