合肥高速壹品项目及壹品森境项目架空层软装深化及供货安装答疑澄清公告第1次

合肥高速壹品项目及壹品森境项目架空层软装深化及供货安装澄清公告01号

（项目编号：2026BFFAZ51206）

各投标人：

1、本项目最高投标限价调整为：捌佰叁拾玖万零伍佰陆拾肆元整（￥：8390564.00元）。

2、本项目招标公告2.7合同估算价调整为：840万元。2.10招标范围调整为：合肥高速壹品项目架空层软装深化及供货安装招标范围为包括但不限于壹品项目7#8#9#11#12#13#15#16#楼及6#楼东单元架空层等区域软装深化、家具、艺术灯具、装饰物品、运动器材等采购安装及摆场，具体内容详见招标文件、报价清单及图纸。合肥高速壹品森境项目架空层软装深化及供货安装招标范围为包括但不限于壹品森境项目2#3#5#7#楼架空层等区域软装深化、家具、艺术灯具、装饰物品、运动器材等采购安装及摆场，具体内容详见招标文件、报价清单及图纸。

3、本项目图纸、报价清单等资料以本公告附件为准，请投标人自行下载。

4、壹品项目7#架空层框选部分的区域，软装是否只需要提供绿植造景，花箱是否是硬装施工？（图见附件）

回复：花箱及绿植造景在本次招标范围，由投标人深化。

5、壹品项目7#架空层红框区域，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：绿植造景在本次招标范围，由投标人深化。

6、壹品项目7#架空层红框区域，需明确实施界面，景观过渡架空层的景观绿植部分是否属于软装范畴，鹅卵石是否全部由硬装完成。（图见附件）

回复：绿植造景在本次招标范围，由投标人深化，鹅卵石由硬装单位施工。

7、壹品项目8#架空层框选部分，软装是否只需要提供绿植造景，花箱是否是硬装施工？（图见附件）

回复：绿植造景在本次招标范围，花箱为示意，由投标人深化。

8、壹品项目8#楼架空层红框区域绿植灰空间，需明确实施界面， 由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：绿植造景在本次招标范围，由投标人深化。

9、壹品项目9#楼架空层绿植造景和花池部分需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。

回复：绿植造景和花池在本次招标范围，由投标人深化。

10、壹品项目9#架空层框选部分，软装是否只需要提供绿植造景，花箱是否是硬装施工？（图见附件）

回复：花箱及绿植造景在本次招标范围，由投标人深化。

11、壹品项目12#架空层框选部分，软装是否只需要提供绿植造景，花箱是否是硬装施工？（图见附件）

回复：花箱及绿植造景在本次招标范围，由投标人深化。

12、壹品项目12#架空层图纸仅标注6处为软装花池，其余区域无花池标注、硬装未绘制花池基层。请问其余区域是否必须做花池？是否可由软装自行深化，不设置花池？（图见附件）

回复：投标人可自行深化设计。

13、壹品项目12#楼的绿植景观包括地面石子，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。

回复：绿植造景在本次招标范围，由投标人深化，鹅卵石由硬装单位施工。

14、壹品项目6#/11#/13/#15#/16#景观过渡架空层的景观绿植部分是否属于软装范畴，鹅卵石全部由硬装完成？

回复：绿植造景在本次招标范围，由投标人深化，鹅卵石由硬装单位施工。

15、壹品项目8#架空层墙面发光字体和灯箱是否属于软装范畴？（图见附件）

回复：是。

16、壹品项目8#架空层红框区域发光字体，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

17、壹品项目8#架空层红框区域灯箱，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

18、壹品项目9#楼架空层儿童滑梯区墙面的这款灯具 ，需明确实施界面， 由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

19、壹品项目11#灯箱造型是否属于软装范畴？

回复：是。

20、壹品项目11#架空层墙面字体和灯箱是否属于软装范畴？（图见附件）

答：是。

21、壹品项目12#楼架空层施工图中标注的“成品线性灯 ”需明确实施界面， 由硬装单位还是软装单位供货及安装。

回复：“成品线性灯”由硬装单位施工。

22、壹品项目12#楼架空层西入口处的标志灯箱，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

23、壹品项目12#楼架空层健身区墙面灯管和柜子的灯箱，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

24、壹品项目12#楼架空层健身区墙面英文字母和灯管 ，需明确实施界面， 由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

25、壹品项目12#架空层健身区效果图以哪个为准（若上方为最终方案 ，需要明确一下天花箭头装饰是否为软装落地范围）？（图见附件）

回复：天花箭头装饰在本次招标范围。

26、壹品项目12#架空层墙面发光字体和灯箱是否属于软装范畴？（图见附件）

答：是。

27、壹品项目9#滑梯是否属于软装范畴？（图见附件）

回复：是。

28、壹品项目9#楼架空层儿童滑梯区的娱乐装置 ，需明确为硬装施工单位设备厂家供货及安装 ，软装无法实施。（图见附件）

回复：在本次招标范围，由投标人深化。

29、壹品项目9#楼架空层儿童手工坊的标志牌，需明确实施界面，由硬装单位还是软装单位供货及安装。（图见附件）

回复：在本次招标范围。

30、壹品项目9#楼架空层中卡座+花池区硬装施工图未绘制卡座底座结构 。软装单位是否可以自行深化家具布置？（图见附件）

回复：投标人可自行深化设计。

31、壹品项目6#景观过渡架空层效果图与平面不符，是否有更新效果图？

回复：无更新效果图，效果图仅作为参考，由投标人深化。

32、壹品项目6#景观过渡架空层长卡座造型，硬装立面图纸无底座造型，软装是否可以调整平面布局家具换款？

回复：投标人可自行深化设计。

33、壹品项目13#、15#、16#平面布局相对接近，家具布局及款式是否统一？还是需要二次优化？

回复：家具风格由投标人深化。

34、CAD图纸中平面布置与方案平面布置不一，以哪个为准？

回复：结构空间尺寸以CAD图为准，CAD图纸与方案平面布置仅作参考，具体布置内容由投标人自行深化设计，空间尺寸以现场硬装完成后实际尺寸为准。

35、森境资料里设计范围只有架空层区域，首层大堂及公区是否在本次设计范围？

回复：是。

36、森境G2架空层面柜体是否属于硬装界面？

回复：是。

37、森境G2棋牌桌是否需要电动麻将配置？家具颜色是否有忌讳色？

回复：由投标人深化，相关参数、品牌需经招标人确认。

38、森境G3***网标注着软装配置，***网，还是可更换成其形式或结构？乒乓球桌款式软装是否可调整？贵司对乒乓球桌是否有指定款？

回复：***网不在软装范围，球桌款式由投标人深化，品牌需经招标人确认。

39、森境G3架空层体能区，是否按效果图配置健身器材即可？是否还需要其他器械？

回复：方案文本中的健身器材类型不能调整，数量不得少于方案平面中要求的数量，款式可以进行深化调整。

40、森境G5架空层体能馆区墙面凹槽木结构及发光膜结构是否由现场施工完成？软装是否只需要考虑装置设施即可？发光膜上方球体是否为软装界面？卡座区基座是否为硬装结构？墙面侧面内嵌壁灯是否为硬装界面？

回复：是。

41、森境G5儿童体能馆内红色箭头处混油板及白色珐琅板是否属于硬装界面？墙面攀爬墙是否也属于硬装界面？软装是否只需要考虑攀爬基座上攀爬钉和配件？

回复：混油板及白色珐琅板由硬装单位施工，攀爬墙整体在本次招标范围，由投标人深化。

42、森境G5架空层处电视是否为物业采购？

回复：在本次招标范围，相关参数、品牌需经招标人确认。

43、森境G7入口门厅处效果图上有硬装标注引线，是否代表此项为硬装范围？

回复：是。

44、森境G7森林攀爬区顶部造型是否属于硬装界面，软装是否只需要考虑旋转木马即可？

回复：是。

45、森境G7森林堡垒是否只考虑效果图上的木结构款式？还是可以接受有其他结构：例如皮革、复合材质等等？

回复：由投标人深化。

46、贵司是否对本次项目有需要软装进行重点注意的空间？

回复：方案中的健身器材为验收要求，种类不可以调整，数量不得少于方案中表达的，款式可以深化调整，所有家具配饰需考虑安全性和耐久性，品牌需经招标人确认。

47、附件设计方案中的健身区小工具配套清单属于哪栋架空层物品，是否需要单独报价，还是包含在总清单内？

回复：壹品项目会所健身区小工具配套按照相应清单综合考虑报价，此部分报价包含在投标总报价中。

48、招标文件及合同约定：水电费（无法挂表计量按合同价 0.7%）、壹品总包配合服务费 0.3%、壹品森境总包配合服务费 0.5%、总包安全文明保 证 金（壹品 2 万元、壹品森境 0.5 万元）、招标代理服务费、竣工后拍摄宣传视频费用、垃圾清运、开槽打孔等全部由中标人承担。 请问：上述全部费用是否均包含在投标总报价内，招标人不再另行支付？其中总包安全文明保证金属于可退还押金，是否不计入投标报价成本？

回复：按招标文件执行。

49、本项目为固定总价合同，招标文件写明工程量清单规格、尺寸、材质、颜色仅为估算，最终以甲方书面确认为准，清单错误不调整合同价格。请问：若深化完成后，经甲方书面确认后的软装清单，货物数量、规格较招标清单发生重大变化，是否完全不作价款调整？变更估价原则中“甲方市场询价确认单价”，询价流程、询价参与方、询价结果确认机制请予以明确。

回复：按招标文件执行。

50、合同约定：因乙方原因工期延误，每日违约金为合同总金额 1‰，逾期 5 日甲方有权解除合同并收取合同总额 20% 违约金，同时追索包括向购房者赔付在内全部损失。该违约金比例较高，远高于一般工程货物合同标准。①请说明该违约条款是否为不可修改的强制条款？②“购房者索赔损失”无计算界定标准，请明确该部分损失的界定依据、举证责任划分。

回复：按招标文件执行。

51、结算条款约定：乙方报送结算造价超出审定价3%部分，超额审计费按(报送价审定价×1.03)×5%计取，由甲方代扣。①若因甲方变更、签证导致报送金额增加，该部分金额是否纳入超额审计费的计算基数？

回复：按招标文件执行。

52、合同约定：材料材质、品牌与确认样品不符，每发现一处/一次，向甲方支付合同金额 1% 违约金。请问：此处“合同金额”，是指对应单品合同金额，还是整个子项目全部合同总金额？

回复：“合同金额”是指合同总金额。

53、本项目两个子项目分别签约、分别履约。请明确：各项违约处罚（工期违约金、材料违约金、各类罚金），是按对应子项目合同金额独立计算，还是可以跨两个项目合并计算？

回复：壹品、壹品森境两个项目分别签合同，各项违约金按对应合同独立计算。

54、合同约定：货物在竣工验收移交甲方前，成品、半成品被盗、损坏全部由乙方承担赔偿责任。现场为多单位交叉施工，存在第三方损坏风险。请问：若是其他第三方施工单位造成成品损毁，责任划分及索赔流程如何约定？

回复：按招标文件执行。

55、合同条款13.7约定：“如乙方不接受甲方选择的付款方式及其相关配合义务，乙方需向甲方每次支付合同金额 1％的违约金（每次最高金额不超过 50 万），违约金从任意一期工程款中直接扣除，累计或连续达3次，甲方有权解除合同并按相关规定扣除全部履约保证金。”①对于保理、供应链ABS/ABN 等付款方式，若因金融机构政策、风控、系统原因，客观上无法办理，此种客观非乙方主观拒绝的情形，是否适用本条违约罚则？②是否可以修订本条款，增加前置协商机制，在拟采用非现金类付款方式前，甲乙双方先行就融资相关条件充分协商，协商不成不视作乙方违约？

回复：按招标文件执行。

56、付款节点：“合同签订后且深化方案经甲方书面确认后，支付至对应合同价款 20%；完成备货，发送大件成品照片给甲方确认后支付至对应合同价款 80%”。 ①请明确：“深化方案书面确认”有无最长时限约束？若因甲方原因长时间不予确认深化方案，付款节点如何处理？ ②“备货完成、大件成品照片确认”仅为照片核验，照片确认的具体标准是什么？

回复：按招标文件执行。

57、招标文件合同约定，甲方付款可采用保理、供应链 ABS/ABN、委托支付等方式，乙方必须无条件配合；不配合每次计取合同金额 1% 违约金，累计 3 次甲方可解除合同、没收履约保证金。①请明确：采用保理、供应链 ABS/ABN 模式产生的融资利息、服务费等相关融资成本，由甲方还是乙方承担？招标文件中仅写明 “乙方不承担贴息”，请界定“贴息”与融资服务费、发行费的边界。②采用委托第三方代付模式，若第三方未按时足额付款，是否仍视作甲方已完成付款义务？甲方是否承担兜底付款责任？

回复：按招标文件执行。如采用保理、供应链 ABS/ABN 等付款方式，相关保理融资利息由甲方承担。

58、结算付款：全部供货摆放完成并经竣工结算审核定案后付至结算价款 97%。招标文件未约定结算审核最长办理时限。请明确：竣工资料完整提交后，甲方完成结算审核的最长时限；超期未完成审核的价款支付如何约定。

回复：按招标文件执行。

59、招标文件中的清单内没有具体内容，是否按照自己所做方案来编辑清单？

回复：是。

60、招标文件清单内税率为13%，是不是最终投标报价的税率为13%？

回复：是。

61、招标文件评分标准中有方案评分，此部分是否要方案讲解？

回复：否。

62、招标文件中本标段分为两个项目，共一个标段，方案制作是否有模板，还是由投标单位自行拟定？

回复：请投标人自行拟定，两个项目分别制作方案。

63、本项目招标文件获取的截止时间、投标截止时间及开标时间延期至：2026年10月29日9时30分。因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

64、开标地点变更为：****路****号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）****楼开标室。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：安徽省高速高正房地产开发有限公司

地 址：安徽省合肥市滨湖新区徽州大道与****楼****楼

联系人：金婷婷

电 话：177****6377

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：****路****号（徽州大道与南京路交口）****楼

联系人：胡堃

电 话：0551-****3282

2026年10月13日