大理市洱海保护生态搬迁"1806"小镇建设项目（大理地块产业配套区）前期物业服务

大理市洱海保护生态搬迁"1806"小镇建设项目（大理地块产业配套区）前期物业服务 直接采购公告

1.项目名称： 大理市洱海保护生态搬迁"1806"小镇建设项目（大理地块产业配套区）前期物业服务

2.采购内容：

（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行管理和维护；公共绿地、景观的管理和养护；物业共用区域、公用设施设备的清洁卫生维护，垃圾的收集清运等；公共秩序维护服务和安全防范事项的协助管理；消防服务，包括消防安全日常巡查，消防设施设备的维护和管理；车辆和交通秩序的管理；装饰装修管理和服务；物业档案资料的管理；

（2）接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施设备的维修、养护或其他委托，提供有偿服务，服务内容和费用由双方另行商定；

（3）对法律法规及临时管理规约规定的物业使用禁止性行为劝阻及向有关部门报告；突发事件应急处理协助；物业的二次供水及垃圾清运服务。

3.供应商资格要求：

3.1投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的企业法人营业执照。

3.2财务状况良好，提供近三年（2023～2025年）的年度财务审计报告及财务报表（如成立时间不足3年的，提供成立至2025年的年度财务审计报告及财务报表；如成立时间不足1年的，提供成立至今的财务报表）；

3.3信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（***网（http://****.gov.cn）查询）；

4.拟邀请供应商： 云南建投物业管理有限公司

5.技术质量标准： /

6.服务要求： 符合国家相关标准及规范要求及地方现行的标准及规范，同时满足招标人的物业管理服务质量标准。

7.采购预算（概算）：176.05万元/年。

（1）叠院物业管理费：4.5元/㎡/月（含物业费3.9元/㎡/月，电梯服务费0.6元/㎡/月）

（2）联院物业管理费：3.9元/㎡/月

（3）会所、书吧、酒店、商铺物业管理费：4.5元/㎡/月）

8.采购谈判时间：请拟邀请供应商于2026年 8月18日 9时00分至"1806"小镇下关地块 参加谈判。

9.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在云上营家（网址：http://www.****.com） 上发布。

10.联系方式

采购人：大理州洱海保护治理有限公司

地 址：云南省大理****路****号1806小镇下关地块

联系人：孔工

电 话：0872-***2856

监督机构：****城乡建设投资有限公司大理公司招标领导小组办公室

监督电话：181****8550

电子邮箱：37****@****.com