驿城区保障性租赁住房提升改造项目(南国风情小区)招标文件预公示招标文件预公示

驿城区保障性租赁住房提升改造项目(****小区)

招标公告

项目编号：ZMD2026-

1.招标条件

本招标项目 驿城区保障性租赁住房提升改造项目(****小区)(项目名称)已由相关部门批准实施，项目代码：2603-411702-04-05-586999，招标人为驻马店市聚能产业投资有限公司，建设资金为国开行专项贷款。项目已具备招标条件，现对本项目的设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标活动。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目购置房产总建筑面积20888.95平方米，购买套数共计440套，均为毛坯状态，本次提升改造室内基础装修，厨卫工程、室内水电改造等，项目预算约1500万元。

2.2标段划分：设计采购施工总承包（EPC）标段；

2.3工期要求：总工期120日历天，其中项目设计周期20日历天，施工工期100日历天；

2.4质量要求：合格；

2.5招标范围：本项目实施建设内容应包含的设计、施工、采购等全部内容。包含但不限于以下内容：1.工程设计（包含本工程设计、后续施工配合等内容）；2.工程施工及采购（包含本工程施工图范围内全部施工内容和材料、设备、设施的采购安装、调试）等相关内容，并按规范、规定完成各项验收、试运行、项目移交及竣工备案、保修责任期的技术服务、缺陷修复及负责管理协调配合工作等；3.其他应包含在工程总承包范围的内容。

2.6 本项目采用评定分离方式确定中标人。

3．投标人资格要求

3.1投标人具备独立法人资格，并具备有效的营业执照；

3.2投标人须具备资质条件：

3.2.1具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，或工程设计综合甲级资质；

3.2.2具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包乙级（原贰级）及以上资质证书，并具有有效的安全生产许可证。

3.3拟派项目设计负责人资格要求：拟派项目设计负责人具有一级注册建筑师执业资格或具有相关专业（建筑学或环境艺术或室内设计）高级及以上技术职称，提供劳动合同和近期社保缴纳证明。

3.4拟派项目经理资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），且无在建项目，提供劳动合同和近期社保缴纳证明。

3.5拟派项目技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人具有相关专业中级（含）及以上技术职称，提供劳动合同和近期社保缴纳证明。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站***网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录按无效标处理。（查询日期为招标公告发布日期之后，***网页截图加盖企业公章）。

3.6.2根据《****城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》（豫建行规〔2024〕7号）规定，被全***平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程（投标文件中须提供全***平台资质查询截图，查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，***网页时间。如在全***平台无本企业信息，投标人可提供显示“暂无数据的查询结果”，视为“未被全***平台标注为资质异常”）。

3.7本项目设计采购施工总承包（EPC）标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员（含牵头人）总数不超过2家，以一个投标人的身份共同投标，本项目联合体牵头人应为负责本项目施工的企业。联合体牵头人代表联合体投标，联合体各方应当共同签订联合体协议，明确联合体成员各方应承担的工作和责任，联合体各方均应履行联合体协议中应承担的义务和法律责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。

4.企业注册

投标人首先通过****中心***网站(以下简称“***网站”)（https://****.gov.cn）进行交易主体注册，然后****中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，提交并完善企业投标所需资料信息,由企业自行核验通过，最后自行选择CA锁发布机构完成CA密钥的办理，完成注册。

5.招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2026年 月 日8：00时至2026年 月 日18:00时，登录“***网站”（https://****.gov.cn），凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）***网上下载招标文件。在“***网站”（https://****.gov.cn）免费领取招标文件。***网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

5.2 招标文件获取方式：凭CA***网上提示下载招标文件及资料。（****中心栏目里投标人操作手册）。

5.3获取招标文件后，投标人请到“***网站”（https://****.gov.cn）****中心栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具以及CA密钥制作电子投标文件。

5.4请各投标人登录时注意完善主体信息（如开户银行及开户账号等），以免未填写或错误导致系统判定废标。

6.资格审查方式

本招标工程项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

本项目采用不见面开标，投标人无需递交纸质投标文件及原件，投标人应在项目开标前，将项目经理、人员、资质、业绩、荣誉、财务等投标所需材料原件扫描件，***平台诚信库中，同时在“资格审查材料（不见面开标）”菜单下按标段从诚信库中挑选该标段投标所用资格审查材料，以供评标过程中评委查阅。评标时以电子投标文件及“资格审查材料（不见面开标）”菜单中选取的信息为准。

7.投标文件的上传/递交

7.1本项目采用不见面开标、投标人需要递交电子投标文件，无需递交纸质文件。

7.2投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）和地点见招标文件。加密电子投标文件（*.ZMDTF格式）应在投标截止时间前通***平台（http://****.gov.cn:8820/TPbidder）上传完成。

7.3本项目采用远程不见面交易的模式。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过驻马店不见面开标系统（http://****.gov.cn:9190/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA锁”在规定的时间内完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；***平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

7.4远程开标前，投标人务必***平台（http://****.gov.cn:8820/TPbidder）投标文件上传模块中使用“模拟解密”功能，验证本机远程自助解密环境。

7.5逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本招标公告在《****中心网》、《***平台》同时发布。

9.特别提醒：

因驻马店不见面交易系统具备视频直播、语音通话等，对网络带宽及硬件要求相对较高的功能，故投标人在参与使用不见面交易系统开标的项目时，需确认是否满足如下要求：

1、网络要求：网络带宽4M以上。

2、硬件要求：电脑要求内存4G及以上，***网络摄像头、麦克风、音箱等，并确保其均能正常运转。操作系统要求Windows7及以上，IE浏览器IE11及以上。

3、人员要求：对于参与驻马店不见面交易系统开标的投标人代表，要求能熟练掌握电脑基础操作。不见面开标操作手册下载地址：（https://****.gov.cn）

10.联系方式

招 标 人：驻马店市聚能产业投资有限公司

办公地址：****城****城****楼

联 系 人：李女士

电 话：0396-***1122

招标代理机构：河南中博项目管理有限公司

办公地址：驻马店市乐山大道****广场

联 系 人：尤先生

电 话：0396-***8183

监督部门：****城乡建设局

地 址：****城区健康路与建新街交叉口向西100米

电 话：0396-***8991