长沙中交城项目维修改造服务询价文件

1. 采购条件

本采购项目 长沙·****城维修养护服务项目 已具备采购条件，为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目 长沙·****城维修养护服务项目 进行公开询比。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况

服务名称： 长沙·****城维修养护服务项目

建设地点： ****城区金星北路与吴家冲路交汇处。

2.2 采购范围

采购范围：长沙·****城维修养护服务项目,主要工作事项包含：土建小修、墙体抹灰修补、楼地面破损修复、屋面局部防水修补、门窗维修更换、给排水管道及洁具维修、电气灯具开关插座检修更换、栏杆扶手加固除锈刷漆、室外附属设施零星修补、垃圾清运、现场清理等（具体以采购人下达维修任务单、现场签证、附件工程量清单为准）。具体事项以采购人实际下发的维修通知为准。

包件划分：本次采购分为AB两个标段。A标段：1-2#****楼、商业1-3#及整体地下室内及项目园建绿化维修养护服务，建筑面积： 10.2万m2 ；B标段：住宅区1-9#楼及幼儿园室内维修养护服务，建筑面积：12.3万m2 。初步内容详见工程量清单。

各响应人仅可就本招标项目上述的1个标段投标，若响应人同时投两个标段，则以系统上传时间最早投标作为有效标段，另外标段则无效。

2.3 工期要求

合作期限1年。暂定服务时间为2026年9月15日-2027年9月15日。具体服务起始时间以合同签订日期为准。

2.4 质量要求：按照采购人要求验收合格，按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家及省、市有关质量管理的法规和标准及本项目相关的质量管理办法，并严格按照设计图纸、国家有关规范、强制性标准、地方和行业标准进行施工。

2.5 其他要求：

响应人应知悉并接受：因维修业务的特殊性，采购人对中标标段维修内容并非一次性集中开展，而是根据事项“轻、重、缓、急”来启动维修事项。因此响应人应在投标报价（或下浮率）中综合考虑这一风险。中标人不得因维修事项的分散性和碎小性而拒绝或拖延实施维修工作，也不得因此拒绝接受招标文件和合同约定的结算方式。

中标人需在采购人下达维修事项及要求时间内响应，若不能及时响应，采购人可将维修事项交由其他中标人实施。

3. 响应人资格要求

3.1 中国境内注册、具有独立法人资格。

3.2 资质要求：具有建筑装饰装修工程专业承包贰级资质。

3.3 具备行政部门颁发的有效安全生产许可证。

3.4 响应人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（4）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（5）法律法规或报价人须知前附表规定的其他情形。

3.5其他要求：近三年(以提交投标文件截止时间前1080天内为有效)承担过单项合年至少有2项签约合同价≥10万的工程建设类或维修类业绩。

3.6 是否允许联合体投标：□是 ☑否。

4. 询比文件的获取

4.1 有意参加响应单位应当在中国交建-***网”（以下简称“***平台”，下同）（网址：https://****.cn））进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 9 月 9 日 9 时至 2026年 9 月12日 9 时止（北京时间、下同），***网登录“***平台”下载采购文件。在下载采购文件之前，须向以下账户（账号： / 开户名： / 开户行： / ）缴纳购买谈判采购文件费用，并备注包件信息：/ ，谈判采购文件每套售价人民币 / 元，售后不退。缴费后请将***平台“采购文件下载”页面，待采购人登记后，即可下载谈判采购文件。谈判采购文件发售时，“***平台”中的谈判采购文件发售时间与上述时间不一致的，以“***平台”时间为准。

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为 2026 年 9 月 12日 9 时 00 分，响应人应在响应文件递交截止时间前登录“***平台”上传电子响应文件，系统自动对响应文件进行加密，逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将予以拒收。“***平台”中的响应文件递交截止时间与上述时间不一致的，以“***平台”中的时间为准。

采购人(盖章)：长沙二航置业发展有限公司

地 址：****城****城

联 系 人：夏先生

电 话：155****2335

日 期：2026年9月9日