某小区2025年度空余住房维修工程招标公告(2026-YKLSSS-G3015)

某小区2025年度空余住房维修工程项目

竞争性谈判公告

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：某小区2025年度空余住房维修工程

二、项目编号：2026-YKLSSS-G3015（代理机构内部编号：招案2026-3734）

三、项目概况：

1.建设地点：江苏省南京市，采购单位指定地址。

2.本项目最高限价：人民币57.2万元（含税）

3.工期要求：合同生效后，成交人在50个日历天内完成施工任务。

4.招标范围：本工程清单范围内所有内容。

5.主要建设内容：某小区共8套空余住房进行维修，共计建筑面积约700平方米，整修内容主要为室内顶棚吊顶，墙地面、门窗出新、室内电路铺设等。具体详见工程量清单。

6.质量要求：合格。

7.本项目不接受联合体谈判。

四、报价供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体报价。

（六）本项目特定资格：

1.供应商资质等级及范围：

（1）供应商应具有与工程规模相适应的施工资质，本次招标要求供应商具有建筑装饰装修专业承包二级（含）及以上或已根据《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）换发新证的建筑装修装饰工程专业承包乙级（含）及以上资质。

（2）供应商具有有效期内的安全生产许可证，并在人员、技术、设备、资金等方面具备相应的实施能力。

2.项目经理资质等级及范围：

项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上等级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程的项目经理。

3.技术负责人资质等级及范围：

技术负责人具有建筑工程专业二级（含）以上等级注册建造师执业资格，且未担任其他在建工程的技术负责人。

4.供应商必须提供拟投入本工程项目经理及技术负责人与供应商签订的有效劳动合同和社保机构出具的近6个月(2026年2月-2026年8月)供应商为其缴纳的社会保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）****中心章或具有可验证的二维码（或验证码）（提供复印件加盖公章）。

注：

配备的项目经理/技术负责人为注册建造师，提供的电子证书必须符合最新相关法律法规中电子证书有关使用要求的规定；

依据****城乡建设部令2015年第20号《建筑业企业资质管理规定》中的相关规定，项目负责人均不得超过60周岁。

（七）***平台***网查询企业与项目经理均未处于禁止投标期限内（***网站查询后截屏打印并加盖单位公章）

（八）业绩要求：供应商自2023年（含）以来承担过1项类似工程业绩（类似工程是指合同金额在50万元以上的装饰装修项目，须提供施工中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明等材料，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

（九）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2026年9月4日至9月11日，每日上午09:00至11:00，下午13:00至17:00。

（二）申领地点（招标代理机构）：江苏****大道****号雨花客厅2幢1307室。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.本项目特定资格材料：本公告第四条第（六）项。

（四）申领方式

（1）线下方式，凡愿参加的供应商须在上述规定的谈判文件申领时间内按照下述规定进行报名，逾期不再办理，未按规定获取谈判文件的供应商将被拒绝。

（2）微信注册：供应商请自行搜索关注“中世建咨”微信服务号，点击主界面右下角“领取文件-用户注册”完成注册；(提醒：同一微信仅需注册一次即可，如已注册过则无需重复注册，直接跳过此步进行下述的项目报名即可)

（3）项目报名：注册成功后，点击“中世建咨”微信服务号主界面右下角“领取文件-领取文件”搜索相应项目（采购代理机构编号后四位/项目简称皆可）按照步骤完成报名（内含报名资料（需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，复印件扫描无效）的上传、报名信息登记等内容）；

（4）报名审核：供应商完成项目报名后，采购代理机构会及时处理供应商的报名申请，审核结果会通过微信服务号反馈给供应商，请及时关注报名动态；（提醒：如报名审核不通过，供应商可再次点击“中世建咨”微信服务号主界面右下角“领取文件-领取文件”补充或修改资料后重新提交报名订单等待审核）

（5）关于谈判文件的领取：报名审核通过后，供应商请自行至“中世建咨”微信服务号主界面右下角“领取文件-我的订单”中对应项目下载谈判文件电子版。（纸质版谈判文件请联系采购代理机构）

（五）谈判文件售价：500元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2026年9月22日9时00分。

（二）报价截止时间：2026年9月22日9时30分。

（三）报价地点（招标代理机构）：江苏****大道****号雨花客厅2幢1307室。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2026年9月22日9时30分。

（二）谈判地点（招标代理机构）：江苏****大道****号雨花客厅2幢1307室。

八、本采购项目相关信息在《***网》（www.****.mil.cn）。

九、现场踏勘

（一）现场踏勘时间：2026年9月14日10时00分。

（二）踏勘地点：江苏省南京市（具体地址另行通知）。

（三）由采购人统一组织现场勘察。勘察现场所发生的费用和相关风险由供应商自己承担。成交后成交人以不了解现场情况为由向采购人提出的任何索赔，采购人不予受理。

十、采购机构联系方式

联 系 人：赵老师、刘老师

办公电话：025-****7095、025-****7091

移动电话：150****1983

十一、代理机构联系方式

联 系 人：何煊赫、徐金马、张蕾

办公电话：025-****0473-8039、025-****0473-8031

传 真：025-****0470-8016

邮 箱：he****@****.****.cn

地 址：江苏****大道****号雨花客厅2幢1307室

十二、监督部门联系方式

项目监督人：黄老师

办公电话：025-****7043