青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司物业维修保障服务招标公告

项目名称：	青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司物业维修保障服务	采购单位名称：	青海盐湖投资有限公司青海百益物业发展有限责任公司	采购方式：	公开招标
采购内容：	供应商需对盐湖一、二、三小区全部住宅室内外公共区域、公用配套设施及绿化区域，以及盐湖股份1#、2#****楼、职工食堂的办公区域、***网整体开展维修养护工作。服务内容包括但不限于：室内公共管线、公共灯具 维修，***网及路灯维保，楼宇小型防水、雨水管维修，小区道路及健身设施养护、24小时故障应急抢修，以及配合物业完成各类临时保障支援任务。为保证服务质量和作业效果，供应商承诺投入的现场作业人员在岗人数不得低 于以下最低标准：现场统筹管理人员不少于1名、维修人员不少于14名（含低压电工特种作业操作证持证人员不少于3名、熔化焊接与热切割特种作业操作证持证人员不少于1名）。	预计采购时间：	2026-09-20	联系人：	钱锋、李瑞玲
联系方式：	010-****5786/81125796	公示期：	6天	项目地点：	青海省/海西蒙古族藏族自治州/格尔木市

一、招标条件

五矿国际招标有限责任公司受青海百益物业发展有限责任公司的委托，就青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司物业维修保障服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：为解决百益物业格尔木辖区自有维修业务运营成本高、专业力量不足、安全风险突出、业主维修体验差等问题，拟将盐湖一、二、三小区、****楼以及职工食堂范围内的维修工作整体对外采购外包。现需确定1家供应商，通过专业服务商总承包模式，实现降本增效、规范服务、转移安全风险。

2.2 招标范围：供应商需对盐湖一、二、三小区全部住宅室内外公共区域、公用配套设施及绿化区域，以及盐湖股份1#、2#****楼、职工食堂的办公区域、***网整体开展维修养护工作。服务内容包括但不限于：室内公共管线、公共灯具维修，***网及路灯维保，楼宇小型防水、雨水管维修，小区道路及健身设施养护、24小时故障应急抢修，以及配合物业完成各类临时保障支援任务。为保证服务质量和作业效果，供应商承诺投入的现场作业人员在岗人数不得低于以下最低标准：现场统筹管理人员不少于1名、维修人员不少于14名（含低压电工特种作业操作证持证人员不少于3名、熔化焊接与热切割特种作业操作证持证人员不少于1名）。

2.3 服务期限：合同履行期限为自合同签订之日起一年。

2.4 服务地点：详见招标范围。

2.5采购控制价：控制价114.8万元，投标报价超过控制价将导致无效投标。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应为独立法人，具有有效的营业执照，有物业维修、机电维保的相应能力。（需提供营业执照复印件或扫描件）

3.2财务要求：投标人满足招标项目的履约要求，提供2025年度经审计的财务报告或提供2026年至投标截止日任意一个月开具的银行资信证明。（财务报告中至少包含资产负债表、利润表、现金流量表，可不用提供财务报告附注；或银行资信证明复印件）

3.3信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。（须在投标文件中提供“信用中国”失信被执行人和严重失信主体名单查询结果截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）

3.4其他要求：投标人近三年来无重大安全及质量事故记录，未有严重合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件格式见第五章企业经营及信誉状况承诺函）

3.5承担本项目的主要人员要求:项目负责人和法人授权委托代理人可为同一人，须具备本企业有效的2026年1月至今任意连续三个月缴纳的社保证明(社保证明以社会保险机构出具的相关凭证或由劳动部门盖章的缴纳社会保障金的表格为准)或有效期内的劳动合同。法人授权委托代理人在该供应商工作时间少于规定月份的，应提供工作以来的社保证明或有效期内的劳动合同。

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月10日9时00分至2026年9月15日16时30分止登录“***平台”（以下或简称“***平台”，https://****.com.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月20日9时30分，投标人***平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，***平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投***平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1本次***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com.cn）、青海盐湖工业股份有限公司（http://www.****.com）上发布。

7.2***平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

(1)***平台***平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ 青海盐湖工业股份有限公司”（准入单位编码：223102），办理注册准入的要求详见五矿集团****中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册***平台上进行投标报名操作，***平台（https://****.com.cn）上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），***平台后点击左侧导航栏“投标管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右侧的“+投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在“投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，在“投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”即完成投标报名操作。

7.3***平台上完成投标报名操作后，1）登录五矿国***平台（https://****.com，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（***平台注册免费）。2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的项目（或标包）。3）勾选对应项目（或标包）后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。在线支付招标文件费 600元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。***平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”***平台服务费电子发票。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作手册)。

7.4投标人在五矿国***平台缴费成功后，请联系五矿国际招标有限责任公司做投标报名确认，待确认后投标人使用***平台（https://****.com.cn），点击左侧导航栏“投标管理”项下的“投标”，点击最右侧“下载招标文件附件”下载本项目招标文件及有关招标资料

7.5***平台下载五矿离线投标工具及上传投标文件的操作简述：使用***平台-***网页左上角首页-***网页最右侧操作手册-下载“五矿离线投标工具”及“离线投标工具操作手册”，需按“离线投标工具操作手册”的操作流程进行投标文件的编制及上传（上传步骤：***平台点击“投标管理”-“投标”-“未提交投标报名”栏目界面中点击本项目编码并填写相关信息，点击“保存”后可进行上传投标文件的操作）

温馨提示：请尽早上传，以免因系统维护等突发问题，导致投标资料无法上传。

7.6潜在***平台要求办理CA数字证书，***平台上参与项目投标，CA***平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.7***平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式： 010-****7777。

八、监督部门

本招标项目的监督部门及联系方式为：/

九、联系方式

招标人： 青海百益物业发展有限责任公司

地址： ****街****号

邮编： 816000

联系人：黄工

电话： 0979-***4182

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司

地址：北京市海****大厦****楼

邮编：100044

联系人：钱锋、李瑞玲

电话：010-****5786/81125796

电子邮件：30****@****.com