零星维修工程项目招标公告(2026-VGBIAD-G1011)

零星维修工程项目招标公告

（招标项目编号：2026-VGBIAD-G1011 ）

本招标项目名称为零星维修工程项目，招标项目编号为2026-VGBIAD-G1011，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

凡有意申请投标者，请于2026年9月9日至2026年9月17日，每日上午9:00至11:30（北京时间），下午14:30至17:00（北京时间），通过电子邮件方式将《投标报名申请书》及相关资料盖单位公章扫描发送至18****@****.com。《投标报名申请书》样表详见附件，相关资料为：1.报名人的《法定代表人授权委托书》（授权委托书须附法人和授权人的身份证复印件和近1年内连续6个月（含）以上缴纳社保证明）；2.《营业执照复印件》（盖单位公章）；3.《资质证书复印件》（盖单位公章）；4.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；5.《相关承诺书》（样表详见附件）。

注意：

1.投标文件须由授权委托人携带授权委托书按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。开标会议时，递交投标资料的企业不进场，应视为认可开标程序和结果,其投标文件作废标处理。

2.工程量清单以招标人发布的PDF版为准，EXCEL版招标清单仅为方便投标单位导入数据使用。

3.鉴于前期招标时，因投标单位清单填报错误导致的评审不合格较多，投标人导入数据后应与PDF版进行比对校正，因清单填报错误导致评审不合格由投标人自行负责。

4.进入开评定标场所后，严格落实相关规定，禁止拍照。

5.投标人投标结束后须彻底销毁本项目招投标文件资料。

1.工程概况

1.1施工内容主要包括：房屋的装饰装修、零星维修改造及小型新建等实施项目，包含但不限于防水补漏、房屋改造、地面维修、墙面维修、灯具维修更换、门窗维修更换、吊顶维修、管线检修、围墙维修、标线标志维修、护栏维修更换、道路维修、洁具维修更换、上下水设施维修更换、门锁维修、家具维修、临吋用工，以及各类水电热设施设备的日常检修等。

投标企业不得为本招标项目勘察设计单位。投标企业不得与监理单位同属一家总公司。1.2施工期限：单次施工期限由招标人根据单次工程量在单次施工合同中约定。本次选取使用时间为3年，合同1年1签，中标企业第一年经招标人履约考评达到合格以上的可续签1年。（详见项目基本情况表）。

2.招标范围

项目预算：120万元人民币

本次招标为零星维修企业遴选，主要实施单次项目日常维修。

供应商根据招标人要求签订施工合同并进行维修，集中一段时间后（通常为一个季度，工程量较少的适量延长至2个季度），供应商提供施工合同、工程量清单（含市场价）及验收报告等所需资料，招标人统一将多笔单项工程送规定的审价公司进行审价，供应商必须配合审价，依照合同编制审价决算文件，招标人根据审价结果和供应商优惠支付一个阶段的零星维修款。因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人需求和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。

3.质量要求

工程质量符合现行国家、军队、地方、行业和设计图纸验收合格标准。

4.投标资格要求

4.1投标人资质条件。

4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件，应是处于有效期的页面。复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.1.2投标人资质要求：投标人持有有效企业资质证书和安全生产许可证。须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；2023年9月1日（含）以来（以竣工验收报告时间为准），具有单个合同金额100万元及以上的类似业绩；***网（门户：http://****.mil.cn；IP地址：http://118.64.254.72/）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件，应是处于有效期的页面。业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收报告的关键页）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.2信誉要求：

4.2.1与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；

4.2.3不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2.4未处于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投标人或其法定代表人未被“***网”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（***平台供应商检索结果为准）；

4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7投标人在“***平台”（www.****.gov.cn)上无在处罚期内黑名单记录的；

4.2.8投标人无在处罚期内的禁止参与上级保障部队工程投标黑名单记录（***平台供应商检索结果为准）；

4.2.9投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.10投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目监理单位、勘察设计单位；

（4）为本招标项目代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）法律法规规定的其它情形。

【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情况报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】。

4.3投标人财务要求：须提供近三年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（仅提供资产负债表、现金流量表、利润表）复印件【须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.4投标人相关要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备相关组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《相关承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无“三资”投资背景相关证明材料复印件或无“三资”投资背景承诺书（格式和内容自拟）、项目经理和技术负责人的中华人民共和国居民身份证复印件、企业相关组织机构及人员设置情况材料、《相关承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6项目管理机构主要负责人要求：

4.6.1项目经理要求：须明确1名项目经理，为投标人在职正式员工，且具建筑工程专业二级及以上建造师资质和安全生产考核合格B证，中标后投标人拟任命的项目经理不应再担任其他在建项目主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格B证复印件、有效身份证复印件、投标单位在职证明、用工合同和近1年内连续6个月（含）以上缴纳社保证明、中标后在采购单位有建设任务期间不再担任其他在建项目主要管理人员的相关证明或承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6.2技术负责人要求：须明确1名技术负责人，为投标人在职正式员工，且具有房屋建筑工程类的中级及以上工程师证书、中标后投标人拟任命的技术负责人不应再担任其他在建项目主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效证书复印件、有效身份证复印件、投标单位在职证明、用工合同和近1年内连续6个月（含）以上缴纳社保证明、中标后在采购单位有建设任务期间不再担任其他在建项目主要管理人员的相关证明或承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】

4.7项目管理机构设置和人员构成要求【注：投标人仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在投标文件中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容自拟。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情况报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上承诺书须盖投标人公章（鲜章）】

4.7.1投标人须承诺中标后，按国家规定标准配备管理人员，专业和数量应满足工程建设需要。须根据项目实际情况，增加相关专业管理人员。其中，配备的专职安全生产管理人员（安全员）应具有有效的安全生产考核合格证书（C类）。

4.7.2若投标人中标，须在进场前向发包人报审主要岗位人员的资格证书复印件和养老保险缴纳证明，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。

4.7.3若投标人中标，须在接到发包人需求后7天内按投标承诺配齐管理人员并到位履职，否则视为违约。中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经发包人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。

5.投标报价

5.1应是招标范围内全部工作内容的价格体现。包括但不限于施工、设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、规费、所有保险、临时设施、安全文明施工、检测（根据规定应由施工单位自行完成部分）、监测费用、工程总承包配合服务、“三通一平”（含供电进线接入）、试运行、拆除、清表、土石方外运（含渣土和泥浆）、管线迁移，与供水、排水、供电、燃气、通信、有线电视、市政道路、城市规划、文物保护、环境监管等有关的公用事业单位地方手续办理、以及政策性文件规定的各项应有费用。

5.2维修项目按江苏省现行计价规范进行计价的，各单位承诺综合单价在现行计价规范基础上，下浮一定系数（5≤下浮率≤15%）作为结算价（结算价=综合单价×（1-下浮率）。

5.3投标报价的计价方法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB/T50500-2024）。

5.4投标报价可参考的工程计价表和有关文件

（1）各单项工程所在省（市）相关工程计价表（定额）。

（2）各单项工程所在地行政主管部门授权发布的最近一期市场材料信息价。

6.合同形式

中标后签订费率合同，中标价即为合同价（详见招标文件）。

7.投标资格审查方法

采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在评标会议上由评标委员会进行评审。

8.投标保证金

投标保证金12000元，待合同签订后5日内无息退还所有投标人。

递交方式：投标人基本账户银行汇款至招标人指定账户,并在汇款单据上备注“2026-VGBIAD-G1011 投标保证金”。未按要求备注或备注有误的，应在投标截止前作出更正或补充说明。

递交时间：投标截止时间之前，以招标人收入到账时间为准。

9.履约担保

履约保证金为100000元，待工程竣工验收合格后无息退还。

递交方式：中标单位以转账或银行保函形式（见索即付形式）提供履约担保，银行转账须由中标单位基本账户所在银行转出，银行保函需由中标单位基本账户所在银行开具，银行保函有效期应开具至工程竣工验收合格之日止。履约保证金待工程竣工合格后无息退还。

递交时间：中标通知书签发后10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。

10.开标时间、地点

开标时间：2026年10月14日09时30分（北京时间）

开标地点：江苏省连云港市（如有调整，另行通知）。

11.开标评标定标

当投标人数量超过 18家时，招标人将在开标现场当众对所有投标人进行随机摇号排序，评标委员会仅对排序前 18家投标人进行评审。（具体详见招标文件）

采用百分制综合评估法评标，评标委员会按照综合得分排名先后顺序依次推荐6个中标候选人。

评标分值设置为投标报价75分、项目管理机构8分、施工组织设计17分（详见评分标准）。

采取评定分离的方式定标，若经评审的合格投标人不足18家时，不采取评定分离的方式定标。***网公示5日无异议后，招标人直接确定综合得分排名第一名和第二名的中标候选人为中标人。

若经评审的合格投标人不低于18家，采取评定分离的方式定标。定标会议时，中标候选人不到场，视为放弃中标资格。***网公示5日无异议后，在纪委监督下，通过随机摇号方式确定中标人。共进行两轮随机摇号，第一轮由各中标候选人按投标文件递交先后顺序随机摇号，确定各中标候选人企业代号；第二轮由企业代号为1的中标候选人随机摇号，按照摇出企业代号的先后顺序，确定预中标人排序，排序第一和第二的为中标人，定标过程如有疑议应现场提出，定标结果不再进行公示。中标候选人未派员参加定标会议的，视为认可定标程序和结果。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将取消其中标资格，并按照预中标人排序依次确定其他中标候选人为中标人。

12.付款方式

工程价格按工程量和中标工程计价确定，维修改造项目完工后，施工单位提交结算资料，经采购单位初审后提报审价，项目完成审价结算后，付至审定价的97%，预留3%作为质量保证金，余款在缺陷责任期2年满且结算后一次付清（无息）。

13.其他未尽事宜待在招标文件中明确。

14.质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出；对定标过程有异议的，应当在定标现场提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在质疑处理期限内）。

质疑由招标人受理，受理电话：陶助理，0518-****5446/189****1122，地址：连云港市。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内向工程管理部门提出投诉，受理人：陈先生，受理电话：0518-****5229。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。

附件： 1.投标报名申请书

2. 项目基本情况表

3.相关承诺书