北京新疆大厦贵宾楼一层南侧商铺租赁项目公开招标(非依法)公告

****大厦****楼一层南侧商铺租赁项目-招标公告

天恒招标有限公司（招标代理机构）****大厦委托，****大厦****楼一层南侧商铺租赁项目（以下简称“本项目”）进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1．招标编号：THTC-XJ26001

2．项目概况

序号	采购内容	数量	简要招标内容
01	****大厦****楼一层南侧商铺租赁	1项	（1）承租面积：33㎡； （2）租赁底价：14元/㎡/日（最低限价）； （3）承租期限：5年； （4）房屋用途：经营类； （5）电费：承租方承担；

注：1、项目地点：****路****号。

2、具体内容详见技术需求书。

3．投标人资格要求

1. 投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、合法有效存续、能够独立承担民事责任的企业法人、其他经济组织；本项目不接受联合体投标。

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本次投标，一经发现，相关投标均无效。

3. 与招标人存在利害关系、可能影响招租公正性的单位及个人，不得参与本次投标。

4. 投标人须具备独立开展合法经营活动的主体条件，具备履行本项目租赁合同所需的基本经营资质及履约能力。

（二）信用及合规记录要求

1. 投标人未被“***网”列入失信被执行人、“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2. 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信名单。

3. 近三年内，投标人在经营活动中无重大违法记录、无重大安全生产及消防行政处罚记录，无恶意拖欠租金、恶意弃租、被国有单位单方解除租赁合约等严重不良履约记录。

4. 投标人、法定代表人无限制高消费、失信惩戒等不良信用情形，无串通投标、弄虚作假、骗取承租资格等违法违规不良记录。

5.投标人须在投标文件中提供招标公告发布之日后的信用查询截图及书面合规承诺，否则资格审查不予通过。

（三）履约能力与经营基本要求

1. 投标人须具备与本次租赁业态相匹配的经营能力、资金支付能力及日常运营管理能力，能够按时足额缴纳租金、水电费、物业费及合同约定的各类费用等。

2. 投标人须保证承租后合法合规经营，严格遵守市场监管、消防、治安、卫生、安全生产等各项法律法规要求。

3. 中标（成交）后，由承租方自行负责办理经营所需全部证照、备案手续，所有费用、责任、风险均由承租方自行承担，招标人不承担任何证照办理及经营担保责任。

4. 投标人须认可本项目租赁现状，自愿承担场地现状所有经营风险、改造风险及运营风险。

（四）经营业态及场地使用限制

1. 本项目租赁场地仅限用于合规商业商铺经营使用，投标人须严格按照招标人规定业态经营，不得擅自变更经营项目、扩大经营范围。

2. 严禁从事违法违规经营、易燃易爆、异味扰民、高噪音、污染环境、娱乐高危、涉黄涉赌涉毒等违反招标人整体管理要求及法律法规禁止的经营业态。

3. 未经招标人书面正式同意，承租方不得整体或部分转租、转让、转借承租场地及租赁经营权。

（五）装修、改造及安全管理要求

1. 承租方如需进行室内装修、布局调整，不得改变建筑主体结构、承重结构、消防设施及原有管线布局。

2. 所有装修方案、施工图纸、消防改造方案须提前报送招标人审核备案，经审核同意后方可施工。装修、施工、验收、备案全部费用及安全责任由承租方承担。

3. 租赁期间，承租方为承租区域内安全生产、消防安全、治安管理第一责任人，全面落实安全主体责任，承担全部安全事故风险及经济损失，服从招标人统一安全管理、物业管理及日常经营管理。

（六）投标及合同履约要求

1. 投标人须按招租文件要求足额缴纳投标保证金，完全响应招租文件全部条款及租赁合同主要内容。

2. 中标后严格按照招标人要求及时签订租赁合同、足额缴纳履约保证金及首期租金，不得弃标、逾期签约。

3. 承诺租赁期间自觉维护招标人整体形象、环境卫生、经营秩序，服从招标人统一管理规定。

（七）其他资格说明

1. 凡符合上述全部资格条件、能够完全响应招租文件要求的投标人均可参与本次公开招租投标。

2. 法律法规规定的其他相关条件。

（八）投标资格审查资料清单（投标人须全部提供）

1. 合法有效的营业执照复印件（加盖公章）；

2. 法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；

3. ***网、信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图（公告发布日后有效）；

4. 无重大违法记录、无不良租赁履约记录、合规经营、禁止转租、安全责任等全套书面承诺函；

5. 投标保证金缴纳凭证；

6. 招标文件要求的其他补充资料。

（1）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（2）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4．招标文件出售

报名时间及方式：投标人可从2026年9月18日起2026年9月24日每天上午9:00至下午17:00（北京时间)，规定时间内，***平台（http://www.****.com）获取本项目招标文件，提供下列有效证件电子版：1）有效的企业法人营业执照；2）如为法定代表人报名请提供法定代表人身份证明文件及身份证；如为被授权人报名须提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证。

凡有意参加者，***平台（http://www.****.com）进行填报入库信息；信***平台各主体类型下领取招标文件。招标文件售价：300 元/份，售后不退，发票由招标代理机构开具。除标书款外，还需支付文件下载服务费 200 元，***平台出具增值税电子普通发票。郑重说明：招标文件及系统用户手册（投标人）可通过 (***平台系统) ****中心下载，供应商根据系统用户手册（投标人）中重要通知、常见问题等进行电脑配置。

5. 投标

所有投标人应在投标截止时间2026年10月15日下午14:00（北京时间）前，将投标文件递交至天恒招标有限公司会议室（地址：****城区东四十条甲22****大厦），逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。

6. 开标时间和地点

本项目于开标时间2026年10月15日下午14:00（北京时间）在天恒招标有限公司会议室（地址：****城区东四十条甲22****大厦）举行公开开标，届时请参加投标的代表出席开标仪式。

7. 发布媒介：***平台（http://www.****.com）、***平台（http://www.****.com）上同步发布。

8.监督部门 本招标项目****大厦财务审计部。

9. 联系方式：

招标人：****大厦

地 址：****路****号

联系人：李经理

电话：010****9999

招标代理机构：天恒招标有限公司

地址：****城区东四十条甲22****大厦

邮编：100062

联系人：冯鸿飞、董哲、曹珊、陈洁、徐梓瑶、刘戈

电话：010-****3825、177****3539

电子邮箱：yw****@****.****.cn