发行供水公募REITs中介机构选聘项目招标公告

发行供水公募REITs中介机构选聘项目

招标公告

（招标项目编号：E6101000801005229001）

一.招标条件

本招标项目发行供水公募REITs中介机构选聘项目已由陕西水务发展集团有限公司以陕水发展发〔2026〕83号文件批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为陕西水务发展供水集团有限公司，招标代理机构为陕西江河工程项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

陕西水务发展供水集团有限公司为进一步盘活公司存量供水资产，拓宽市场化融资渠道，优化产业结构，提升资产运营效益，拟启动陕西水务发展集团供水公募REITs发行工作，由陕西水务发展集团有限公司作为发起人，供水集团作为原始权益人及战略投资者，选取供水资产作为首发资产组，为保障项目高效、规范落地，拟选聘专业的中介机构实施本项目。

2.2合同估算金额：785.00万元。

2.3标段划分：本项目划分为3个服务标项，进行公开招标。

2.4服务期限：具体详见招标文件。

2.5招标范围

服务Ⅰ标段招标内容为：陕西水务发展集团供水公募REITs基金管理人及财务顾问联合体。主要工作内容包括但不限于：1.全面开展项目尽职调查，梳理资产权属、运营、财务等相关资料，夯实项目发行基础；2.负责公募REITs产品整体方案设计、资产重组、税务筹划等专业工作，制定合规可行的发行路径；3.统筹协调各中介机构，编制项目申报全套材料，对接国家、地方相关监管部门，完成项目申报、反馈答复、审核沟通等全流程工作；4.推进公募REITs产品注册、发行、路演、发售、上市等相关工作，保障发行目标顺利达成；5.提供项目存续期基金管理、专项计划管理、信息披露、运营监督等配套服务，履行相关合约义务。

服务Ⅱ标段招标内容为：陕西水务发展集团供水公募REITs法律顾问。主要工作内容包括但不限于：了解资产的合规情况，为合规整改提供法律建议，为供水公募REITs的发改委申报、资产重组、专项计划及公募基金申报发行全过程提供法律咨询服务并出具相关法律意见书。

服务Ⅲ标段招标内容为：陕西水务发展集团供水公募REITs专项审计服务。主要工作内容包括但不限于：1.对标的公司及标的公司拟分立后的新项目公司按照企业会计准则编制的资产负债表、利润表、所有者权益变动表和现金流量表以及财务报表附注（统称财务报表）进行专项审计，并出具专项审计报告；2.对标的公司在资产重组过程中实施资产交割时出具《资产交割审计报告》；3.对标的公司在分立后的新项目公司出具《三年一期备考财务报表审计报告》；4.在公募REITs基金设立后，对资产支持专项计划受让新项目公司股权时出具《股权交割(过渡期)审计报告》；5.对新项目公司编制的可供分配金额测算表进行审核，并出具《可供分配金额测算专项审核报告》。

三、投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

服务Ⅰ标段：

（1）投标人须具备独立法人资格，持有年检合格的营业执照，具备合法合规的经营主体资质；

（2）持有《经营证券期货业务许可证》，业务范围涵盖证券资产管理或特定资产客户资产管理、公开募集证券投资基金管理；

（3）本标段接受联合体投标，联合体组成单位仅限两类，且需满足对应资质：一是公募基金管理人，需具备《经营证券期货业务许可证》，经营范围包含公开募集证券投资基金管理；二是财务顾问，需具备《经营证券期货业务许可证》且取得证券承销与保荐业务资格的证券公司或证券公司子公司；

（4）公募基金管理人及专项计划管理人之间，必须存在实际控股关系或受同一控制人控制，联合体牵头人须为公募基金管理人；

（5）具有良好的商业信誉，建立健全的财务会计制度，无重大违法违规经营记录；

（6）具备履行合同所必需的专业设备、成熟服务团队及过硬专业技术能力，拥有同类公募REITs项目成功运作经验；

（7）在项目所在地具备完善的技术支持体系和高效的售后服务能力，可保障项目全周期服务需求。

服务Ⅱ标段：

（1）持有司法部门核发的有效的律师事务所执业许可证；

（2）投标人及其指定的法律顾问须执业3年以上，且在近3年未受过司法行政部门的行政处罚或者律师协会的行业处分；

（3）具备已成功发行资产证券化产品及/或公募REITs项目经验，保证有能力完成招标文件包括的全部法律事务；

（4）良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业以及财产被接管、冻结甚至破产等状态；

（5）本标段不接受联合体投标。

服务Ⅲ标段：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的会计师事务所，持有有效的营业执照、《会计师事务所执业证书》，并取得《证券、期货相关业务许可证》或已完成中国证监会从事证券服务业务备案；

（2）投标人具备或已成功发行公募REITs或资产证券化（ABS/类REITs）项目审计业绩；

（3）拟派项目负责人须持有注册会计师证书，执业经验不少于5年；

（4）投标人具备完善的内部执业质量控制体系，执业质量优良，未被“信用中国”“***网”列入重大税收违法失信主体、失信被执行人、经营异常名录；未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（5）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人不得同时投标；分所投标须提供总所授权书，且总所满足主体资格要求；

（6）本标段不接受联合体投标。

3.2本次招标实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人其投标将被否决。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年09月04日14时00分到2026年09月09日14时00分

获取方式：凡有意参加者，请在https://****.com（***平台）上免费注册，登录完成后进行业务类型选择，进入“招标采购系统”。并根据系统提示进行报名、下载电子招标文件。

注：1.***平台CA数字证书。因未及时办理CA、CA故障等自身原因造成无法正常递交、签章投标文件的，相关后果由投标人自行承担。2.有关注册、下载电子招标文件、***平台***平台客服人员，咨询电话: 029-****5191。

3.文件费用：免费，平台使用费：500元。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月09日09时30分，地点：陕西江河工程项目管理有限责任公司第一会议室（地点：陕西省西安市未央区文景路中段202号陕西****中心）。在截止时间前递交纸质版投标***平台（https://****.com）递交电子投标文件。

5.2文件递交方式：***网上递交。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。电子投标文件未按规定上传的，按逾期送达处理。

六、发布公告媒介

本招标公告在《***网》（http://www.****.com）、《***平台》（https://****.com）上发布。

七、其他

7.1依据本项目招标代理合同约定，本次招标代理服务费等费用收取对象为中标人，具体方式及标准详见招标文件。

7.2对公告如有异议，请在公告期间向招标人或招标代理机构提出。异议书应该包含下列内容：

7.2.1提出异议的主体应当是参加招标的投标人或其他利害关系人。

7.2.2提出异议应当以书面形式提交。

7.2.3书面材料应当包括下列主要内容：

（1)提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等；

（2）异议事项的基本事实及依据，相关请求及主张；

（3）相关证明；

（4）送达的日期应当合法有效；

（5）如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件；如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件。

7.2.4异议送达地点和联系方式：书面材料送至西安市未央区文景路中段202号陕西****中心，联系人：李艳，联系电话：029-****0133。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西水务发展集团有限公司建设管理部。

九、联系方式

招 标 人：陕西水务发展供水集团有限公司

地 址：陕****路****号****大厦

联 系 人：陈晓雨婧

电 话：156****5789

电子邮件：32****@****.com

招标代理机构：陕西江河工程项目管理有限责任公司

地 址：陕西省西安市未央区文景路中段202号陕西****中心

联 系 人：李艳、张林

电 话：029-****0133

电子邮件：__****@****.com

2026年9月4日