关于杭州市拱墅区半山街道田园河畔居5套住宅房的3年租赁使用权项目公开竞价的公告(第三次)

杭州临平南山林场经营有限公司于2026年9月20日10时起至2026年9月21日10时止（延时的除外）***平台对位于杭州市拱墅区半山街道田园河畔居5套住宅房的3年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市拱墅区半山街道田园河畔居5套住宅房的3年租赁使用权。

二、标的加价幅度：3000元或整倍数，租金一年一付，先付后用，每两年租金递增5%，房屋租赁合同履约保证金为第1年租金的30%。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，***网络司法拍卖。

2、房屋经营用途为：各标的均仅用于居住。

3、各标的均为空置状态，均按现状进行竞拍，均无优先权人。

4、竞买人应在拍卖前自行前往房屋所在地进行现场确认，充分了解房屋现状（包括但不限于是否通水通电、房屋质量、产权限制等）及可能存在的全部瑕疵。***平台出价，即视为充分知晓并自愿接受房屋现状及瑕疵。

5、竞拍成交后原租户遗留物品须由承租人自行处理并承担相关费用。

6、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

7、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

8、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

1、***网和支付宝上进行实名登记注册，***网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后5个自然日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州临平南山林场经营有限公司，开户银行：兴业银行杭州临平支行，账号：357950100100185019)。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍。请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月19日16时止接受咨询，有意者请与杭州临平南山林场经营有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以目前现状为准，杭州临平南山林场经营有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全

部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物移交手续由杭州临平南山林场经营有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、本公告载于：

PC电脑端路径：***平台：

https://****.com3157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****5168，林女士186****0978、何女士135****2773。

受托方联系地址：杭州市****路****号****写字楼。

杭州永信拍卖行有限公司

2026年9月8日