合肥甘棠轨道置业项目（BK202304地块）精装修设计服务公开招标公告（评定分离）

合肥甘棠轨道置业项目（BK202304地块）精装修设计服务公开招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥甘棠轨道置业项目（BK202304地块）精装修设计服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：《包河区发改委项目备案表》（项目代码：2306-340111-04-01-410449）

1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

1.5 项目业主：合肥轨道甘棠置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥甘棠轨道置业项目（BK202304地块）精装修设计服务

2.2 招标项目编号：2026BFFBZ51158

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2026BFFBZ51158

2.5 建设地点：合肥市

2.6 建设规模：合肥甘棠轨道置业项目（BK202304地块）包含1座46层221.45米（规划建筑高度）****楼以及3层地下室。

本项目为精装修设计服务，其中-3F、-2F、1F、2F、5F（局部）—33F业态为商务办公，B3F—5F（局部）、34F—46F业态为酒店。设计范围为商务办公公共区域约13200㎡及酒店全部区域约29400㎡。酒店品牌及运营商均为雅诗阁。

以上内容和数据均为暂定，发包人有权对设计内容及范围进行调整。具体建设规模和内容以规划设计条件、控制性详细规划、土地出让条件和最终规划部门实际批复为准。

2.7 项目投资估算：191000万元

2.8 设计服务期限：工程设计周期自合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案审计完成为止，暂定2065天，具体以实际为准。

2.9 招标范围：本次招标设计范围包括商务办公公共区域及酒店全部区域；设计内容包含不限于方案设计、施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作等其他设计相关的服务。属于高度＞50m的公共建筑工程。属于单项工程建筑面积≥4万平方米，且设有火灾自动报警系统、至少两种类型的自动灭火系统、防烟排烟系统。具体详见招标文件及发包人要求。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：843.25万元

2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求，须具有下列资质之一：

（1）建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级；

（2）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

（3）建筑行业工程设计甲级资质；

（4）工程设计综合甲级资质。

3.1.2 投标人业绩满足下列要求之一：

（1）自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具备单个合同中装饰装修设计费不低于550万元的公共建筑项目装饰装修设计业绩。

（2）自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具备公共建筑项目设计业绩，其中合同中应体现装饰装修设计部分的设计费金额不低于550万元。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过2家；

（2）联合体各方成员均须在各自承揽的工作范围内满足相应的资质要求，联合体满足3.1.1资质要求。

（3）承担方案设计任务的成员方须为联合体牵头方，业绩须由承担方案设计任务的成员方提供。

（4）联合体各方均须满足3.1.6条信誉要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年09月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团数智交易系统(http://****.com获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3054；0551-****3831。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年10月22日 11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年10月22日 11时00分

8.2 开标地点：

☑****路****号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）****楼开标室

☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，***网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****中心网站、***网、***平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥市轨道交通集团有限公司

地 址：****路****号

邮 编：230000

联 系 人：唐工

联系方式：0551-****9056

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：****路****号（徽州大道与南京路交口）****楼

邮 编：230000

项目负责人（联系人）：李辰洁

联系方式：0551-****3054、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：****路****号

联系方式：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，***网***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:合肥甘棠轨道置业项目（BK202304地块）精装修设计服务

[户名：****中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：185752409925]

[户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993266744]