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一、项目概述
项目编号：ZYZQDW-2026-957361
项目名称：****中心物业管理服务定点采购
采购单位：****中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：82,040.00
项目开始时间：2026-09-01 09:23:02
采购人联系方式：乌力吉 159****9903
采购计划备案书/批准书编号：NZC2026-A03-XY-87916
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-***7263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 需要物业公司招聘两名承担物业采购、****楼卫生保洁的人员（****楼****楼公共区域，包括会议室、接待室）。每人工资一个月3500元，四个月14000元。 1.采购管理要求：要求物业公司对采购人员定期开展培训、考核、指导工作，建立健全采购管理制度，制定科学合理的采购流程。 2.****楼安保要求：实行24小时安保制度，与另一名承担安保工作人员每24小时进行轮换。要求物业公司制定详细的安保制度及风险防控措施以及突发事件处理措施。要求安保人员24小时在岗，并且每****楼巡逻，及时发现风险隐患；对监控设施保证24小时不间断运行；****楼内消防设施、水电设施进行定期检查，防范突发状况。 3.卫生保洁标准：地面走廊上不得有污渍和垃圾；墙面和墙角上不得有明显的灰尘和污渍堆积；楼梯和扶手保持干净光洁；会议室和接待室内的地面保持干净、无污渍和垃圾。***网；桌椅、沙发、茶水柜保持干净整洁，各会室内无异味，绿植的叶面和花盆表面无灰尘和污渍。 4.招聘人员要求：男，60周岁以下，遵纪守法，无犯罪记录，有良好的政治素质和道德品行，身体健康（持有健康证），有相关采购经验。勤劳踏实，爱岗敬业，有能力胜任上述工作。 | 2 | 名 |
| 2 | 需要物业公司招聘一名厨师承担办公人员日常伙食保障，以及接待宴请工作。工资一个月3500元，四个月14000元。 1.伙食保障要求：一是保障食品供应，需要厨师在制定伙食保障方案时，充分考虑就餐人员口味偏好、饮食习惯等因素，确保满足就餐人员的基本需求，同时要考虑食品储备和配送细节问题，物业公司应对厨师进行有关厨房设备使用的安全培训，保证厨房中煤气、灶台等各类设备的安全运行，做好防火、防盗工作，保障厨房运行安全。二是确保食品安全，建立健全的食品安全管理体系，保证食品符合国家卫生标准，确保不会出现食品安全问题，包括：对食物原材料进行食品安全检查、规范储存，及时对过期食品进行清理，及时清洁厨房地面、灶台区域及厨具器皿，保证厨房区域清洁、卫生。三是保障食品营养，科学、合理、经济性的制定厨房菜品，在不超过标准的情况下最大可能合理搭配膳食平衡，保障菜品质量。 2.提供接待宴请工作的要求：在不超过经费标准的前提下，按照单位负责人要求提供接待餐，要求菜品能及时、保质保量的供应给就餐人，能够按要求的配合单位完成接待工作。 3.招聘人员要求：女，55周岁以下，遵纪守法，无犯罪记录，有良好的政治素质和道德品行，身体健康（持有健康证），有厨师经验，会做家常菜、达茂地方菜。勤劳踏实，爱岗敬业，注意卫生，有责任心，有能力胜任厨房工作。 | 1 | 名 |
| 3 | 物业公司为满都拉办公点招聘一名综合维护保障人员，工资一个月2500元，四个月10000元，负责工作点的日常运转及安保工作： 1.维护日常运转的要求：物业公司需要制定规范的工作点日常运转保障制度，要求招聘人员对工作点的的房屋、院落进行日常维护，保证水、电、消防设施及大型设备的正常运转，对院落内的绿植、花草等做好养护工作，做好全部设施的安全防范。保障办公区冬季的采暖、保暖服务，并对相关设施进行维护、维修。对院落内绿植等设备及时浇灌，维持院落及房屋内的清洁。 2.安保要求：物业公司制定完善的安保制度，要求招聘人员实行24小时安保制度，对工作点做好防火、防盗工作，对工作点的突发状况及时向本单位、物业公司报告。 3.招聘人员要求：男，65周岁以下，遵纪守法，无犯罪记录，有良好的政治素质和道德品行，身体健康（持有健康证），熟练掌握物业设施维修维护技能。勤劳踏实，爱岗敬业，有责任心，有能力胜任上述工作。 | 1 | 名 |
| 4 | 一名卫生保洁人员，负责日常清洁维护打扫地面、擦拭设备、卫生间保洁、垃圾清运。 | 1 | 名 |
| 5 | 五名人员每人每月保险100元，四个月五人共计2000元。 | 1 | 份 |
| 6 | 工会经费共1280元。 | 1 | 份 |
| 7 | 服装费共计300元 | 1 | 套 |
| 8 | 管理费用四个月共计10000 | 1 | 份 |
| 9 | 日常维修物料和保洁消耗品 | 1 | 份 |
| 10 | 企业税金四个月共计2460元（按3%纳税，根据实际金额调整） | 1 | 份 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 其他要求： 1.食堂餐标为每名办公人员每天38元，物业外聘人员由物业公司安排就餐及制定就餐标准。 2.物业服务期为四个月。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 需要物业公司招聘两名承担物业采购、****楼卫生保洁的人员（****楼****楼公共区域，包括会议室、接待室）。每人工资一个月3500元，四个月14000元。 1.采购管理要求：要求物业公司对采购人员定期开展培训、考核、指导工作，建立健全采购管理制度，制定科学合理的采购流程。 2.****楼安保要求：实行24小时安保制度，与另一名承担安保工作人员每24小时进行轮换。要求物业公司制定详细的安保制度及风险防控措施以及突发事件处理措施。要求安保人员24小时在岗，并且每****楼巡逻，及时发现风险隐患；对监控设施保证24小时不间断运行；****楼内消防设施、水电设施进行定期检查，防范突发状况。 3.卫生保洁标准：地面走廊上不得有污渍和垃圾；墙面和墙角上不得有明显的灰尘和污渍堆积；楼梯和扶手保持干净光洁；会议室和接待室内的地面保持干净、无污渍和垃圾。***网；桌椅、沙发、茶水柜保持干净整洁，各会室内无异味，绿植的叶面和花盆表面无灰尘和污渍。 4.招聘人员要求：男，60周岁以下，遵纪守法，无犯罪记录，有良好的政治素质和道德品行，身体健康（持有健康证），有相关采购经验。勤劳踏实，爱岗敬业，有能力胜任上述工作。 | 2 | 名 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 28,000.00 | 是 | |
| 需要物业公司招聘一名厨师承担办公人员日常伙食保障，以及接待宴请工作。工资一个月3500元，四个月14000元。 1.伙食保障要求：一是保障食品供应，需要厨师在制定伙食保障方案时，充分考虑就餐人员口味偏好、饮食习惯等因素，确保满足就餐人员的基本需求，同时要考虑食品储备和配送细节问题，物业公司应对厨师进行有关厨房设备使用的安全培训，保证厨房中煤气、灶台等各类设备的安全运行，做好防火、防盗工作，保障厨房运行安全。二是确保食品安全，建立健全的食品安全管理体系，保证食品符合国家卫生标准，确保不会出现食品安全问题，包括：对食物原材料进行食品安全检查、规范储存，及时对过期食品进行清理，及时清洁厨房地面、灶台区域及厨具器皿，保证厨房区域清洁、卫生。三是保障食品营养，科学、合理、经济性的制定厨房菜品，在不超过标准的情况下最大可能合理搭配膳食平衡，保障菜品质量。 2.提供接待宴请工作的要求：在不超过经费标准的前提下，按照单位负责人要求提供接待餐，要求菜品能及时、保质保量的供应给就餐人，能够按要求的配合单位完成接待工作。 3.招聘人员要求：女，55周岁以下，遵纪守法，无犯罪记录，有良好的政治素质和道德品行，身体健康（持有健康证），有厨师经验，会做家常菜、达茂地方菜。勤劳踏实，爱岗敬业，注意卫生，有责任心，有能力胜任厨房工作。 | 1 | 名 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 14,000.00 | 是 | |
| 物业公司为满都拉办公点招聘一名综合维护保障人员，工资一个月2500元，四个月10000元，负责工作点的日常运转及安保工作： 1.维护日常运转的要求：物业公司需要制定规范的工作点日常运转保障制度，要求招聘人员对工作点的的房屋、院落进行日常维护，保证水、电、消防设施及大型设备的正常运转，对院落内的绿植、花草等做好养护工作，做好全部设施的安全防范。保障办公区冬季的采暖、保暖服务，并对相关设施进行维护、维修。对院落内绿植等设备及时浇灌，维持院落及房屋内的清洁。 2.安保要求：物业公司制定完善的安保制度，要求招聘人员实行24小时安保制度，对工作点做好防火、防盗工作，对工作点的突发状况及时向本单位、物业公司报告。 3.招聘人员要求：男，65周岁以下，遵纪守法，无犯罪记录，有良好的政治素质和道德品行，身体健康（持有健康证），熟练掌握物业设施维修维护技能。勤劳踏实，爱岗敬业，有责任心，有能力胜任上述工作。 | 1 | 名 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 10,000.00 | 是 | |
| 一名卫生保洁人员，负责日常清洁维护打扫地面、擦拭设备、卫生间保洁、垃圾清运。 | 1 | 名 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 12,000.00 | 是 | |
| 五名人员每人每月保险100元，四个月五人共计2000元。 | 1 | 份 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 2,000.00 | 是 | |
| 工会经费共1280元。 | 1 | 份 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 1,280.00 | 是 | |
| 服装费共计300元 | 1 | 套 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 300.00 | 是 | |
| 管理费用四个月共计10000 | 1 | 份 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 9,100.00 | 是 | |
| 日常维修物料和保洁消耗品 | 1 | 份 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 2,000.00 | 是 | |
| 企业税金四个月共计2460元（按3%纳税，根据实际金额调整） | 1 | 份 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 2,460.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古联亿物业管理有限责任公司
成交金额：81140.00，大写(人民币)：捌万壹仟壹佰肆拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古联亿物业管理有限责任公司 | 81,140.00 | 2026-08-31 13:02:49 |
| 2 | 包头市宏恒物业服务有限责任公司 | 82,040.00 | 2026-08-31 14:47:48 |
采购单位：****中心
2026年09月01日
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