老旧小区改造项目设计造价监理全过程咨询招标公告（2026-JLYJSJ-G3104）

我部就以下项目进行国内竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：****小区改造项目设计造价监理全过程咨询 二、项目编号：2026-JLYJSJ-G3104
三、项目概况：

招标内容：

1.****小区改造项目设计造价监理全过程咨询服务（详细内容包括但不限于以下内容）

(1)项目管理:包括协助审查施工图设计，协调推进工程监理、招标代理、造价咨询等工作，负责或协调开展现场管理，协助开展竣工验收移交，协助归档工程资料，配合审计、纪检、巡视等监督监察，协助开展项目后评价等；

(2)工程设计:包括施工图设计审查；

(3)工程监理:包括投资、进度、质量、保密、廉政控制，安全、信息、合同管理，协调各方关系等；

(4)造价咨询:编审工程量清单和招标控制价、审查施工图预算、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔、协助梳理核实竣工结算、协助编制竣工决算等。（工程竣工结算审核服务不包含在内，工程完工后另行按规定抽取审核公司。）

2.质量要求：各专业成果符合国家及行业相关规定并达到合格标准，认真、全面履行服务承诺，确保项目一次性验收合格，符合《建设工程全过程质量控制管理规程》(标准号：T/ZSQX002-2018）规定。

3.服务期限：自签订合同之日起至工程竣工验收之日，直至协助招标人办理完成竣工结算等相关工作（施工图设计在2026年10月10日前完成，招标控制价在2026年10月25日前完成。），项目地点：北京市

4.本项目是否接受联合体谈判：接受；

5.项目预算：82.9万元；

6.最高限价：82.9万元；

招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2026年9月14日至9月18日，工作日上午9:00至11:00，下午 14:30至 17:30

（二）申领地点：线上申领。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.本项目特定资格材料：以报价供应商资格条件中的特定资格条件为准。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合体主体单位）须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质；投标人须拟派项目负责人，须具备二级及以上注册建筑师，且具有中级及以上技术职称，必须是供应商本单位的人员，提供社保证明材料。联合体整体资质满足采购文件关于投标供应商的资质要求。联合体各方均必须具有独立法人资格。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

上述1-6提供的资料均需加盖公章。

备注：以上条件为投标人购买招标文件的资格初审条件，仅作为发放招标文件依据。凡领取招标文件的投标人，其具体投标资格将由评审委员会根据招标文件判定。

（四）申领方式

网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构：18****@****.com，联系人：孙先生，010-****4534。

招标文件发售：免费领取。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

（八）投标企业应当具备服务履约的能力。

（九）参加采购活动的供应商，必须在提交投标(报价)文件截止时间前，***网（***网：****.mil.cn）供应商管理信息系统完成注册，实行凡采必入，未完成的不得参加采购活动。

（十）本项目特定资格：

1、设计资质：供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质；投标人须拟派项目负责人，须具备二级及以上注册建筑师，且具有中级及以上技术职称，必须是供应商本单位的人员，提供社保证明材料。

2、监理资质：供应商须具备工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质；拟派监理负责人具备注册监理工程师（房屋建筑专业）。

3、造价咨询：供应商拟派造价负责人具备一级注册造价工程师（土木建筑工程专业）

（十一）投标企业在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2026年09月14日 至 2026年09月18日 ，每天上午 09:00 至 11:00 ，下午 14:30 至 17:30 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 北京 北京市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

1、设计资质：供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质；投标人须拟派项目负责人，须具备二级及以上注册建筑师，且具有中级及以上技术职称，必须是供应商本单位的人员，提供社保证明材料。

2、监理资质：供应商须具备工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质；拟派监理负责人具备注册监理工程师（房屋建筑专业）。

3、造价咨询：供应商拟派造价负责人具备一级注册造价工程师（土木建筑工程专业）

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2026年09月23日 09:00

(二)投标截止时间:2026年09月23日 09:30

(三)投标地点(社会代理机构): 北京市

(四)提交方式:当面提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

十三、质疑联系方式