柯城区新新街道2024-2号地块前期物业服务采购项目

招标公告

根据《****城区区属国有企业采购管理办法（试行）》的通知(****中心(2026)1号)等规定，参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，泰宇建筑工程技术咨询有限公司受衢州市盈柯房地产开发有限公司的委托，****道****号地块前期物业服务采购项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来投标。

一、项目基本情况

项目编号：KCGQ202607005

采购方式：公开招标

采购内容及数量：

序号	内容	数量	单位	采购预算价	类型	面积	最高限价 （单价）	备注
1	物业管理服务	1	项	1648493元/年，二年合计3296986元	住宅（含公共能耗费用）	68308.43㎡	1.6（元/㎡·月）	其中住宅：68308.43㎡
					地下车位	830个	25（元/个·月）	地下830个
					商业	2618.19㎡	（2.8元/㎡·月）
32	前期介入费用	1	项	127820元	/	/	/
34	前期开办物资购置费	1	批	124200元	/	/	/
1+2+3+4合计				3549006元

二、申请人的资格要求

1.符合《****城区区属国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：

⑴具有独立承担民事责任的能力；

⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；

⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑸参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；

⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。

2.投标人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（***网（网址：http://****.gov.cn）查询到的行贿判决书为准）。

5.本项目的特定资格要求：/

6.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.供应商按下述要求获取采购文件，如未在“***平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。

2.本项目采购文件实行“***平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“***平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。

3.潜***平台（https://****.com）办理供应商信息入库备案事宜。

4.未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质CA锁及电子签章，具***平台交易乙方操作手册。

5.CA 办理：

（1）天谷 CA：

http://www.****.cn 天谷联系电话：400****198

（2）新点标证通：https://www.****.com 联系电话：0512-****8591

6.招标文件下载：

(1)潜在投标人登录“***平台”，在线申请获取招标文件(选择招标公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取招标文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。

（2）投标文件的解密：***平台提示和采购文件的规定在30***平台不见面开标大厅完成在线解密。

7.具体操作指南：***平台“办事指南-***平台交易乙方操作手册”，***平台技术问题详询0512-****8591、 0570-***8007。

四、投标工具

一标通投标制作工具，下载地址：https://****.com联系方式，新点软件客服电话：0512-****8591、0570-***8007。

五、解密

1.投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内供应商应完成投标文件的解密。供应商解密方式：供***平台不见面开标大厅（https://****.com——投标人身份——我的项目——选择标段——待代理开启解密后进行解密操作供应商在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；供应商因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；

2.采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。

六、开标特别说明

1.开标解密使用供应商上传的电子投标文件。

2.因供应商原因（包括供应商自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。

3.供应商必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（不见面开标）

1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2026年9月29日9时30分00秒。

2.投标文件递交方式：***网上递交的方式，***平台（https://****.com）。

3.网上开标地点：***平台不见面开标大厅（网址：https://****.com）。操****中心。

4.特别说明

4.1.投标人必须使用生成电子投标文件的CA 数字证书解密电子投标文件。

4.2.开标解密使用投标人上传的电子投标文件。

4.3.因投标人原因 (包括投标人自主选择的CA证书、电脑环境、 网络等) ，造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、其他补充事宜

投标人如认为招标文件、采购过程和中标结果使自身的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人和招标代理机构提出质疑，逾期不予受理。质疑投标人对采购人、招标代理机构的答复不满意或者采购人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。

十、联系方式：

招标人：衢州市盈柯房地产开发有限公司

联系人:舒女士 电话：0570-***1898

地址：****路****号****楼

代理机构：泰宇建筑工程技术咨询有限公司

联系人：陈女士 电话：0570-***6016

地址：****城

监督及质疑：柯城区建设投资集团有限公司纪检监察、****中心

联系人：郑女士（纪检专员）、吴女士

联系电话：0570-***8991、0570-***7338

地址：衢州****路****号、****路****号

2026年 9 月 9 日