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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-951189
项目名称：内蒙古自治区机关事务管理局物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区机关事务管理局
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：250,000.00
项目开始时间：2026-08-15 18:32:49
项目截止时间：2026-08-25 09:00:00
采购人联系方式：赵龙 153****8160
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2026]26225
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：赵龙 153****8160
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 采购产品具体参数要求/服务具体标准及要求：负责闲置、出租房屋的日常安全检查、巡察、报修、巡查记录填报、协助甲方编制维修计划和维修方案、垃圾清理等工作。 1.对呼和浩特市地区出租和闲置房产（约110处，总建筑面积约11万平方米，建筑面积大小不一，总数有动态调整）检查每周不得少于1次，设施老化等闲置房产每周不得少于2次（由采购方予以指定），检查期间要认真、细致，并有详细的检查登记和检查影象资料，发现隐患及时向采购方负责人汇报。 2.合同金额不随后续管理房产体量变化而变化。按标准工作时间计算，每天至少应分两个小组进行，每组至少应2人。 3.垃圾清理如房屋及院落内垃圾清理、院内杂草树枝等易燃物清理等（不包括浮尘清理，无清理频次要求）。 4.约3块水电表（约20户）的代收代缴，年代收代缴水电费约1.5万元。 5.物业公司应当建立健全规章制度，包括工作流程、应急预案、档案资料管理和质量考核等。物业公司应当制定巡查计划与标准，做好每日巡查填写巡查记录。 6.物业公司要维护服务工作人员的合法权益，符合《劳动法》及相关法律法规。 7.物业公司严格遵守保密制度。遇到承租户上访事件及时报采购方。 8.服务工作人员不得在工作期间饮酒及酒后上岗。 9.服务工作人员有相关安全护卫知识，具备水电暖及消防等相关专业技术。 10.服务提供方具有独立法人资格，主经营范围包括物业管理。 11.服务提供方不属于“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的供应商。 续签要求：本服务采购服务期为1年，后续服务满意度合格可再续签服务期2年，一年一签。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购产品具体参数要求/服务具体标准及要求：负责闲置、出租房屋的日常安全检查、巡察、报修、巡查记录填报、协助甲方编制维修计划和维修方案、垃圾清理等工作。 1.对呼和浩特市地区出租和闲置房产（约110处，总建筑面积约11万平方米，建筑面积大小不一，总数有动态调整）检查每周不得少于1次，设施老化等闲置房产每周不得少于2次（由采购方予以指定），检查期间要认真、细致，并有详细的检查登记和检查影象资料，发现隐患及时向采购方负责人汇报。 2.合同金额不随后续管理房产体量变化而变化。按标准工作时间计算，每天至少应分两个小组进行，每组至少应2人。 3.垃圾清理如房屋及院落内垃圾清理、院内杂草树枝等易燃物清理等（不包括浮尘清理，无清理频次要求）。 4.约3块水电表（约20户）的代收代缴，年代收代缴水电费约1.5万元。 5.物业公司应当建立健全规章制度，包括工作流程、应急预案、档案资料管理和质量考核等。物业公司应当制定巡查计划与标准，做好每日巡查填写巡查记录。 6.物业公司要维护服务工作人员的合法权益，符合《劳动法》及相关法律法规。 7.物业公司严格遵守保密制度。遇到承租户上访事件及时报采购方。 8.服务工作人员不得在工作期间饮酒及酒后上岗。 9.服务工作人员有相关安全护卫知识，具备水电暖及消防等相关专业技术。 10.服务提供方具有独立法人资格，主经营范围包括物业管理。 11.服务提供方不属于“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的供应商。 续签要求：本服务采购服务期为1年，后续服务满意度合格可再续签服务期2年，一年一签。 | 1 | 项 | 内蒙古鸿升物业服务有限公司 | 120,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古鸿升物业服务有限公司
成交时间：2026-08-25 21:32:33
成交金额：120000.00，大写(人民币)：壹拾贰万元整。
| 排序 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古鸿升物业服务有限公司 | 120,000.00 | 2026-08-20 19:54:15 |
| 2 | 内蒙古峻恒物业服务有限责任公司 | 136,800.00 | 2026-08-24 12:05:38 |
| 3 | 内蒙古加百列保安服务有限公司 | 155,800.00 | 2026-08-21 17:44:30 |
| 4 | 内蒙古赛德斯物业服务有限公司 | 160,000.00 | 2026-08-23 15:36:40 |
| 5 | 内蒙古启佑物业有限公司 | 162,200.00 | 2026-08-17 11:51:06 |
| 6 | 内蒙古喜乐企业管理服务有限公司 | 162,800.00 | 2026-08-23 10:31:06 |
| 7 | 内蒙古碧野服务有限公司 | 162,804.00 | 2026-08-25 08:30:06 |
| 8 | 通辽市兄弟保洁服务有限公司 | 180,000.00 | 2026-08-25 07:03:12 |
| 9 | 广东萌萌物业服务有限公司 | 188,000.00 | 2026-08-15 20:13:29 |
| 10 | 锡林郭勒盟紫晨物业服务有限公司 | 196,000.00 | 2026-08-18 17:55:11 |
| 11 | 内蒙古顺印物业管理有限公司 | 198,000.00 | 2026-08-18 11:16:45 |
| 12 | 内蒙古乘宜物业管理有限公司 | 199,800.00 | 2026-08-18 08:55:54 |
| 13 | 内蒙古岚峰物业服务有限公司 | 200,000.00 | 2026-08-16 19:09:23 |
| 14 | 内蒙古明君物业服务有限公司 | 200,000.00 | 2026-08-17 15:29:34 |
| 15 | 内蒙古麦豪斯物业管理有限公司 | 201,600.00 | 2026-08-17 11:26:09 |
| 16 | 通辽市惠助劳务派遣服务有限公司 | 210,000.00 | 2026-08-17 11:19:12 |
| 17 | 内蒙古润家物业服务有限公司 | 210,000.00 | 2026-08-21 21:09:55 |
| 18 | 信宏智慧物业（内蒙古）有限公司 | 215,000.00 | 2026-08-17 11:14:38 |
| 19 | 内蒙古创科物业管理服务有限公司 | 215,000.00 | 2026-08-21 08:53:36 |
| 20 | 内蒙古永宁智创物业服务有限公司 | 217,000.00 | 2026-08-16 10:14:01 |
| 21 | 内蒙古华展物业服务有限公司 | 220,000.00 | 2026-08-17 15:30:12 |
| 22 | 内蒙古凯睿物业管理有限公司 | 225,000.00 | 2026-08-17 10:09:38 |
| 23 | ****苑物业管理有限责任公司 | 232,500.00 | 2026-08-21 10:58:57 |
| 24 | 内蒙古金甲护卫保安服务有限公司 | 234,500.00 | 2026-08-19 15:39:39 |
| 25 | 内蒙古光耀物业服务有限公司 | 235,000.00 | 2026-08-24 12:40:56 |
采购单位：内蒙古自治区机关事务管理局
2026年08月26日
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本公告地址：https://www.bgypzb.com/view/16145/GIvJO6ABMqitpwL5l8dV.html
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