2026年度零星工程设计（二次）预发包（运维费和公寓住房维修基金）竞争性谈判公告(2026-JQ27-G1003)

竞争性谈判公告

一、项目基本情况

1、项目编号：2026-JQ27-G1003

2、项目名称：2026年度零星工程设计（二次）预发包（****公寓住房维修基金）

3、采购方式：竞争性谈判

4、预算金额：约26.17万元/年。（该预算金额仅供参考，本项目采购人不承诺、不保证中标人工作量大小，具体工作量以采购人实际委托任务单为准。）

5、最高限价：采用下浮率报价。（①参照《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号及《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号）文件规定的收费标准下浮＞0%，例如：1%、2%、3%等,自行测算后填报下浮比例；②供应商应按照百分比的方式进行投标下浮率报价，投标下浮率保留小数点后2位。）

6、服务内容：对涉及到的公共用房及其附属设施、道路、场地、设施设备、公寓住房等单项项目提供初步设计编制（含概算），施工图设计，效果图设计，设计任务书，设计成果出具，施工实施配合（现场踏勘、结构复核、技术交底、设计变更、竣工验收等）等建设全过程设计服务及协调工作。

7、服务期限：2026年10月至2027年10月（已开工未竣工的分项工程顺延至该分项工程竣工。）

8、服务地点：云南省红河州某单位指定地点。

9、质量标准：符合国家、地方及行业现行相关设计规范、标准，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，须确保通过相关部门的审核，并对其所提供的设计成果负终身质量责任。

10、资格审查：资格后审。

二、供应商的资格要求：

1、供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营。

2、资质要求：本项目投标企业须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级以上（含乙级）资质，并在人员、设备、资金、业绩等方面具有相应的履约能力；具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3、财务要求：供应商财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续3个会计年度（2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的已赋码的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），且上述3个会计年度企业净利润总和为正值（注：审计报***平台备案赋码，未完成备案赋码的，视为无效文件）。投标前6个月内任意3个月的依法缴纳税收的缴款凭据等复印件（注：依法免税的供应商，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）。

4、业绩要求：提供1项近5年内具有1项合同金额不低于12万元的建筑类设计业绩，提供业绩合同及相关说明。

5、信誉要求：（1）“信用中国”平台（www.creditchina.gov.cn）或“***网”（http://****.gov.cn），供应商、法定代表人未被列入处罚期内的失信被执行人；（2）在“***平台”（www.****.gov.cn）上，供应商、法定代表人无在处罚期内的黑名单记录；（3）在《***网》（https://www.****.mil.cn）查询，供应商无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；（4）供应商未被暂停或取消参与军队或单位工程投标资格；（5）供应商、法定代表人无行贿犯罪记录（***网查询****.gov.cn）；（6）供应商承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。上述查询截图应该清晰可辨。

6、保密要求：供应商非外资（含港澳台）独资或入股企业，供应商参加本项目前，***网登记备案，如实提供相关材料，***网登记备案的，不得参加本次采购活动(***网供应商注册截图等有效佐证材料），拟选派的项目主要管理人员不得为外籍或港澳台人员。提供上述有关承诺，格式自拟。

7、项目负责人要求：1名，要求具有国家一级注册建筑师执业资格证书，应为供应商在职正式员工；供应商须承诺设计项目负责人在项目设计阶段及后续施工、竣工验收前未经采购人同意不得擅自更换（提供设计项目负责人注册证复印件、书面承诺及投标截止之日前1年内连续6个月供应商为其缴纳社保证明复印件）。

8、单位负责人(法人代表)为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。供应商的股东或管理人员(法定代表人、董事、监事)之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加本项目投标。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。需提供上述有关承诺，格式自拟。

9、本项目不接受联合体投标。

三、获取竞争性谈判文件

1、申领时间：2026年9月23日至9月28日（法定节假日除外），工作日每日8:00至17:00（北京时间，下同）

2、申领地点：线上申领。

3、获取方式：☑线上获取。凡有意投标者，采取发送电子邮件方式提交报名材料。

邮件主题：项目名称或工程代号、标段名称+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：须采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。采购人邮箱：bz****@****.com。

报名材料：法定代表人获取竞争性谈判文件时须提供法定代表人身份证明、身份证彩色复印件；委托代理人获取竞争性谈判文件时须提供持法定代表人身份证明及授权委托书（格式见附件）、本人身份证彩色复印件、提供近1年内（截止开标日前）连续6个月及以上的社保缴纳复印件。以及企业营业执照彩色复印件、资质证书彩色复印件、建设项目参建企业行为负面清单保密承诺书原件（格式见附件）、军队建设项目参建企业行为负面清单（格式见附件）、非外资独资企业或控股企业的书面声明、主要股东或出资人信息、未被列入本公告第二条第5项明确的违法失信名单的承诺书（附网页截图，须有时间水印）、***网供应商管理信息系统注册成功的截图（清晰可辨）、投标资料真实有效承诺书（格式自拟）。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

1、响应文件递交截止时间：2026年9月30日9时00分（北京时间）。

2、响应文件开启时间：2026年9月30日9时00分（北京时间）。

3、地点：云南省昆明市（具体位置由采购人统一通知）

4、逾期送达或者不按竞争性谈判文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目竞***网（https://www.****.mil.cn）。

2、是否需要缴纳投标保证金：是。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、联系人：林助理、张助理 联系电话：153****5643、0873-***9838

2、质疑联系人：钱助理、王助理 联系电话：184****6694、0873-***9838

3、投诉联系人：孟助理、杨助理 联系电话：0773-***0272、0773-***0276

八、公告附件.pdf