2026年公寓住房标准化装修项目招标公告（2026-JXFQCD-G1007）

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：2026年公寓住房标准化装修项目 二、项目编号：2026-JXFQCD-G1007
三、项目概况：

3.1工程特征：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、强弱电工程等。

3.2建设地点：北京市海淀区、昌平区、房山区甲方指定地点

3.3招标项目（标段）建设规模：完成施工图内所有内容①对空余房源屋内各房间进行硬装（包括墙地翻新，灯具更换，内门、门窗垭口更换等）； ②厨房及卫生间墙地顶翻新、新配橱柜、油烟机、坐便器、淋浴器等日常使用设施设备；③对室内电源插座、防水插座,漏电保护开关,强、弱电箱等电气照明设备进行改造，对厨卫等大功率用电线路进行换新；④对暖通设备（供暖管线、暖气片、阀门等）进行更换；⑤对部分相邻房源进行3改2设计，将3户合并为2户；⑥对部分卫生间狭小房源进行空间结构改造以增大厨卫使用面积。

最高限价：399.86375（万元）。

3.4工期要求： 76 日历天。

3.5招标范围：2026年公寓住房标准化装修图纸及工程量清单所示的全部工作内容。

3.6其他： /

四、投标供应商资格条件：

4.1.资质要求：

（1）投标人须具备独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力（提供承诺书），且为非外资（含港澳台）独资或控股企业（提供承诺书）；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚（提供承诺书）；

（3）本次招标要求：投标人同时具备以下要求：

①具有建筑工程施工总承包贰级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质；

②有效的建设行政主管部门颁发的施工企业安全生产许可证；

③近5年（2021年9月1日至投标截止时间，以竣工移交或验收时间为准）已完工的金额360万元（含）以上的建筑工程施工总承包业绩（项目业绩须附中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录复印件）；

④投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）且在本单位注册，并为本单位人员（提供最近3个月内任意1个月投标人社保缴纳记录复印件），还须提供承诺书表明未担任其他在施建设工程项目的项目经理（或虽在其他项目上任职但本项目成交后能够从该项目撤离并至本项目担任项目经理）。（注：如提供拟派的项目经理为一级建造师注册人员的，必须提供建造师电子注册证书，且该建造师电子注册证书由建造师本人在个人签名处手写本人签名和日期，且电子证书在使用有效期内）。

⑤供应商实行凡采必入，必须事先通过《***网》供应商管理信息系统进行注册，也可以先行获取招标文件，但必须在提交投标文件截止时间前完成注册，***网页截图（特别注意信息已完善要求，信息未完善视为未完成注册）并盖章，未按要求的将拒绝参与采购活动；

⑥若投标人为外地企业的，按照属地要求完成外地企业备案工作（提供承诺书）。

3.2.财务要求：

投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态（提供承诺书），并提供近三年（2023、2024、2025年）会计师事务所出具的审计报告【审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照及执业证书，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章及有效的注册会计师证。事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替，成立不足3年的，按实际年限提供】或2023年9月1日至投标截止日银行出具的资信证明文件；

3.3.信誉要求：

（1）投标人信誉良好，近3年（2023年9月1日至投标截止日）在经营活动中没有重大违法犯罪记录，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的处罚记录（提供无重大违法记录的书面声明）；

（2）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录（提供无重大违法记录的书面声明）；

（3）***平台***网查询企业均未处于禁止投标期限内（提供在线查询截图）；

（4）最近三年无骗取中标、严重违约、重大工程质量问题等不良记录，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内、军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内和政府采购失信名单内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体、失信被执行人和政府采购严重违法失信行为记录名单，未在“***平台”网站（****.gov.cn）被列入信用建设“黑名单”“诚信数据”和“失信联合惩戒记录”内工程建设企业。（投标人须提供以上所有截图均须带时间并加盖公章，时间应在公告发布之日起至投标截止时间前任一日）；

（5）符合国家及军队保密规定（提供《保密承诺书》）；

（6）投标人没有违反《军队建设项目参建企业负面清单》（提供承诺书），承诺签订《诚信责任保证金责任承诺书》（提供承诺书）；

（7）自项目开标之日起2年内，供应商参加本项目招标活动中存在违法行为的，同意被追缴投标保证金（提供承诺书）。

3.4.本次招标不接受联合体投标。

3.5.回避要求：本项目总承包企业、施工企业、材料设备供应商与本项目全过程工程咨询企业、监理企业、检测机构不得同属一家总公司，企业之间不得有控股、参股、隶属或者其他管理利益关系，且不得为同一法定代表人。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2026年09月10日 至 2026年09月16日 ，每天上午 09:00 至 11:30 ，下午 14:30 至 17:00 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 北京 北京市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

具有建筑工程施工总承包贰级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，有效的建设行政主管部门颁发的施工企业安全生产许可证。

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2026年09月30日 09:00

(二)投标截止时间:2026年09月30日 09:30

(三)投标地点: 北京 北京市

(四)提交方式:由授权代表或法定代表人现场提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

12.1凡有意申请投标者，请在招标文件申领时间内发送邮件至邮箱cg****@****.com获取招标文件（获取招标文件联系人：杨先生、153****9257）。

12.2招标文件每套售价为0元。

12.3获取招标文件需要提供材料如下（以下资料均须加盖投标人单位公章）：

（1）营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

（2）法定代表人资格证明书原件；

（3）法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保的证明材料，领取文件登记表；

（4）建设行政主管部门的建筑工程施工总承包贰级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，同时提供无外资、港澳台背景的声明书；

（5）投标人须具备有效的安全生产许可证。

注意事项：

①供应商实行凡采必入，必须事先通过《***网》供应商管理信息系统进行注册，也可以先行获取招标文件，但必须在提交投标文件截止时间前完成注册，***网页截图（特别注意信息已完善要求，信息未完善视为未完成注册）并盖章，未按要求的将拒绝参与采购活动。

②以上材料不作为资格审查的因素，仅作为获取招标文件使用。

十三、采购单位联系方式

十四、质疑联系方式

十五、纪检监督联系方式